物业清理账单刚刚出来——所有垃圾清理（汽车零件等，650 美元），地毯清洁，跳蚤和蟑螂治疗（他们未经允许养狗），更换所有门窗网，完全腾空清洁 + 灯泡（因为他们拿走了大多数灯泡） 还拖欠了 10 天，加上未付的水费 最重要的是，物业空置了 2 个星期，现在等待垃圾清理 邦德是 1000 美元，所以勉强盖住它 我在某处读到最好用保证金获得所有清洁和维修费用，并通过保险索赔租金（目前与 EBM）我不喜欢要求保险，除非需要，但我认为否则需要自掏腰包非常沉重
评论< BR>垃圾清除、跳蚤处理、地毯清洁等是保证金费用，因此除非 EBM 提供超过保证金的转租费用金额，否则应该支付拖欠租金，如果房产不适合居住，他们可能会支付租金损失关于占有
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其中之一我的宠物讨厌保险公司不承保清洁！他们是否认为那些跳过租金并决定在墙上打洞的租户会在他们跳过之前清理受损的财产，如果他们决定离开一个装满床垫、垃圾袋、汽车零件、汽车的后院会发生什么？引擎和注射器！！对我来说，这就像卖给你一辆没有轮胎的新车！我所做的是在任何拖欠的租金从保证金中扣除之前，从保证金中分配所有的清理费用，以便保险支付其余的，代理人应该为你做这件事
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谢谢, 将仔细检查这一点即使只是有这个保险也会使它更容易处理
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不要索赔，你只有 12k 的口袋，它可能会影响你未来的保险单即使你索赔，您将不得不支付超额费用，这样您就不会得到太多我需要付钱，但是该物业需要一个新的排水沟加上其他一些需要处理的东西，所以 12000 美元是很大的
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好的，我建议你看看这个论坛的其他地方 - 其他人们在索赔几次后无法续保
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我非常谨慎地评论具体的索赔情况，因为确切的细节可能会影响我s 解决了，在提交完整的索赔之前永远不清楚加上我不是索赔专家，但我可以提供一些关于此的一般信息基本上你应该使用保证金来支付你不能索赔的任何事情，例如清洁和轻微损坏，租金损失是可以索赔的，没有多余的，所以尽可能多地使用其余部分所需的保证金 听起来你的会用尽，这是不幸的然而现实是，如果简单地包括一般清洁等，则有可能保费超出人们的承受能力 如果包括在内，它也有可能促进降低检查标准 它的结构方式是，在大多数情况下，清洁等可以从保证金中支付，然后支付的租金损失作为索赔 如果需要过度清洁，可能会产生问题，但希望通过定期检查将其扼杀在萌芽状态，而不是损坏情况，这可以有效地在一夜之间发生 因此，通过清洁和轻微损坏耗尽您的保证金，索赔您的租金损失 如果有实际损坏事件，请详细说明它们，看看是否有任何收获 至于建议人们不应该索赔，因为他们将来可能无法获得保险，我可以向您保证，至少在我们这里，这些情况极为罕见，而且背后的故事通常比公开播出的要大得多普通的被保险人，即使有多次索赔，也不会挑眉
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谢谢brettc 希望租客能真正弥补短缺，但需要与我的 PM 确认这一点，如果我不需要，我从不喜欢要求保险
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大多数 LL 保险都会指定如果是恶意损坏，他们将承保索赔（每种类型 100 美元或其他费用）所以油漆掉门或明显的磨损痕迹是不可索赔的，但门上的洞看起来像是损坏了大多数保险不会允许 承租人肮脏或有坏习惯的保障 这就是检查或保证金的用途 如果有物品被盗，那也可以索赔 这只是我作为房东的经验
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我是很高兴保险公司不承保清洁费用，因为那样我的保费就会上涨，以支付我认为正常的经商过程我所有的租约现在都有一个标准规定，在租约结束时租户必须聘请我选择的保税清洁工，以将房产恢复到他们进入时的原始状态（这是因为在他们搬进来之前，同一个保税清洁工就在那里）如果他们不这样做，那么我聘请了所说的清洁工并从保证金中扣除成本如果保证金用完后仍有大量欠款，那么我可以向我的保险公司求助
