大家好， 我妈妈正在墨尔本市的一位房地产经纪人管理她在 CBD 的房产 经理非常迟钝 我妈妈（不住在澳大利亚）去墨尔本希望看到她的状况公寓，但代理人只是说租户没有回应我们的检查请求然后经理停止尝试并且不再回复我的电子邮件我妈妈在墨尔本待了3周，我向经理提出了要求第二天我妈妈来了，3 周后我妈妈回来了，经理仍然保持沉默，即使我给她发了投诉邮件 经理只是说租户没有回复 - 故事结束 我有一个朋友有兴趣租这个地方，但经理说我们不能告诉租户提前1个月通知离开，因为租户“没有做错任何事”，她说我们需要提前120天通知她在说什么有没有这样的租赁法我们的tena nt 迟交房租，他们有钱时时不时地付小块钱（而不是按合同预付 1 个月的房租） 我妈妈不喜欢现在的房客，因为他们完全没有回应对我们要求查看公寓的要求，自从我们 15 年前租用该物业以来，我们没有收到该经纪人的全面状况报告 此外，现在租户只要有钱就小额付款，这意味着该经纪人必须产生大约 3 到 4每月从租户那里收到 250 美元或 510 美元租金的报表与这个代理我仍然希望他们对这个租户100%负责，即当我们与这个租户终止合同时，我希望这个经理负责检查和保证金，并适当扣除任何损失d从债券
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好的，有几件事： 进入物业进行检查 - 是的，给出通知，你可以去 http://wwwconsumervicgovauhousdencylandlord-or-owner-entry-to-the-property 房东可以如果居民不在家，则进入，前提是已达成协议或已以所需形式发出充分和适当的书面通知 至于终止租约，120 天是正确的，没有理由 http:wwwconsumervicgovauhousor-residencylandlord-giving-notice -to-vacate The Y-man
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嗨，Y Man 感谢您的信息 我们要把公寓带回自己生活是什么
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不幸的是，120 天是正确的，他们在吗？租约 如果是这样，您可以发送租约终止通知 >12 个月是 90 天，但必须在租约到期日到期 如果租户拖欠超过 14 天，您可以发出 14 天通知 如果您搬回来，您可以发出 60 天通知 - 但您不能在 6 个月内再次出租该物业，所以让你的朋友搬进来会违反此通知
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我会立即寻找新的物业经理一旦你找到可靠的人，他们会让现任经理知道并取回文件等是不对的 - 你应该能够检查你的财产，当然应该在过去 15 年里每六个月写一次财产检查报告
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是的，听起来物业经理隐藏了他不想要的东西你要知道他是如何处理你的公寓的对 闻起来很腥
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嗨，Lil Skater，我可以知道你的办公室在哪里吗？你处理道具吗？墨尔本中央商务区的erties
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还有，我在世界上哪里可以在线投诉这个代理我去了REIV网站，没有在线投诉表格
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谢谢大家！ Rodimus，给你发了私信
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