澳洲澳大利亚房产 购买 IP - 未连接电力的单元 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我即将在悉尼买一个IP,这是一个老式的红砖公寓,因为多年来没有人住在里面,所以断电了我该怎么办销售代理建议我需要一个星期才能拿到它已连接,我不应该以我的名义这样做,因为租户需要支付电费,我还需要进去进行一些小装修!任何帮助将不胜感激
评论
以你的名义连接电力并完成你的 reno 然后告诉电力证明你要搬出去,他们会读电表并向你发送最终账户 新来的租户可以做一样-但不会花一周时间
评论
谢谢谢谢Propertunity 听起来需要一两个星期 有没有办法找出该物业的最后一个零售商是谁 也许他们可以加快速度再次感谢您的帮助
评论
在新南威尔士州可能不是这种情况,但是对于 Vic 物业联系电源供应商例如 powercor 并提供物业地址他们会告诉您上次电源连接到物业的时间如果自通电后不到 12 个月,则致电零售商并让他们连接如果超过 12 个月,供应商需要电工的合规证书,证明在重新连接之前一切都可以安全连接
评论
Out出于好奇,您将如何确保任何应用程序如果没有电源,es 等工作是否您的销售受制于所有电器电器都处于正常工作状态
评论
好问题!我想知道同样的事情,并且在我提出报价的地方处于相同的情况下,我提出的报价较低以支付替代品,但是如果他们想让我们涨一点,我总是可以在合同中提出这个条件!
评论
我使用 Dodo 电源 没有合同,最重要的是没有信用记录 如果电源已经关闭很长时间,您可能需要在重新连接之前获得电气合规证书 我最近有这个,它已经空了 12几个月前我买了它
评论
从你的邻居那里借电(给他们一箱啤酒)检查楼梯间是否有任何电源点使用以前的普通电力 loldone 直到我被打掉了 lol 另外,做尽可能多的工作白天 地毯清洁工使用面包车的电力 借用发电机,但要避免烟雾
评论
好建议 datto 并且看到它做了很多次大声笑 Ie:(种族删除)他们在 poa 上放了一根电线,那就是如果它在电表箱中(注意-不要在家里尝试这个)无论如何,ca295,联系零售商,是的那里都没有用,不应该花一个星期,远在维克,零售商有一个交易,如果你在一天内没有连接,你会得到 50 退款等 外勤人员的好东西 不管怎样回到新南威尔士州,联系一个笨拙的零售商,然后开始吧
评论
小心针头,提防人们射击 不久前为红蕨的盎司网格完成了一场演出我并没有大惊小怪,但我在昆士兰州和我一起工作的那个人是干巴巴的,哈哈米房里全是死老鼠那是第一个米房,他懒得去其他 2 哈哈
评论
是我 Iquot;我会 100% 接通电源(并确保所有电器都能正常工作)由于您可能很快就会让租户入住,因此您需要在向他们展示时通电(以照亮房子并让房子感觉更温馨 - 吸引更好的租户)我希望整理任何合规证书(对他们不太了解)现在当租户试图搬进来时
评论
嘿,伙计们,回来看看这个线程以后可以帮助任何人 感谢您的回复 在 2 天内按原点连接 还很有趣的是确实使用了楼梯间和延长线,直到它被连接(有地毯) 伙计们说实话,这一切都是命中注定的 没有指定签订合同,因为该地区的房产在几个小时和几天内就会出售,我得到的房产远远低于市场价值,所以我准备冒这个险。很好 今晚安装了梳妆台,打开了水,所有其他水龙头都漏水了哈哈评论
HWS amp;炉子接下来会把它包起来
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...