伙计们，我需要一些建议 我今天接到我的管理代理的电话，告诉我我的一个投资物业在租户搬出后的最新情况 他告诉我房子一团糟 百叶窗几乎被毁坏了，地毯一分为二房间需要更换，内外都需要打扫干净，考虑到房子只有 5 年的历史，我最初相当担心损坏，但是为了在伤口上撒盐，经纪人接着告诉我，12 个月前搬进我的房子后房客不需要支付保证金 他无法解释为什么任何房客在支付保证金的情况下大声搬进我的房产 我坚决不同意放弃保证金 我的问题是：代理人是否有责任应该以债券信托持有的 1450 美元 显然我已投保，但根据大多数保单，前 4 周的租金（1360 美元）预计将由债券支付，他们将仅涵盖超过此金额的损失金额减去 500前任当然，考虑到所有这些，最坏的情况是我自掏腰包 1860 美元 至少可以说非常令人失望 任何建议将不胜感激
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他们需要合法支付我已经管理的大部分时间的保证金房产，我 100% 确定您需要 4 周的租金作为保证金，无论 ip 在哪个州或领地，您在新南威尔士州吗？我会仔细检查他们没有支付保证金，否则代理人可能会已经采取了 那里有几篇关于代理商帮助自己向客户赚钱的文章希望一切都为您解决
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您还记得指示代理商进行保证金吗？您从一开始就记得什么确切的租约你的帖子很重要，代理人显然做错了什么，但没有那么详细地说明你对这种情况的参与
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我有 99% 的把握，这不是必须获得保证金在澳大利亚的任何地方
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嗯，我用的是商业软件，直到我有担保书才注册我的租户我在新南威尔士州租客的房产号码
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我签署了 reiv 租赁协议，其中规定了每周租金金额和一个月租金的保证金 我已经拥有投资物业 8 年并且之前从未收到过未收取的保证金
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我的理解是，如果双方同意，昆士兰州不需要保证金，我只是从“保证金”中取消了这一点。场地区域 - 在租赁开始时，可能会要求租户支付租金保证金 这将提交给 RTA，直到租赁结束 我知道我们有一个租户没有持有保证金一个代理人为你做出那个决定是不对的
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那不是你的答案然后问你的代理为什么没有按照你的合同完成
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这是不法律证明
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我希望你和更好的保险公司之一在一起他们中的许多人会认为损坏的百叶窗是一起事件，没有覆盖清洁度不足，墙上的每个洞都是单独的事件，等等, 并各加一笔
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租客是否也拖欠 水费发票逾期也要从押金中扣除 我的经验是，租客不照看房子时，他们拖欠租金也 水发票不能针对任何保险单索赔 - 只有保证金 一个好的房东保险将涵盖其他一切，但这不是要点 没有法律可以进行保证金，但代理人有责任在交出钥匙之前始终承担全部保证金 他们为什么不 是的，他们负有绝对责任，我会考虑这种疏忽 他们是否愿意承担费用 要求他们！
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如果代理人没有按照他们的授权行事，你的代理人应注意是否收取保证金以及收取多少保证金
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