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这是真的，很多情况下完全腾空清洁不是通常很贵 问题是，仅清理垃圾就需要 650 美元，这很痛苦——他们在客厅里留下了一个大娱乐单元，还有一些布片、碎玻璃等，还有很多汽车零件在车库里。轮胎按每个轮胎收费，我猜这是高额账单的原因
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如果你能得到一辆拖车并把它放在一个小费里，比如 60 美元，应该这样做，或者只是把它放进去你的垃圾箱（每周慢慢地小零件）650 美元似乎有点贵，因为我用来拆除实习生al 配件，以前从来没有达到过那么多
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这就是 PM 使用的公司引用清洁的原因，因为我猜汽车零件不能只是倾倒到垃圾箱 RE 每周都会放它，有很多大量的垃圾而且我不住在附近，所以每周去那里不是一个选择
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我想知道这是否会在法庭上站起来我怀疑我想知道有多少好租户被这个吓跑了条款我当然会
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有一个回收站（用于回收物品）和普通垃圾箱，你可以放入任何东西，所以是的，你可以把它放在那里，如果它适合垃圾箱 PM 充电我能说的只是一点
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在悉尼，许多议会每年提供 1 或 2 次免费垃圾收集服务 可能是一种便宜的方式
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无论如何都在昆士兰州找到，不是只是它不会在法庭上站起来，但它违反了 PAMD 法案 您不能通过合同让您的租户使用 xyz 进行清洁，也不能告诉他们使用专业地毯 c精益人员 他们有义务将物业保持在磨损较少的状态下，您可以给他们一份空置清单（可从租赁网站获得），但如果他们选择自己做，他们可以通过添加必须按照澳大利亚标准进行清洁，这暗示了对专业清洁工的需求，而没有说出来，然后违反了该法案话虽如此，我两次在这里租用，我都被“大力鼓励”使用代理商债券清洁剂和有人告诉我，地毯清洁公司总是会发现很多事情是错误的，当人们自己做时，并且在 7 天的时间内进行纠正的回电是连续的，通常会导致代理商从保证金中扣除这笔费用
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并非所有人都这样做，哈哈！去过那里，完成了我将垃圾分类并通过 gumtree 组织赠品以获得可用的东西 作为旁注，我无法相信有些人是多么粗鲁，即使你给他们好东西（可用的洗衣机等）为什么我要让他们提前几天去接 - 以防他们甚至不出现，至少它让我有时间尝试寻找其他人
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我很确定现在是标准 REIQ 条款 编辑：标准 REIQ 条款只需要“专业地毯清洁”；仔细想想，我的经纪人使用的条款规定专业清洁工必须“出租人可以接受”。而不是出租人的选择 - 所以租户可以自由使用任何合理的清洁专业人士 一般来说，他们使用我的代理人使用的债券清洁剂会更便宜 但是，对地毯进行专业清洁的要求是相当的标准，我相信经过很好的测试他们在抵达时进行了专业清洁，在离开时需要进行专业清洁我的代理人说法律规定我们不能再强制执行蒸汽了
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这可能取决于你在昆士兰的状态绝对可以强制执行蒸汽清洁 来自 RTA 网站：我总是将在前一个租户腾空当天或之后进行蒸汽清洁的地方租出去，费用由前一个租户承担 如果房屋空置超过一周左右，我还自费进行了租前清洁，以确保没有卷土重来 - 也因为我认为租户有权从健康和卫生角度期待这个标准观点 上面的一个关键点是，您不能要求假期清洁的标准比他们搬进来之前的标准更高 - 所以如果他们搬进来时没有蒸汽，那么假期就不会强制执行如果有从清洁深度、去除过敏原和病原体以及不影响健康的角度来看，一种与蒸汽清洁相匹配的地毯清洁方法化学残留物，那我想这是可以接受的，但据我所知，没有
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