我正试图决定是否继续购买单位在阅读了地层报告后，由于 2009 年的结构工程报告（建筑物完工后大约 5 年），我有第二个疑问，即存在裂缝单位内的墙壁和建筑物走廊的公共墙壁等处的石膏，以及地下室的泄漏 我最近检查时裂缝仍然存在（不确定它们是相同的裂缝还是新的裂缝） 地层有也从 2011 年的 $566 pq 飙升至 2014 财政年度的 $924 pq，并且本财政年度的预算金额为 $934 pq（因此预算增加不多）因此，尽管结构性损坏敲响了警钟（建筑商自那以后被ASIC退市！），地层似乎“OK”； （就明年不会增加太多）我有点担心结构性损坏的历史，但它是在悉尼西南角的一个相当好的价格和良好的可出租性我只是想知道，因为它也是我的第一个 IP - 在分层报告中出现结构性损坏是正常现象吗，即没有什么是完美的，因为这是我主要关心的问题而且高昂的分层成本也让我担心，我对这一切都是新手，但我能看到的只是那里是一个电梯和停车场，可以为地层做出贡献，所以为什么这么高 该单元位于悉尼西南部，靠近 Campbelltown 地区，该建筑大约有 10 年的历史 我长期在里面，所以我我宁愿不买以后会给我带来更多问题的东西 任何经历过这一切的人的任何见解
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似乎在 2003-5 年完成了一些结构问题，我把它归结为建筑商急于在繁荣结束之前完成街区（也许我错了）但是我觉得很奇怪，这些年来我看到的问题超过了平均水平（在悉尼） 你的情况可能是这样，也可能不是很快就花了 我知道我的一个人需要花点钱所以把征税提高 2 年而不是特别征税 然后我们降低了它们 你需要确定是这种情况还是事情只是分崩离析和额外的钱需要进行持续维护电梯和popols是大的支出项目，所以没有它们，征税将永远高于一个街区祝你好运
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感谢您的回复我决定离开这个，因为结构缺陷将再次出现 在地层报告中，最近的 2013 年建筑工程师报告（相当近）指出，墙壁中的砖石开裂是“最有可能的”。会再次发生，因为它是由于该地区的土壤膨胀收缩，根据天气条件不断变化 基本上我认为以后会很混乱，很难转售（资本收益如此糟糕）我真的不认为分层数字证明你得到多少是合理的 明年我可能每季度支付近 1000 美元 有电梯、门厅和一些小块草坪 我无法证明为此支付这么多分层的合理性由于整个建筑群只有 35 个单位，因此成本很高但是 1000 美元我通常会在其他地方得到一个健身房、游泳池和其他什么！
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只是想指出我知道事先了解地层的高成本并愿意接受它但我的理解是结构缺陷不是长期的，一旦修复就会结束但是地层报告证明我错了所以这就是为什么我将其视为一项风险投资 谁想购买带有正在进行的结构坝的单元需要年年修整才能维持的年代 不仅丑陋而且没有尽头一句话“我不会买有结构缺陷的东西”；不，谢谢 其他人也遇到过这样的事情
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