好的，我已经阅读了一堆其他线程和住宅租赁法，但我想确保我理解正确（我对这两个属性有点陌生，以前没有遇到过这些问题）我想要第二个意见我的 PM 说了什么 据我了解，租户必须提前 2 周付款 假设提前 2 周的付款到期于 01012014 租户不付款 在 14 天 (1401) 内，PM 可以发出不付款终止通知 他们必须提前 14 天通知，所以租户必须在 2801 之前离开 PM 可以同时提出终止令，但仲裁庭要到 2801 之后才能考虑 请让我知道以上是否不正确 然后我对这里的确切过程和时间表有点模糊不接听 PM 的电话或信件，是e PM 允许实际进入该物业，看看他们是否还在那里 此外，作为房东，我是否可以进入该物业，看看他们是否仍在那里出租如果他们在外面，我是否可以等他们回来
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欢迎来到新南威尔士州房东的油漆世界通常再过 2 周，如果租户仍然不离开，如果命令被忽略，你需要申请占有令 这次你和 Sherriff 一起换锁 我不这么认为，除非你有正当理由 http:wwwfairtradingnswgovaufandlordDuring_a_tenancyRight_of_entrypage 如上所述，房东和房东的代理人遵守相同的规则
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几乎是对的 租户必须至少拖欠 14 天，因此您应该等到第 15 天再发出驱逐通知 确保驱逐通知说明租户姓名、财产地址、房东姓名、签发日期、交付方式以及必须说明是否在他们可以入住的搬出日期之前付款 如果发布通知，您必须留出 4 个工作日，不要包括4 天内的周六、周日或公共假期 如果专人送达，请说明并注明是留在信箱中还是交给租户 如果您允许 4 天的邮资，通知在第 4 个邮资日期之前不会被视为送达，因此如果租户支付的租金低于 14 天 驱逐通知在澳大利亚邮政发出时无效 他们不再拖欠 14 岁以上 在您发出驱逐通知时，您可以向 NCAT 申请听证会租约终止，支付您的申请费，申请费似乎每隔几个月就会上涨，然后等待此事得到审理 如果租户支付了他们，您可以取消听证会并失去您的申请费 浪费时间去太 NCAT 终止如果付费，联合国至少你说即使他们支付了你希望他们被终止，因为他们是穷人，这不是第一次如果你在提交申请后大约 3 周内获得 NCAT，那么这是一场新的球赛，我将不得不再写一页笔记来帮助你关心我想这个只是希望我会离开并停止就这个问题打电话给他们
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来自 En17 链接它指出：如果您尝试联系租户但无法联系，并且有合理的理由严重担心租户或其他居住者的健康或安全 - 无需通知 如果您有理由相信该房屋已被废弃 - 无需通知 作为 PM 我会访问该站点，我建议房东不要访问以防万一他们在家 PM 必须走了！！！这就是你付钱给他们的原因
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还有另一个问题 - 假设一个好的 PM，如果他们只是忽略所有，从最后一次支付租金到实际让租户离开，我们大概会考虑什么样的时间范围联系
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每个州略有不同如果我没记错新南威尔士州 14 天拖欠 - 终止通知 + 法庭申请 2 周后（如果法庭很快），然后听证会和命令占有 仍然忽略 再次申请法庭 2 周后是占有令状 如果你幸运的话大约 4 周，如果不幸运，6 周 如果 PM 没有连同终止通知一起申请法庭，请再增加 2 周 如果租户知道如何遵守规则LONG！
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建议你问PM完全相同的问题，但用Q amp; A in writing 这将消除 PM 的所有借口 尽量不要自己或 PM 在没有正当理由的情况下进入场所违反租约 你需要有义务通知进入，根据法律，即使拖欠房客，也必须允许租户安静地享受房屋。在所有事项上允许额外一天，以确保文书工作始终有效 直到太阳下山才开始拖欠在无薪日如果租户通过运球付款使您的终止通知或法庭申请无效，并且租金记录显示严重和/或持续拖欠，则规定要求租户按时支付租金的有效期为 12 个月的命令根据租约，如果租户违反租约和法庭命令，以及严重和持续的拖欠，默认情况下，您的选择是返回法庭而不发出另一终止通知，并且毫不拖延，这通常更容易被驱逐或租用准时来自一个不稳定的付款人 Cheers crest133
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感谢您提供的信息让他们在事后实际偿还欠款
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邦德我认为法庭也可以订购付款计划，例如每周 20 美元，直到欠款还清 - 与 PM 和公平交易核实
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是的，他们可以，但没有 gaurentee（对拼写感到抱歉）他们将支付费用，因为法庭无权强加以确保您必须通过当地法院，此时您将付出代价
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我总是在法庭上辩称，如果租户未能遵守第一份协议的承诺，即按照租约的基本条款按时支付租金租客必须按时支付租金”，那么仲裁庭怎么能指望我作为房东或 PM 就同一件事与租客再次达成协议，所以我会要求仲裁庭对租客作出有效的命令12 个月，他们按时支付租金，因此违约是直接违反仲裁庭命令以及违反租约我还问如果违反命令，那么命令允许我要求立即举行听证会，以租客违反仲裁庭命令为由终止租约，并举行听证会而无需发出任何进一步的终止通知 通常批准 该命令可能与租户支付租金以及每个人的追缴金额有关租金支付 希望它有帮助 Cheers crest133
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