大家好，我目前有一个出租单位，由我私人管理 目前的承租人于 2014 年 10 月签署了一份为期 12 个月的租约，今天通知我，由于他的祖母生病需要照顾，他不能再住在该物业中 我现在必须宣传房产并重新签订合同，状况报告等，这是一个主要的不便租户告诉我他可以在 2 月 15 日之前支付租金，这将是下个月租金周期的结束还有谁遇到过这种情况，有什么建议吗？这可能会派上用场，以尽可能最好地解决这个问题 因为我现在正在翻新我的 PPOR 我没有太多的时间，我想我可能会回到租赁经理那里 我是否有权向租户收取广告转租费用费用 任何建议都会很棒！提前致谢
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嗨，丹，他可以支付租金到 2 月 - 但需要支付租金，直到找到新租户，因为它是临时租约您有权获得租赁费和广告费的退款 减轻所有损失 - 尽快以相同的租金在市场上购买房产 - 这将在您稍后要求与租赁相关的空缺和费用时成为证据
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听起来像对我来说是一个正常的中断租约情况
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如果他们违反租约，你可以向你收取租户堆他们负责一切，直到你得到一个新租户并解除他们作为承租人的义务 在某些情况下您可能决定让他们轻松放出，但您有权获得很多，许多租户会讲一个悲伤的故事以便早点放出。在这种情况下，自我管理并不容易，因为您确实需要了解细节和超出你的权利 PS我希望这一切都被写入他们签署的租约
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不一定是，因为这是租赁立法 无论您是否在租约中写下，租约中断费用仍然适用
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感谢您的快速回复如果我无法通过 gumtree 找到新租户，我将在接下来的几天内为该物业做广告，并与物业经理聊天（令人惊讶的是，它上次在不到一周的时间内通过 gumtree 重新出租！）合同; 50 如果租户在本租赁协议到期之前搬出房屋，租户同意支付重新出租费用加上重新出租产生的所有广告费用以及截至任何新租赁开始日期的所有租金我希望在当前租户腾出之前找到一个新租户，在这种情况下，我不会说服这些费用，但会看看我怎么走！再次感谢
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我现在会提醒他们，他们会在你找到新租户之前付款 这不是“如果你找不到新租户”的情况，否则他们需要被提醒他们的责任他们会期望您没有任何消息意味着您已接受他们离开并且在 2 月 15 日之后不支付租金
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如果租户需要提前解除租约，新南威尔士州的法律完全不同 他们必须支付租金，直到他们腾出的那天+如果在租约的前半段中断，则提前 6 周的租赁费，如果在第二半段中断，则只有 4 周
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生病的祖母在这种情况下无关紧要
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在昆士兰州，有任何一方因“困难”向仲裁庭申请终止租约的规定；困难没有定义，但是如果租户声称他们需要照顾年迈的祖母，他们可能会接受索赔包括减少租金 如果您的行为正确，则可以向租户要求减少租金 祝您好运
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住宅租赁法（维多利亚） 住宅租赁法（维多利亚）用简单的英语规定了权利和维多利亚州租户和房东的责任 这是自我管理房东的必备读物 http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrta1997207 第 236 条规定，租户提前终止租约的通知是无效的，因为他们将在租约结束日期之前的日期终止： http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrta1997207 您可以向 VCAT 申请执行您在租约下的权利：https:wwwgooglecomauwebhpsouamp;espv2amp;ieUTF-8#qv cat 住宅租约 祝你好运！
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我参与过招聘员工，监督人力资源，为公司，我是房东，我在 ebay 上出售过以生病的亲戚为借口或不得不这样做的人数住院作为借口让我觉得澳大利亚是一个病得很重的国家！！！！事实上，我记得有些人有超过两对祖母和祖父母！！！有些人甚至死了，复活并再次死去
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