澳洲未签订租赁协议的澳大利亚房产丈夫拒绝离开悉尼

在澳大利亚地产投资



我在电话上打字，所以会尽量简短但仍然清楚 所以，租户（妻子 - 姓名一致）与丈夫分居 丈夫（似乎吸毒）回来并住在房子里 妻子搬出去了，儿子房产中唯一的丈夫 她希望他离开，但他没有 PM 去检查，房产还不错（墙上有一些裂缝）和无法进入的车库 PM 说妻子完全配合，但不确定他是否”即使她离开也会离开（她今天发出通知） PM 正在确认一些规则，以找出让他离开的最佳方法 与此同时，关于如何处理这个问题的任何建议 我们很高兴妻子能做空注意这是否是她需要的感觉很奇怪，因为我目前正在看《绝命毒师》，这就像房东对现场的看法哈哈哈
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不过，您最终可能会遇到一系列全新的问题，哈哈哈哈< BR>评论
我以为骑自行车的人已经被赶到了黄金海岸 有些人还留在新南威尔士州哦，哈哈，这是一个严重的问题tho，我只是不喜欢考虑它，因为它会让我压力过大，因此试图看到有趣的一面
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你的PM为什么不叫The Fuzz
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谁
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警察
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有，他们说他们无能为力
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持有租约的妻子是必须报警的人让他移除并继续这样做，直到他收到消息或她有一个有效的法院命令
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她显然试过了，他打破了洗衣房的门重新进入（她将是那个谁需要解决这个问题）问题是她允许他进入一次，所以警察不想做任何事情，而且他们仍然合法结婚我认为主要问题是我们可以按照书本做事，他仍然会选择闯入并留下
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如果他做了让她感到不安全的事情（比如闯入她的房子），警察可以对他进行AVO 如果有家庭暴力他也可以根据这些规则删除
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在新南威尔士州有人拿AVO 可以提前 21 天通知解除租约而不会受到处罚 OFT Linky 违反协议而不会受到处罚 在有限的情况下，您可以提前终止协议而不会受到处罚 如果您可以提前 14 天发出书面通知以提前终止协议： 您已接受要约社会住房（例如来自新南威尔士州住房部） 您需要搬入老年护理机构或疗养院（不是退休村） 您已获得针对与您同住的人的最终暴力逮捕令，将他们排除在房东拥有的财产之外将房屋投入市场出售，并且在签署租约之前未告知您该物业将被出售 如果您有 2 年以上的固定期限协议，您可以提前 21 天书面通知提前终止协议：您已收到加租通知或您的合租人去世 如果您出于上述任何原因发出通知，您可以提前终止协议，而无需支付任何赔偿或其他费用她向房东支付的费用您只负责支付租金，直到您的通知结束并且您交还房屋的所有权
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这种情况听起来对她不利，或者对你不利，我希望它能够迅速解决没有麻烦她有理由申请 AVO
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大约 4 年前我有过类似的情况，丈夫在租约，他的妻子搬回了他通知并搬出，她拒绝了我最终接受了她到 CTTT 立即休假 搬出 该成员告诉她她无权留下，因为不在租约中 搬出或将发出命令让治安官将她锁在外面 按照 CTTT 的约定，她在一周内搬出
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我们已经向不允许进入我们物业的人发布了几份PPA（保护财产法）表格今年它是租户的朋友，但通常我们将其用于我们驱逐的租户 你可能有那里有类似的东西 基本上就像禁止擅自闯入 如果他们回来，你打电话给 poli ce 并告诉他们这件事，然后那个人被捕了 由于他不在租约中，作为租户或居民，他无权在那里
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不确定，但我会问我希望这对这个人来说很容易，除了问题是很有可能具有破坏性的男性
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除了他是合法丈夫的事实，因此侵入似乎是逐案的
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尽快向NCAT提出此事并获得终止日期如果仍然没有出来，那么申请逮捕令然后让治安官把他搬走你不要这样做！他们还将涉及警察这可能需要几个星期，但至少你会回到你的位置如果他知道治安官和警察会介入，他甚至可能会搬出去
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他几乎没有什么区别你租户的丈夫，所以我不知道你在哪里你从
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得到你的信息
同意那个流浪汉，这也不是租客签订购电协议，是LL，他试图保护他们的财产免受进一步的损害，因为他喜欢拆洗衣服门，看来
