长帖警报 我们有一个 PM 为我们找到了三年的好租户，但最近发生了几件事 1 Erk 发生的事情是，当租户在仅仅两个月后打破了 $480 pw 的租约，当她得到新租户时，他们签了 $450pw 租金 我们直到他们签约后才知道 这是因为最初的互联网广告原价是 $500（PM 建议）然后我们降到 $450 因为我们担心我们不会很快找到租户，因为没有申请人两周后 500 美元 我们很高兴我们的 PM 得到了 480 美元 pw 但是当我们要求她第二次重新列出它时，我认为她会以 480 美元而不是 450 美元列出，但她只是以 450 美元的价格上传了广告我认为不检查是我们自己的错，但我只是假设如果她以 480 美元的价格出租给租户，那么自然会以 480 美元的价格重新挂牌 不知道现在该怎么办 新租户签约一年并希望长期长期居住 2 它租户和邻居的消息似乎没有传达给我们- 我们怎么问她我在城里遇到了邻居，她说最近下雨时泥浆从我们的地方滑到他们的地方，她给我们的总理打了电话 我们的总理没有对我们说什么 然后新租户没有听到从他们那里偷看，但是当我今天去见一位建筑商时，租户向我展示了六个问题——如果他们问过 PM 我不知道我不知道如何与 PM 解决这个问题我从未向 PM 提及要么是租金，要么是维修 另一个话题是关于我们可以要求PM做什么 例如：找我们三个油漆工来报价工作，在外面粉刷房子 - 或者我们的工作是打电话报价第二：排水是一个问题，它涉及大量挖掘以使底土排水以及由于旧栅栏问题需要建造挡土墙 我们想自己做，但周末需要时间来挖掘 我们只是安排通过 PM 访问吗？我们必须为他们补偿租户允许经常访问以完成这些工作第三：全新的厨房n 4 月安装的厨房公司在台面的水槽周围鼓起，独立式炉子的火焰融化了边缘上的一些 laminex 剥离，暴露了刨花板 我们可以要求我们的 PM 跟进厨房公司更换台面吗？我们安排了安装
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我认为你想太多了，因为 1 和 2 这些只是沟通问题或误解 有些人比其他人想要更多的参与，所以让他们知道你想要听说一切 对于您的其他问题 1) 告诉 PM 您有兴趣粉刷房子，他们会安排报价并将其呈现给您 您可以选择其中一个报价或您自己的报价 2) 你为什么想自己做，也省钱 如果需要几个周末，那么可能需要专业的 1 个周末 安排 1 个周末的访问是相当容易的，不需要补偿租户 如果你在那里他们可能会生气每个周末d 虽然 3) 自己给他们打个电话，看看它是否在保修范围内拥有 PM 是为了减少您的参与 如果您喜欢参与所有事情，那么您可能是自我管理的候选人，或者您可能需要一个更好的 PM 来更好地处理所有事情以平息您的担忧
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Lol I我来自一个 DIYers 父母和兄弟姐妹的家庭，所以很自然地想自己修理它以省钱 那说我丈夫和我都不是 DIYers - 我错过了基因或技能，他太忙于日常工作！但我爸爸提出要挖掘地下他是一名退休工程师
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