澳洲澳洲房产新租户转租费1周租金？悉尼

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我的租户提前一个月通知了我的新南威尔士州 IP 下午找到了新租户，并根据我与他们的合同收取了一周的转租费 他们在第一份租金声明中也收取通常的佣金是否正常 有点像一个“双底”，但我可以看到它的 2 个不同的费用原因感谢您的意见
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忘了问是否应该对出租费收取 GST
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大多数 PM 听起来很正常我和我谈过我有一位物业经理收取固定百分比（即将成为前 PM），这可能只是巧合，但这位 PM 并不太愿意在另一位经理 Re-let 佣金的最新声明示例中获得新租户： 1 周租金加 GST 管理费：周租金的 x%（除转租费外） 这个非常好 - 多付一点没问题
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这就是税法的运作方式 - GST是商品税services 你买的是服务
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是的，1周租金+GST是现在每个新租户的常态如果我只签6个月的租约，非常罕见，我通常只收半周
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你可以尝试在签约新代理时减少每周租用费 除了我们的 1 个 IP 都是 12 周租金，所以如果我们每年进行 5 或 6 次新租约，那就省了很多
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我有一些已经签订了定期租约（我必须承认我在跟进他们方面很懈怠），其中一个物业经理无法让他们再签 6 个月（他们没有给出一个理由，但很乐意留下来）所以他们只是给他们发了租金上涨的通知，但这让我想知道，如果你有好租客和pms 认为他们想留下来，以尽量减少开支 只是让定期租约继续并随着市场租金适当增加会是什么问题 我唯一要解决的问题有房客的安全保障（如果房客想离开，他们通常还是会离开）以及房产所在的地区它是“可再次出租的”；无论租约如何）为什么您每次都坚持新的租约来吸收您的租金增长
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知道您可以在到期时提前 30 天通知终止租约，而不是定期通知的 90 天
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感谢您的贡献，如果他们是好租户，但您为什么要通知他们并且无意在短期内出售，即如果想要空置出售，或者我天真，因为我从未有过坏租户（碰木头），我会说有时好租户会变坏
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听起来你是在暗示“新租户租赁费”（一周租金+消费税）每向您当前的租户签发新租约的时间 如果是这样，我建议您找到新的 PM 仅当 PM 将新租户安置在您的物业中时才应收取此费用
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我想这个是标准的这些条件不是 SA 费用的标准似乎更高一些收费 11%（我没有夸大其词）我的是 88%，例如但是在 SA 中，我的 pm 是 1 周的租金续约，而我的新南威尔士州他们的价格非常便宜，我对他们的服务很满意，下次我尝试找到一个我要去的 pm 时，后续的租约是半周的租金至少尝试协商其中一些要点谢谢（一直在学习）
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似乎发生了很多不同的事情我的PM收取1周的租金+GST作为转租费但是他们这样做*不* 收取第一周租金的任何佣金 - 我猜逻辑是因为该楔子不是代表我收取的
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对于收取高于租赁准备费的机构，即 1 周租金，我总是定期把它们放上去，如果租户想解除租约，他们无论如何都会破坏它
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这个帖子中的一些评论让我有点困惑 我们有两种情况 A) 租户腾空和新租户需要找到 B) 现有租约的固定期限到期，是否应该签订新的固定期限 虽然我很欣赏土地ords 查看每月的管理费，然后问为什么还要收取出租费 我们有租约，他们已经租了很长时间，实际上很多年，还有一些租约每 6 个月更改一次 什么是促成因素 有很多转租给新租户所涉及的工作 从出境检查条件报告照片等开始，跟进即将离任的租户解决问题，然后查看、接收和审查申请 准备文书工作（以遵守法律）并签署（披露要求需要时间），然后进行债券转让等，最后，审查 t入围者返回“进入条件报告”；评论 关于续租，是的，PM 必须了解“当前价值”；租金 他们是如何做到的 每天花一些研究时间 在昆士兰州，我们必须在新租金到期前 60 天达成协议 这意味着我们开始流程 90 天 猜猜他们忽略了我们，所以我们必须跟进和跟进等 他们认为在固定期限即将到期之前没有必要做出回应，因此当 LL 坚持不定期租约时，跟进非常耗时 我相信越来越多的机构将收入百分比计入物业管理领域的薪资待遇，因此尽可能吸引最优秀的人因此在雇用 PM ACE 时考虑追求折扣，我很欣赏当您是多个所有者时，代理商会考虑降低费用，因为代理商享有效率和然后可以继续我倾向于认为LL和PM机构是在某些方面形成伙伴关系一个提供一个部分，另一个提供另一个部分如果一个人认为存在不平衡，那么结果不会是quot;两者兼而有之从长远来看，我在此论坛上阅读了许多帖子，作为投资者将其视为企业，我同意这一点，但是尽管我理解它可能指的是消除尽可能多的“情感”。尽可能，但我也相信这意味着付出价值我并不是说更高的价格意味着更好的价值，我相信大多数成年人都能区分价格和价值对于 OP，是的，它的 2 个不同的工作，以及 2 个不同的费用想想它，我相信你会明白
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