在这种情况下非常菜鸟，我是房东，我刚刚签署了一份独家管理代理协议住宅（简短版）REINSW 在协议部分第 2 点中，协议应从 blah 开始，并可能由任何一方终止不少于 120 天的书面终止通知，但不影响任何应计权利或承担的义务 以上是什么意思 这是我与代理机构之间或我与租户之间的终止规则 我的租户租约到期日期将在 2015 年 4 月中旬，基本上我不希望他们延长，因为我们将搬入该物业如果我计算 2015 年 4 月中旬之前的 120 个日历日，那将带我到 2014 年 12 月 16 日，但代理人建议情况并非如此（这不是我应该计算的方式），并被建议在 2015 年 2 月开始的日记中发出终止通知我很困惑有人能启发我请求吗se
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您需要给管理机构120天的时间来终止与他们的协议；这是你 12 月的日期 这是给租户的一个单独问题 通知你不会续约任何所有所有合同都彻底，并在签署之前询问所有问题，因为你现在无能为力
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谢谢克里斯！有趣的是，中介建议我写 2015 年 2 月的日记以通知终止合同 他为什么要说这样的话 这对他有什么好处 这是否意味着我需要向租户发出单独的终止通知 考虑到这听起来有点奇怪作为我的物业经理，我仍在向代理支付费用；他不会是向租户发出终止通知的人吗
120天仍然可以实现，考虑到2014年12月仍然是未来而不是过去
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120天终止通知 告诉他们他们在做梦！
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这是你和代理人之间的事情 请记住，尽管你签署了 120 天的通知期，但如果你要搬家，这并不是那么重要进入物业 REA 仅有权要求收取租金的 % 佣金，一旦你搬进来就不会收取任何费用
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我相信经纪人的意思是，“请提醒我，所以我实际去做”我会要求他把它放在他的日记中并在适当的时候终止（但你可能仍然需要进行后续检查，因为最终受到影响的是你）你的代理人应该能够做到这一点我代表您认为 sanj 的意思是，该机构要求您（即向该机构）提供您不再希望使用其服务的 120 天通知，与其他机构的政策相比异常长，如果您将来要签订管理协议，可能值得您检查合同中的异常繁重条款，例如此租户是另一回事（如果我说错了，请向 sanj 道歉）
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如上所述，120 天通知（很多）是如果您想停止，您需要给管理代理的通知期限使用它们或更改为另一个 ag ent 根据住宅租约，您的代理人需要在租约最后一天前 30 天通知租户空置，并预留 4 个工作日的邮资 为安全起见，请在租约结束前 2 个月向您的代理人发送电子邮件并通知他们说您希望在租约结束时空置并确保他向您发送转发给租户的信的副本
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这正是我们打算做的所以，你是说 120 天不是适用于我们 引自 http:wwwfairtradingnswgovaufng_a_tenancyGiving_a_termination_noticepage 您可以通知租户搬出的最短期限为： 如果租户拖欠租金 14 天或更长时间，或者有其他违反租赁协议的行为，则为 14 天 30 天，如果协议的固定期限到期 30 天 如果在固定期限结束后房屋已经出售并且买方根据销售合同的条款要求空置 90 天如果修复ed 期限已过且未签署新协议 这将是我应该通知他们的 x 天吗 在我的情况下看起来像 90 天 我会假设这是 90 个日历日而不是工作日
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对不起，我以为我读到租户处于租约期内，他的租约于 2015 年 2 月结束
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我的租户租约到期日将下降2015 年 4 月中旬，基本上我不希望他们延期，因为我们将搬入该物业[QUOTE] 如果租约到期是 4 月中旬，那么您只需要给他们 30 天 90 天如果连续租约是您的财产在新南威尔士州 这些是新南威尔士州法律
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不确定我们会属于哪一个 该物业在租约中途出售给我们，您完全正确，此租户租约到期时间为 2015 年 4 月中旬 30 天 - 如果协议的固定期限到期 30 天 - 如果房屋在固定期限结束后出售并且买方根据销售合同的条款要求空置 90 天 - 如果固定期限已届满并且没有签署新协议 我认为你是对的，Salvatore 它看起来对我们来说是 30 天 该物业在新南威尔士州
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你为什么认为它是 90 天 你提到你的租约到期日即将到来2015 年 4 月，所以从你引用的场景来看，适用的场景是 30 天通知租户 如果不是固定租约，则为 90 天 同样，这与您的管理协议中的 120 天通知完全不同你想换一个不同的代理 这很长，通常我看到他们要求 30 天，我总是把它划掉并写 14 无论如何，我认为他们不会坚持你，因为你是不会更换经纪人，而是自己搬进房产 但是无论如何我都会给他们很多通知你的意图
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是的，房东和代理人之间的管理协议与房东和租户之间的 1 是分开的如果房东在 10 年前与某机构签订合同并将租金出售给另一家机构，则可能会出现另一个问题，如果没有签署或提供新合同，第一份合同的条款和条件可能与新机构不同。及其条款conditions如果终止是出售财产而不是更换机构，那么申请也不同
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