嗨，我的房客向我的管理代理报告上周一个晚上浴室漏水，他们已经派人来修复它作为紧急维修费用大约是 1050 美元，他们希望我承担 没有时间他们是否尝试联系我的代理人或租赁协议中列出的服务 我的代理人曾向他们的服务人员询问过同样的紧急工作，他们的报价约为 490 美元 我的代理人进一步询问了租户用来获取详细信息的服务人员引用看看为什么他们这么高，但他们挂断了他们我认为租户被敲诈了但是由于他们之前没有努力联系我们，我想知道我应该怎么做我现在的感觉是只覆盖第一个 $490 谢谢
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问你 PM 和公平交易的规则我认为在新南威尔士州最高维修是 1000 美元，租户应该能够证明他们试图通过我的电话联系你并且不能从标签上粘贴链接，但您可以轻松地 Google s搜索紧急维修的规则
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很多“紧急”水管工等都比他们有一个荒谬的呼叫率更糟糕，这不包括做任何工作他们然后收取一些世界级的费用< BR>评论
请参阅租赁协议的第 19 条 我认为法律几乎总是有利于租户，但在不联系紧急联系电话、为听起来不像紧急情况的事情进行紧急维修以及花费过多方面1000 美元，他们违反了租约的一些条款 这次泄漏有多严重 如果真的是需要紧急关注的事情，我倾向于给更多的回旋余地，因为也许他们很慌张，一个人不拉在这种情况下取消租约如果不是那么严重的泄漏并且租户决定随心所欲，那么我认为您支付 490 美元的报价是合理的
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这是正确的，租户可能在新南威尔士州要求最高 1000 美元的报销，但是，他们必须证明他们尝试联系该机构的紧急技工和 PM 这也是与 PM 交谈并询问他们的紧急维修程序的好机会 我发现为租户提供紧急维修指南非常有帮助，包括指定的行业和步骤按步骤说明 大多数租户会提交他们的租约，但在遇到紧急情况时不知道它在哪里，所以我建议将指南放在冰箱顶部，以备不时之需。但回到您当前的问题，如果PM（开始租赁时）向租户提供了有关紧急维修（做什么，联系谁）的足够信息，他们没有尝试联系指定的行业和/或 PM，我会要求行业向 PM 提供一份书面报价（如果他们在下班后参加），并告知租户他们将在 14 天内获得该费用的报销 如果没有证据表明租户已被教育找到并掌握了必要的信息，我会支付全部账单，并会与该机构进一步合作
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大家好，租户可以说“我找不到紧急联系方式，在我的恐慌中发现一个水管工会出来解决问题！！”；这将涵盖他们 我可以建议：1 紧急呼叫是什么 2 如果多收了，请与出来的管道工交谈，找出为什么这么多 3 如果您觉得管道工向您多收了您的费用并利用了租户，那么请找管道工to NCAT
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你为什么认为这会涵盖他们
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1090 如此接近 1000 租户不是管道工，无法确定所有管道泄漏的紧急程度报价无关紧要，紧急服务使成本翻倍至少 vcat 高度偏向不被视为知识渊博方的租户 vcat 裁决罚款，总是针对房东，总是大于有争议的金额 支付它，然后确保它不能再次发生租赁包中的联系电话，注明必须使用这些服务，单独签名并承认所有租户都是无知的，除非涉及到维护他们的“权利”，我之前已经多次指出，REI标准租赁是垃圾，并且不 p保护房东#8203;
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我想我们需要来自 OP 的更多信息 这是什么类型的泄漏 它是唯一的浴室 如果它真的不是紧急情况，只是带来不便，我会也很生气你刚刚给他们加租了吗
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我最近发生了一件非常相似的事情一位租客在没有联系我们办公室的情况下安排了紧急维修（电气，实际上很紧急，但她做错了事） 那个人参加的人向租户收取了超过 500 美元的费用 我与我的 3 个行业进行了交谈，完成的工作的平均成本是 350 美元 我交谈过房东和房客和房客只得到了 350 美元，并且给了一个非常艰难的教训，听我说，查看我们提供给租户的所有信息，以便在下班后联系我将只支付 490 美元，尤其是因为她没有不要试图联系你，这听起来并不像紧急情况！大多数浴室的“漏水”都是水龙头滴水，没有什么是第二天无法修复的，而且电源水龙头在夜间关闭。与你的 PM 讨论，但我认为 490 美元是公平的
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quot;嗨，您在前两段中写道，浴室漏水然后写信询问相同的紧急工作我很困惑是紧急情况还是只是漏水如果漏水则不是紧急情况，您无需支付任何费用！如果发生紧急情况，我们下班后有 300 美元的额外费用，请叫出其他 750 美元的组成部分澄清此类情况，因为这不是每天都会发生的事情很高兴知道这些事情
