大家好，我的一个 IP 已经租用了 18 个月多一点，由于租金入门水平较低，我每 6 个月将租金增加 10 美元 查看 REcomau 并没有很多比较来衡量租金，但是PM 在他们的检查报告中建议增加租金是有道理的（我觉得最后一次增加租金可能有点厚颜无耻）租户在第三次租金上涨生效之前搬走了 - 不确定原因，尽管我不会如果定期租金上涨促成了他们的决定，请不要感到惊讶干杯，
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这真的是个人决定 在目前的市场（在维多利亚州，切尔西地区），许多房东被建议不要在租用后的 12 个月内增加租金，因为需求不存在 如果房产的广告和营销得当，您不需要每 12 至 24 个月将租金增加超过 10 美元（因地区而异） 好租户，取决于地区 如果我有 LL在北弗兰克斯顿有令人惊叹的租户，我会与增加的租金作斗争，因为糟糕的租户比你每周增加 10 美元所损失的钱要多得多，在一个更像我所在的切尔西的地区的好租户现在，我建议我们将他们的涨幅保持在较低的水平，5 美元而不是 10 美元，原因是这里的好租户比 Frankston North 的好得多！如果房东和我都希望租户离开该物业，我只会建议每 6 个月增加 10 美元即使物业的租金严重不足，我建议每次 12 个月增加 10 - 15 美元，以使其更接近当前市场 更有可能以这种方式留住良好的长期租户
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我们会进行年度租金审查，如前所述，每 6 个月可能会惹恼租户并让他们搬出 我们通常将更新的租金保持在低于市场会承受 一般情况下，错过每周 10 美元比空置期、租赁费和未知租户更具成本效益 我们还尝试将租赁和租金上涨时间安排到一年中的高峰期我的房产是 2 月 在一年中的这个时候，低于市场价值 10 美元比我们在冬季中期得到的多 20 美元
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我同意 Sez 的年度增长，而不是 6 个月它只是在房客眼中迅速出现需要提前 60 天通知，所以在租金上涨生效 4 个月后，您会告诉他们下一次的情况 我猜这就是他们搬出去的原因 他们认为在一年内他们支付的费用比已经 30 美元多 20 美元你已经提出了 最好增加 20 美元（这当然取决于基数）而不是 2 X 10 美元 我密切关注 REcom 看看我所在地区的租金是多少 如果有不少在或低于我的，我离开它 如果在我的水平上没有类似的房产，我会提出来 就像房地产价格一样，租金不会均匀上涨 2012 年西悉尼的租金上涨了 我不敢相信租金上涨了这么多所以打电话给我的物业经理，然后他向租户发出了租金上涨但从那以后租金已经下降了一点，所以我在 2013 年没有增加租金积极主动是很好的，但你需要保持资金以避免损失租户
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感谢您的回复，他们证实了我的怀疑 - 6 个月太规律了，因为他们是好房客，我应该让我的想法平静一点。是时候让这个地方焕然一新，走得慢一点。大家干杯
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绝对同意其他海报每6个月增加一次可能会让租户把目光投向别处 一般来说，我会尽量获得最高的租金，我可以在搬入时找到看起来体面的租户，但在那之后，如果租户坚持他们的讨价还价，我会退回到大约 10 美元当然，这意味着您必须付出一些努力才能真正了解市场汇率的真正含义 一位与您的策略一致的优秀 PM 在这里会很有帮助 请注意，这与每 12 个月增加固定金额 有时您可能会增加 20 美元，有时您可能根本不增加租金，或者如果情况真的很软，甚至可以稍微减少租金保持租金不变并升级了一些东西g
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我每年看一次 - 它通常与续租契合 干杯杰米
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专注于增加，你可能会失去一个租户一个照顾你的PL的好租户王牌是金
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感谢评论，我的仓促让我在这里脱臼了我经常监控该区域的租金，虽然没有太多可比的当然同意好租户的价值！干杯，
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我不会每六个月增加一次，除非我真的很想把租户赶出去，哈哈我们每年都会审查，即使这样，如果我们有接近市场价格的非常好的租户，我直到 18 个月至 2 年才会增加。在我们的情况下，失去他们、可能有空缺和获得潜在的哑巴的风险是不值得的，因为我们有一些糟糕的租户，这太难了！我们自己也曾经是租户，我知道 6 个月的租金上涨肯定会让我们离开
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我知道的所有地区都不同，但我更喜欢每年增加一次（不短于）3% 左右但也要考虑到其他类似房产的用途如果搬到别处更划算，他们可能会，或者你只会把好房客抢走
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我不会冒失去好房客的风险每周 10 次 空置房屋两周，再加上重新出租费等，以及租客差的风险 年度审查是一件好事，但如果你有优秀的租户，我会尽力留住他们
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每 6 个月但取决于市场的情况 12 个月以缓解高空置期的空置率，最近租金通胀出现下滑，所以我将它们原样放置了近 18 个月
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是的，每 6 个月在这里，我发现几乎不可能将租金长期维持在接近市场的价格南希，所以增加一点点，而且经常在我被允许的情况下增加租金回到真实市场价格的唯一方法是新的租约，因为大幅增加往往会让人们感到不安
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可靠的建议，高峰时间有很大的不同
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