如果由于水问题而无法使用后院，我们的租户正在要求赔偿相当大的金额不知道我可以与谁交谈以获得一些建议，任何建议
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第一站，公平交易< BR>评论
如果您有指定的物业经理，那么在讨论任何问题时，他们应该是第一个呼叫点)
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物业律师-昂贵，所以不得已
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我，如果你愿意
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多一点信息 水问题：后楼梯被水冲走 不安全的房客十步不上厕所 下水道破损 下水道被污染或泥泞声称他们在重大 r 后无法使用院子去年 6 月超过 3 天 我们直到 9 月才知道有关水的问题 租约于 8 月 8 日到期 房地产与我们联系，询问我们想在 8 月 28 日对租约做什么 然后与考虑搬迁的租户一起回来边区积水阻止他们使用院子 房地产没有被报告的记录 自该物业经理接管我们的财产以来，我们向房地产投诉了这些交易 我们要求维修报价，直到 11 月我们才收到这些报价由于一年中的某个时间，商人直到圣诞节后才可用 该地区现在已经用碎花岗岩完全重做 我们从白蚁检查报告、财产检查照片和该地区的降雨数据中得到证明，该地区在他们之前没有潮湿正在声称 Landscaper 还报告说，他们的狗已经咀嚼了他们声称狗无法使用的区域的白蚁保护。联系代理商修理抽油烟机、洗碗机和漏水的管道一种解决办法 如果是我的租户和你上面所说的证据，那么我会告诉他们跳楼，但这只是我，如果需要，你需要与你的 PM 和你的律师核实，不要依赖我所说的
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考虑到更换这些明星租户将是多么困难：1）如果由于下雨而无法使用 3 天 - 告诉他们建造一座桥 2）如果损坏是由他们的狗，请参阅 1) 3) 他们是否要签署新的租约 如果这是一个问题，他们当时会对此采取一些措施，那就太虚张声势了 让下午拒绝索赔，然后获得新的下午
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从你在这里详细介绍的情况来看，我想说他们每周减少 100 美元的机会很小
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那太好了你的案子摘要他们的案子到底是什么你知道吗？如果没有，那是第一件事要尽可能详细地了解
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他们声称我们没有为他们提供封闭的院子他们需要他们的孩子和狗 32 周
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那是广告财产的一部分吗 如果代理人以任何方式同意如果他们拿走财产就会这样做 如果没有以书面形式做出任何承诺那么他们真的没有腿可以站在干杯
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关于水的其他内容是什么然后你有他们案件的详细细节吗？如果你没有，你需要得到那个
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他们在一封信中详细说明了六月的雨导致了这个问题，他们声称我们花了太多时间来修复它
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好吧，我不确定这与你所说的关于院子里封闭的说法是否相符无论如何，对索赔机会的正确分析需要首先仔细检查租户的案例 - 甚至在查看任何辩护之前你想提出我不相信公平交易对那种详细的分析，所以你的选择真的是一个合格的财产律师（很难找到而且很贵），或者你自己试试我可以给你一个初步的扫描如果你愿意，可以在材料上 - 私信我
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这红色似乎是说他们直到 9 月才报告任何事情，而且，他们选择在 8 月签署新租约，我认为他们是虚张声势如果真的那么糟糕，他们为什么要签新租约
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他们没有签新租约，他们一直在定期租约
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但那是他们的选择新租约或租约到期后继续租约是一回事如果情况如此糟糕，他们可以选择离开我现在很生气，因为今天早上我们收到了来自 IP sug 邻居的电子邮件考虑到我们需要支付一半六英尺高的围栏，因为他们的 50 公斤狗“可以”；跳过现有的三英尺高的围栏，让我们租户的小孩处于危险之中 我们的租户说现有的围栏很好，他们对它“原样”感到满意隔壁的这些新业主只希望我们支付半个栅栏来解决他们的问题 他们想在现有栅栏很好的情况下花 2000 美元购买新栅栏 所以，我处于咆哮模式 我没办法为栅栏付钱把他们的狗关在里面 如果他们想要一个更高的围栏，他们可以支付整个费用 我只是厌倦了人们“试一试”；挺身而出
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在新南威尔士州与谁联系以获得关于是否让租户将问题提交仲裁庭的建议 你可以从这里开始 http:wwwfairtradingnswgovausving_issuesResidential_tenancy_disputespage 这是虚张声势 如果这是一个真正的问题，他们会尽快搬家租约到期