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在我看来，如果丈夫还住在那里，那女人将无法将财产归还给你！看来她唯一的做法是对丈夫开出一个 avo，以便警察必须强制将他从财产中移除。这将使她可以自由离开。你有能力改变锁如果他仍然安培;她走了，你有一个很难解决的蹲着的情况祝你好运，愿你的 PM 使用最好的谈判技巧来获得最好的结果 PM 提到了类似的事情 - 显然丈夫被认为是租户的某种猜测（租户不是住在那里的时间更长，但仍然按时支付房租）我不确定他是否虐待她，但根据总理的说法，妻子怀疑丈夫吸毒（她看到了注射器，这是他们生孩子时的最后一次罢工）是的，这对她（和我）来说不是一个很好的情况我们不打算在短时间内追求她等只是希望以良好的方式空置房产 谢谢家伙，真的希望这会很快得到解决 我会读一读关于公平交易，看看是否还有其他可以适用的规则
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要求丈夫签署新租约是另一种选择
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我不希望他成为租户： - 在我的脑海中（是的，是的，感知）：打破洗衣房门的人等等，在房子的一些地方开裂，潜在的吸毒者，锁着的车库，拒绝理智并让妻子独自一人，邻居的抱怨NOOOO
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我的想法是，让他签署租约并就这样干掉他
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有了租约，通知期是90天，而且还是不让他付房租（并在之后腾出房产）如果有的话，还不如把他弄出去他不是这个地方的正式租户
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好吧，这只是一个建议我可以提到其他方法但那将是非法的
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如果只需要按照新南威尔士州规则或他们会站在租客一边
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我的初步看法是这可以在 10 分钟内解决 你的租客（妻子）不希望他在那里 她似乎满足于相互终止租约当然，她无论如何都不允许他在那里所以基本上你去那里，最好是和她一起去，或者至少带着她写的东西，说明上面的内容然后哟你告诉丈夫收拾东西然后出去，给他你想给他多少时间如果他尝试任何有趣的事情，你打电话给警察这是为数不多的情况之一，这样的事情不仅可能是合法的，但可能是正确的方法无论如何，显然需要您自己的法律建议（尽管您可以PM我，也许我可以提供帮助）
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是的，物业经理提出了类似的建议，即租户（妻子）结束租约并腾出房产，如果该物业在该日期之前没有腾出，我们可以发送通知以腾出和常规程序 - 她正在确认并等待回电以确保可以这样做 会有缺少租金但哦，好吧，你是那个流浪的律师吗
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是的，住宅租赁法和家庭法是我的两个执业领域
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是否会断开水、气（如果适用）和电源断开另一种选择
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真的有这种事吗？ perties 当然，我一直以我的名义连接和断开公用事业，但从来没有完全关闭它们（即房子里没有水、电或煤气）这合法吗？认为它不是
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我认为这是不合法的——至少之前的租户可以断开他们的帐户，但燃气、水等仍将在“亲爱的居民”下连接。即使它是合法的，重新连接它们也将花费 $$$（谢谢公用事业公司）
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几年前我们这样做了，拒绝支付租金或离开的租户（在加拿大，但我们有关于水账户的问题，除了它们只允许以房东的名义存在）在听证会上我们输了，直到我们上诉，然后我们赢了现在，其他房东也在做同样的事情，但没有得到任何麻烦 这不是非法的，也不是临界的 这叫做减轻你的损失或行使你的权利 选择你的选择 断开连接的成本是名义上的，对我们来说可能是 50 美元
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做我所做的，付了一些非常可怕的人问题很快解决了 Macca446< BR>评论
雇用kathryn d的另一半，他会解决问题
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这是非法的吗这只是为了新南威尔士州如果妻子不付账单怎么办断开重新连接而不是有一个流浪汉租户会更便宜
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我的关系中没有可怕的人：-如果妻子不以她的名义支付账单，她会在下面得到黑标她的名字 如果她继续这样做，我确实认为服务可能会断开连接（不确定，我总是付账）我不能说这是非法的，只是不确定新南威尔士州的规定是什么
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无论如何，妻子会担心黑标吗无论如何我仍然不明白为什么妻子无法断开水，气和电的连接 妻子终止租约，甩腿丈夫不在租约中，我在这里缺少什么
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我没有说任何关于搬出通知或常规程序的事情 这是少数几种情况之一，您可能在没有法院命令的情况下收回财产 所以不愿意沿着这些路线移动这是什么情况我们说要找中介，但她很不情愿不遵守程序 我告诉 PM 租户可以随时终止租约 b但是她听起来很不情愿这样的话，我们可能会直接与总经理（无论她的老板是谁）交谈
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妻子现在不情愿你把我弄糊涂了，顺便说一句，我建议你得到你的 PM 是个笨蛋继续做点什么