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您好，我的总理说：租户没有按照程序报告紧急维修他们已经联系另一个名叫 xxx 的水管工 在该处所完成的工程是更换盥洗盆下浴室中爆裂的热水软管 他们向租户收取了 105500 美元的服务和更换费用 我们已经联系了我们的水管工，他们已经建议他们本来可以修理的 梳妆台下的爆裂软管在 400 美元之间 45000 美元 105500 美元的费用几乎是我们的水管工收取的费用的三倍，如果租户让我们的水管工成为他们的主要联系人从发送的图片来看，似乎是从浴室流出的泄漏到浴室外面的地毯上 地毯已经弄脏了，我花了 132 美元让专业人士清洁它 你是否会将其归类为紧急情况，Ken
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我认为法庭会将其归类为紧急情况，是的
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是的，那将是紧急情况 我们在几个月前租的地方遇到了几乎相同的问题 热水软管下面浴室的洗手盆从管道上脱落，导致热水喷溅到整个浴室 不到 15 分钟前，孩子们已经在热水直通路径的浴缸中洗澡 - 可能如果他们当时还在那里，那会非常严重总成本：440美元（由业主报销给我）我确实认为 1000 美元以上听起来完全不合理 也许 250 美元的标注费用，以及每小时 120 美元的一两个小时的工作，让我们将其四舍五入到 500 美元即使他们每小时收取 250 美元，他们也需要在现场工作 4在他们收取 1000 美元之前的几个小时，我肯定会就该账单向管道公司提出挑战
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我们不得不在 8 月下班后参加突发的弹性主机，我们的管道工总共收取了 33629 美元 - 300 美元的电话费和软管 $572 +GST 我相信你的房客已经被利用了我曾经遇到过这样一种情况，当浴室水槽下的软管爆裂时，租户刚搬出房子，淹没了整个房子（包括我们刚刚放下的新地毯）那些软管太糟糕了！
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当软管破裂时，你不能关掉通常就在旁边的水龙头否则关闭电源
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我会想象水在它之前倒出来甚至到水龙头我假设柔性软管只是在墙壁和水龙头之间使用，以节省必须使用带弯头的 PVC 管如果 HWS 是一个水箱，关闭电源不会有什么不同，直到水箱是空的
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我们的小水龙头在从瓷砖墙出来的管道之间和软管启动之前，所以如果软管泄漏，我们会关掉水龙头 大约在 2013 年 7 月布里斯班，我们必须在我们的新浴室水槽下安装水龙头 我记得很清楚，因为我们几周前安装了水槽，我们不需要添加水龙头 因此，在此之前（在布里斯班）安装的任何东西都可能没有水龙头来关闭浴室水槽的水当然，如果我们在浴室之前完成了浴室，我们可以选择添加水龙头规则改变了，可能会根据我们水管工的建议这样做 这只是我什至不会想到的事情 但我估计澳大利亚许多地方的很大一部分房屋都不会有这样的水龙头在浴室梳妆台或水槽下我认为我的房客已经惊慌并且没有寻找主水龙头最后，房客同意支付一半的差价，希望这就是这件事的结束我已经要求我的 PM 教育他们正确紧急维修程序，这样他们下次就不会再这样做了天赐之物，每当我们进行任何主要的台下式管道维修或更换厨房浴室工作时，我们都会将它们放入马桶后面 - 然后您可以在不关闭电源的情况下更换水箱洗衣机等 我没有意识到它们会成为一项要求使用带有陶瓷内部的那些，它们应该是相对免维护的（尽管实际上没有！）租户可以在像 OP 这样的情况下快速轻松地关闭它们，或者如果他们注意到进入橱柜的泄漏速度较慢等，节省了一个我们全新的 reno-ed 厨房在 abt 2010 中，非常值得付出努力 IMO 编辑：很高兴听到这一切都令人满意，kennyboi
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在美国，他们有安全的弹性房屋如果他们检测到多余的水流，那么那里有一个阀门关闭的小公鸡水龙头 http:wwwwattscompageswhatsnewfloodsafe_connectorsasp 我在 Oz Cheers 中没有看到它们
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可能是因为大多数美国浴室的地板上没有排水孔 在这种情况下漏水可能会造成更大的灾难< BR>评论
关闭电源水龙头将停止房子里的所有水，冷水和主压力热水（有或没有水箱） 它不会打开没有主压力的热水即重力水箱 这些是相对罕见的干杯
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当然值得在墙壁和软管之间安装水龙头我已经这样做了几次，因为软管容易爆裂我想我每个水龙头支付了 4 美元
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作为租户有类似的问题，但遵循程序并联系紧急名单上的管道工，问题已解决 然而，这在协议开始时已明确向我指出，所以当它发生时我处于一个很好的位置
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Nikoletta 有钱了 恐慌也不是一个可以接受的借口，他们有需要参考的时间和文件，恐慌不会让您给房东造成额外的 500 美元费用 1000 美元的租赁限额和紧急程序是为了保护房东，并且是合理和可执行的 我只支付合理的金额 干杯波峰133
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