我的 IP 在一个对租金有很高需求的城镇 我的房子也在城镇的一个很好的位置，在过去的 12 年里我从来没有遇到过寻找优质租户的问题 它位于海岸的一个乡村城镇 我现在的租户2 年已通知搬离 问题是我应该给新租户 6 个月或 12 个月的租约吗？我通常给 12 个月，但您认为这两种选择的优缺点是什么谢谢
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我喜欢给 6 个月的时间开始我告诉他们我确实想要一个长期租户，如果他们按时付款并且地方保持整洁，当当前的租约到期时，我将提供 12 个月的租约 我听说过恐怖故事在哪里房东不能把坏租客赶出去 我想在一个租客稀缺的地区 房东可能想要 12 个月 我知道很多人从一开始就喜欢 12 个月，但这就是我所做的也取决于租约何时到期你不想要租约在圣诞节前一周结束，例如顺便说一句，它不必是 6 或 12 个月，你可以做 8 个月或任何你喜欢的事情
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我同意 Travelbug将其延长 12 至 24 个月 Cheers Jamie
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在高需求地区同意上述观点 在可能空缺几周的低需求地区，我更喜欢第 12 个月，我从第 6 个月的租约开始，直到租户证明自己，但从不需要在 6 个月后不提供续约（但在下一次租约结束时这样做） 一位 PM 告诉我，如果没有好的租约和 12 个月的租约，摆脱租户并不难，不要费心去尝试他们在 6 个月后在最后 2 批租户搬出后有一些空缺，我已经离开了 12 个月，最初拒绝了当前租户，因为他们想要 6 个月 - 这也将接近圣诞节，并且有可能长期空缺直到结束一月和假期期间发生过一次 - 但那是由于重新临近圣诞节的时候更新 如果租户搬家，可能会有几周的空置和每年两次的新租金不值得 6 个月的租约 - 太贵 如果租金可能上涨并提供第 12 个月的租约，请在中期增加
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