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你的PM超出了他们的深度我怀疑他们的主管不会好太多，甚至会冒更大的风险（对他们自己的利益不利） 就如何获得一些法律建议继续
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不，首相不情愿 从首相的沟通中，听起来妻子不确定丈夫是否会在她结束租约后离开房产 是的，首相害怕做任何她想做的事不知道-我可以理解，但这仍然不符合我们的最佳利益@thatbum 我可能会打电话给公平交易 不确定律师会花多少钱
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先去警察局怎么样，因为它是免费 询问是否有 PPA（财产保护法）如果他们不确定，请他们找出或自己进行搜索 我们做了我们的 o wn 表格，多次使用 我们还向当地警方提供了一份副本，以便他们知道是否应该叫他们移除罪犯 我们将其提供给我们租户的问题访客（一次应他们的要求）以及问题租户腾空时< BR>评论
真正让我困惑的是，你说妻子已经通知，妻子已经搬走了，妻子不确定她在做什么，妻子还住在那里，妻子还在付房租她还在房子里有钥匙吗？已被退回 如果她已经腾空，她是否断开了她的电力和燃气账户的连接

我不确定新南威尔士州的法律有何不同，但我在 VIC 学到了一个方便的建议给你的 PM 如果官方通知被送达物业（例如在提供通知后未能搬出），然后将通知法庭，然后将通知送达租户和“所有其他居住者”作为次要租户 如果您最终得到擅自占地者，这将涵盖您，您可以继续仲裁庭处理原始通知作为 op如果他们将丈夫定义为擅自占地者，则必须重新开始
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@Salvator - 妻子仍在租赁中（尚未结束），只是她不再住在那个地方了，丈夫没有因为租约没有结束而没有空出（因此她仍然支付租金） 她上周五发送了租约结束通知，按照标准条款，最短通知是 21 天，但我们告诉我们的 PM 日期可以是较早的
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随着租约的结束，PM应该写一封确认搬出信，给妻子一封，并在前门贴上一张，说明该物业必须空置和清洁（附上清洁检查清单）作者（在此处插入日期）这可能足以让他搬出去
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EN710，至少你同时得到租金在这之后你要换下午吗
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听起来经纪人可能害怕不得不强行“让他自己离开”；这就是治安官和警察的职责 治安官很擅长带锁匠一起走 不要再磨蹭了-告诉您的代理人现在需要做什么，她可以在工作中学习：-终止租约（并同时预订法庭） - 建议双方需要在特定日期前撤离（向妻子保证，如果他不离开，她不必亲自带走他 - 这就是治安官的目的 - 不要'不希望她在火线上）-如果他不离开-组织警长和锁匠一起拖着
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我不会大惊小怪，作为业主，这不是你的问题租户（妻子）需要把空置的财产还给你，直到那个时候必须继续支付租金（并且你持有债券）让丈夫离开房子是她的事，没有必要参与其中
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确实，但如果丈夫不腾出，那么它仍然是我们的问题，因为这是我们的财产@lizzie，我告诉总理这样做（让警察等），在电话和电子邮件后一周内没有收到总理的回复，我今天要再次给她打电话< BR>评论
是的，这是你的财产，但你和丈夫没有法律关系 丈夫是租客的问题，不要卷入它如果你想要你的财产，你需要和你的租客一起解决这个问题（妻子）需要照章办事，把妻子当作租客对待，直到你拿回钥匙和空置财产 她支付房租直到那个时候 如果需要，你通过动议和法庭结束租约和获得空置财产 如果在您获得空置财产后，丈夫重新闯入，那么这是警察的事
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不幸的是，租客擅离职守（因为她没有回应联系的尝试，也无法确认日期）根据违反协议通知，他们需要在星期二搬出，所以按照书本，我需要遵循所有程序等等 从积极的方面来说，我希望在该物业空置后重新装修 想做一些 DIY（绘画、撕下地毯等） - 新线程即将推出
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花了一些时间，但好消息是我拿回了房产 妻子设法让丈夫出去并交出了（不工作的）钥匙 2 天前 PM 说房产有垃圾要清理，草坪要修剪，所以我认为房子没有严重损坏从那以后，我找了一个锁匠来换钥匙，并将在本周末访问该物业开始绘画 Meed 以在之后预订按摩
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嘿 EN710 - 我很高兴听到一个很好的结果一个非常糟糕的情况，可能真的会失控！装修应该是令人兴奋的 - 一定要拍前后照片！我之前和之后都是一个很好的傻瓜，我相信我不是这里唯一一个愿意看到他们的人！
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谢谢你，Sez，会在之前和之后拍照并发布除非我的画让这个地方变得更糟，然后没有照片，否则我会发帖逗笑
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听起来像是吸取了教训！没有什么比实际课程更能迫使您知道该做什么了！恭喜！看好你！ Seaford Sunshine
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