大家好，我有我的下一个 IP 合同，并且一直在研究为该地区提供服务的物业经理及其费用有趣的是，一般管理费并没有什么不同支付费用以确保您根据不同的情况分析费用（这适用于所有州，而不仅仅是西澳），因为您在租用时可能拥有最便宜的管理费，但如果您每 6-12 个月更换一次租户，那么您可能会受到费用的打击情景 1 - 4 周在物业结算后空置租户 12 个月 @$350wk 然后空置 4 周然后租户在剩余时间段内我的租金总收入将在 24 个月期间为 $33,600基于此 PM 费用，包括所有附加营销和租赁，按从最便宜到最贵的顺序排列（括号中的收入百分比）：1 物业经理 A - $3,360 - (10%) 2 物业经理 B - $5,544 - (165%) ) 3 物业经理 C - $5,83340 - (1736%) 4 物业经理 D - $5,95340 (177%) 5 物业经理 E - $6,17520 (184%) 6 物业经理 F - $6,22720 (185%) 7 物业经理 G - 6,599 美元 (196%) 8 物业经理 H - 7,32660 美元 (218%) 方案 2 - 以每周 350 美元的价格租用 2 年，没有空置，总收入为 36,400 美元，以下费用仅为标准费用运行成本包括检查、管理等，还包括结算时的初始物业状况报告再次按最便宜的顺序排列如下（字母引用与方案 1 相同）： 1 物业经理 A - $3,640 - (10%) 2 物业经理 H - $4,33660 - (119%) 3 物业经理 B - $4,37680 - (12%) 4 物业经理 G - $4,43820 - (122%) 5 物业经理 C - $4,455 - (1 22%) 6 物业经理 E - $4,47420 - (123%) 7 物业经理 F - $4,51780 - (124%) 8 物业经理 D - $4,73340 (13%) 请注意，这些比较仅针对常规费用对管理、行政、检查、报表、广告转租费等收取费用，其中大部分收取出庭费用，费率从 55 美元到 110 美元不等，还有一些费用用于管理更高价值的维修，获得超过 2 个报价并且还管理保险费用，因此这不是一个完美的比较，但涵盖了所有已知的费用和保证会发生的费用费用是他们所有的报价费用我还没有把拇指螺丝钉上还请注意我确实要求费率 4其他 PM，但他们没有回应，所以没有列入名单也许他们应该检查他们的收件箱唯一选择物业经理的事情，但很明显，如果您不考虑不同的情况，您可能会支付大笔账单 为自己租用物业并与各种经理一起在西澳居住多年，看到这一点很有趣转租成本较高的物业经理总是说服我作为租户只做6个月的租约，以“看看情况如何”；然后做一个 12 个月之后现在从栅栏的另一边看我可以明白为什么我们作为房东需要注意这一点
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