你好 之前可能被问过，但是快速的懒惰搜索并没有找到很多你喜欢什么租赁长度以及为什么似乎是长短的优点和缺点，并有兴趣得到大家的意见干杯
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我实际上并不太在意，所以通常是当时有什么其他因素影响了我通常我只是问租户实际想要多长时间，然后我想如果我遇到这样的情况，我的所有租约都将到期同时，我可能会尝试将其错开一点，我只是认为这两种方式都没有太大影响
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无需担心重新出租费用（某些公司）等无需担心继续前进租期较短的不良租户假设这仅与租户稳定性较低的不良出租区域有关与我有关的租约期限，是租约结束的时间 如果租约在圣诞节结束，或者在没有租户寻找的其他时间，这意味着空置所以我有时会尝试进行不寻常的租约，例如 10 个月等，然后总是在租约结束时与租户签订新的租约 12几个月或任何需要有一个好的完成日期如果市场租金上涨，最好还是短租。 >没错，这些可能是正当的理由，但目前不适用于我我目前不使用具有高额转租费的 PM 或者如果出于某种原因我这样做了，我会在固定期限结束前重新协商金额期限所以，是的，租赁期现在不是真正的问题
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从 PM 的角度来看，我认为在 l东 12 个月是理想的 6 个月的租约更难吸引新租户，搬进来的时间太短了，安顿下来，不确定他们是否可以留下 话虽如此，我经常做最初的 6 个月租约如果我们有一个租户搬进来而没有太多的出租历史记录（我不向我的房东收取出租给同一个租户的费用！）我更关心的是他们的房产何时可能空置我试图避免在 12 月结束的租约，而 1 月是我们地区更好的选择 13 个月的租约是相当普遍的地方 有些房产在冬天更难租，考虑到这一点，我会尝试对我知道的特定房产安排更长或更短的租约如果当前的租约在冬季到期，则难以出租 不太理想的租户永远不会轻易离开，但第一次例行检查是在 3 个月（在维多利亚州）进行的，那么我总是有时间发出 90 天的通知以搬出，如果需要（结束维多利亚州的定期租赁通知）通常最终表现糟糕的租户在租约期间表现良好，并且只有在他们定期出现问题时才会遇到问题（我们不能在这里停止发生）
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我自行管理并尝试在 1 月中下旬结束租约 如果这意味着 4 个月的租约，我会向租户解释原因我通常会签 12 个月的租约，所以他们总是在一个好的出租时间完成我的儿子建议我进行六个月的租赁，每六个月增加 10 美元，或者进行十二个月的租赁，六个月增加 10 美元 我喜欢这个想法，因为每周 10 美元比一年后一次性增加 20 美元更容易证明是合理的下次租约时可能会考虑这个
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