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我会写信给他们说他们直到 9 月才报告你立即要求报价，但不能对不得不等待报价进来然后圣诞节关闭意味着直到圣诞节之后才能完成工作我还要说他们选择在八月份租约到期后留下来，甚至还没有费心报告这个“问题”。告诉他们，如果他们带你去法庭，你会为你的立场辩护 把你的事实整理成点，尽可能多地收集证据，包括代理人关于什么时候报告事情的陈述，他们做了什么来解决问题离开，等等 我希望任何看到这个点时间线的调解员都会意识到他们甚至没有报告，本可以搬出去但选择留下，现在他们想要你的现金结算 不要让他们逍遥法外
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我们的第一个IP邻居的小狗一直在栅栏下挖洞有类似的问题注意到栅栏有问题，但他想要一个新的他用栅栏下的洞（由他的狗引起的）作为原因，但那是因为他刚刚画了他家放大器的装饰；也有新的排水沟，放大器；想要它完全匹配他得到了一个新的，颜色是他想要的放大器；然后给我们寄了一张账单我们基本上告诉他去跳从那以后他一直有点痛苦，因为他怀恨在心，但如果我要付钱买栅栏，我会被诅咒的现有的 这是大约 12 到 15 年前，现在围栏仍然很强大
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这有点担心有多少人暗示这是虚张声势，或者在没有听到更多关于租户索赔的情况下将此事提交法庭目前，除了“需要更多信息”之外，绝对没有足够的信息来提供任何建议。斯科特提出的问题是正确的 如果这是房东去仲裁庭的通常态度，我并不感到惊讶房东经常输掉然后告诉他们所有的“仲裁庭如此不公平”。故事
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等待2个月的报价实在是太长了，尤其是在今年下半年，圣诞节即将停摆，如果你的PM懈怠，那就由你来追究玛格
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第1期告诉他们不要，加租每周$15 第2期告诉他们不要，栅栏修得很好，喜欢詹姆斯可以建2k栅栏
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我同意仍然对真正的问题一无所知 从洪水开始，然后是在他们居住期间一直不存在的栅栏，现在似乎（从字里行间阅读）可能有的栅栏存在但未修复 虽然进行了一些修复 Kate 你能说出真正的问题
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我认为其他人的问题已经与我的问题混淆了 栅栏不需要修复< BR>评论
我将接受我所要求的初步建议，这是我可以联系的人寻求建议，以便我可以向他们提供详细信息并了解我们的立场 Th谢谢你对公平交易的建议，我明天会打电话给他们
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那是我的栅栏，很抱歉今天用我对栅栏问题的抱怨劫持了线程似乎有点弄混了水虽然我很欣赏那个流浪汉所说的需要更多信息，而且我们正在草率下结论，但在我看来，一个对情况不满意的租户会在租约到期后留下来，然后一个月后，有一个对没有做任何事情的大抱怨，并要求在 32 周内每周回溯 100 美元（）当他们懒得报告问题时这就是我无论如何解释它的方式 我认为他们的“案例”；当房客没有报告问题时，如何解决问题？
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回头看你的帖子没有直接提到栅栏，但确实说院子里的封闭通常意味着某种栅栏 干杯
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是的，但这只是一个额外的信息 栅栏很好，但后面的院子栅栏应该是湿的并且无法使用 没有所有信息人们无法做出判断是完全正确的这是一个租户的虚张声势，他们指责房东的行为与他们一样多但他们想尽可能多地勒索房东而且你似乎想更进一步就像我指出的那样之前，我们在新南威尔士州有一项租赁争议服务，在我们以十步的速度吸引律师之前，走这条路不会有什么坏处，然后屈服于所谓的专业人士的更多磨练，甚至进一步让租户和房东一起观点排除规则和法规，以及其中一个或两个可能出错的地方并制定解决方案 不一定总是以双赢的情况结束
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解决方案策略 终止租约 在租约之间 - 解决排水问题（如果仍有存在）除非他们向租赁法庭申请，否则不要对他们的索赔采取任何行动 如果他们确实去了 CTTT，我所看到的你有充分的证据，可以将他们的索赔拒之门外 然后你已经两次将他们拒之门外 - 一次来自法庭，一次来自物业停止诈骗 - 这是我们所有人的责任
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法庭裁决对于那些跟随，提供建议，意见等的房客将此事提交法庭，经过几个月的焦虑，由于我们听证会被取消 裁定租户没有理由对我们提出任何索赔 谢天谢地，他们搬走了，通知了听证会，尽管我们直到几个月后才听到结果 由于缺乏割草而完全摧毁了我们的后院 我们现在有了它almos t 恢复正常并且以超出我们预期的价格出售了房子 好结果 小心你听谁的声音并为正确的事情而战是值得的
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我敢打赌他们对他们的策略感到恼火把你搞砸了没用 干得好你！！！
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Bzzzzzt 错了！你好，凯特，干得好！
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