在维克 好吧，另一个有趣的，这是在维克适用于任何适用的规则 长话短说，该法人团体要求在接下来的 23 年中，所有业主都用铝制窗户替换所有外部木框窗户，具体取决于外部窗户的数量你有，这可能要花费高达 10,000 美元 推理是，最近在暴风雨等中，一些人打开了他们的木窗，由于框架腐烂，玻璃掉到下面的公共区域，我在维克的理解是外窗是业主立案法团的责任 当我提到她说是的，但几年前一些业主决定自己做，因此她认为这开创了一个先例，现在所有业主都必须付费才能更换它们 最后晚上与一位委员会成员交谈，她说他们希望在移除一棵树后尽快完成建筑物后部的窗户 我们每个卧室都有两扇相当大的窗户需要更换铝制的，在我们购买房产之前，我们所有的窗户最近都重新粉刷过，并且状况良好，没有腐烂的迹象 我不是律师（只做过基本的合同法）但我相信他们没有正当理由强迫业主这样做并支付费用 我认为应该在检查后按个人要求或通过特别征费进行VCAT 的有效案例 如果我们拒绝会发生什么他们可能会尝试带我们去 VCAT
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以木换铝是一种升级，BC 只需要维护或更换同类而不是让建筑物恶化 2-3 年的时间框架对于 BC 提高特别征费来支付成本听起来是合理的 两者都是有效的维护和安全问题 通过 BC 推卸责任，建筑物中的 10 个单元中的 eac 的可能性h 将有不同的窗户 如果窗户漏水或脱落，未来的业主会去找谁 我不相信 BC 有权指示个人业主更换窗户，因为它们是公共财产的一部分 一些业主的事实违反了分层法并没有开创所有其他业主也必须违反该法的先例需要问的问题是为什么BC不这样做，因为这会影响所有单位BC希望他们完成，让他们无关紧要BC 应该做这项工作 如果 BC 提出征税，您是按单位权利而非个人成本支付窗户费用 BC 只能征收征税，在年度股东大会或特别会议上投票通过 Vcat 没有回答的情况
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我在想同样的事情 BC 建议所有业主自费更换它只是打开了不同风格和质量的窗户 BC 应该改变所有窗户，使其保持一致，创造一个特别的征税或贷款并增加分层成本以支付 Pamp;I 还款
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感谢所有回复 BC 已指定制造商供应商和颜色，因此每个业主使用相同的窗口，因此有统一的外观 他们要求我们首先在建筑物后部做两扇卧室窗户，因为他们正在拆除那里的一棵树 他们已经使用铝材，以避免将来在框架腐烂时造成同样的问题不应该这是沉没或维护基金的一部分 我将检查第 32 节，看看谁拥有 Windows 同时我会拒绝任何请求 根据我的另一篇文章的单独说明，他们在重新安装空调时也很痛苦
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做个交易，说如果他们允许你安装空调，你会考虑更换窗户！
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好建议哈哈
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记住如果您确实以您的成本更换了窗户，然后另一个单位拒绝了s 并把它带到 VCAT 并获胜，那么你将不得不为他们的更换成本做出贡献 你不会报销更换窗户的费用 干杯
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这样做当然也会有成本效益作为一个大工作而不是 10 个（或许多）小工作
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Serendip - 我认为这是他们正在采取的方法 Handyandy - 不确定你在这里的意思，恕我直言，如果业主决定以他们的成本更换他们选择和不应该约束其他业主
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更换窗户是BC费用（即你是BC的一部分，所以这是你的共同成本）如果一些业主支付更换窗户，而其他人则拒绝，很可能 BC 将不得不支付更换那些没有更换的窗户的费用 - 所以你需要支付 TWICE 业主没有选择更换窗户的选择，这是一个BC 决定（在年度股东大会上做出，如果运行正常，部分特别征费或偿债基金）这样，所有业主都投票更换窗户，所有业主都承诺筹集资金，所有窗户都被分阶段或同时更换, 建筑物外观保持统一 通过将决定权交给个人业主，BC 正在对未来的维护、泄漏、做工不良、材料可用性等采取危险的态度。也没有权力强迫业主更换窗户< BR>评论
感谢 SCM - 这就是我一直在寻找的答案 我认为如果委员会有他们的方式一切都会被替换
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风险还在于公共区域的窗户，例如入口门，外部洗衣房，清洁房等不会被更换，因为它们不是任何人的责任
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我认为任何涉及公共或外墙的事情都是BC责任
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