嗨，我在墨尔本有一个投资单位，由物业经理管理 我更换了单位的租户 以前的租户需要提前解除租约并找到新租户 出口似乎没有任何问题报告，没有听说新租户搬进来的时候，有人要求清洁浴室里的霉菌，这是由PM完成的。当我从PM那里收到我的月结单时，我发现了这个问题，浴室里的风扇在过去 2 个月内也得到了修复，所以这可能是问题的一个因素 我的问题：如果 PM 的退出状况报告和即将离任的租户清理的模具中发现了这个问题，我很高兴付这个钱，新租户很高兴，但我想澄清一下，一般来说，谁将负责清洁它感谢任何想法谢谢帕迪
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如果即将离任的租户没有，绝对应该从保证金中扣除不想在你的身上支付大问号道具经理！ Y-man
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完全同意！
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Y-Man, Invstor 感谢您的及时回复 我对 PM 有点生气 不确定我的烦恼是否有道理，但看来我会和他们谈谈谢谢和问候 PAddy
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这种事情一直在发生，马现在已经狂奔了，PM 有机会伸出手来在他们的口袋里没有和巴克利
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是的，你可以和他们进行严厉的聊天，但如果他们很大（而且你可能正在和员工谈工资），他们会把你看成一角钱
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要求查看他们在最终检查中的照片 对浴室的新租户进行检查 如果这些照片中的霉菌很明显，那么您的 PM 应该已经捡到它并让之前的租户清洁 如果这些照片中没有明显的霉菌，那么您可能想知道一个问题，并且可能需要对霉菌进行处理并使用防霉涂料 霉菌在哪里一些租户抱怨淋浴间底部周围的密封胶中的霉菌等可悲的是，听起来你的 PM 掉球了 最好在爆破它们之前 100% 确定
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感谢您的后续回复 这是一家小型 PM 业务，所以我认为他们会接受我的意见 - 可能不会达到偿还成本的程度，但在这个阶段，我不期望成本能够得到报销，我正在投入这个成本降低学习成本和未来需要更加警惕的事情 我将要求 PM 密切关注模具，就像我们在 2 个月前修复抽风机一样 这可能在之前的模具堆积中发挥了作用我还计划在 1 年内对该单元进行整修如果这只是 PM 的一个小小的疏忽，那么希望他们也能从中吸取教训om 这种经历这样，你们俩都可以建立良好的关系，这对所有相关方都是最好的
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完全同意浴室里的霉菌通常是租户的责任在昆士兰州，你必须提供排气扇或通风良好的区域 如果您至少满足其中一项要求，那么您在这里没有责任 如果风扇不工作并且他们没有立即报告修理，那么仍然有责任在他们身上 怎么可能如果你不知道的话，你会修理一些东西 霉菌通常不会在风扇坏掉后一天内生长 我经常在例行检查中告诉我的租户，我认为他们有热水淋浴很棒，我很欣赏他们的个人卫生，但他们必须打开窗户或享受跑步的乐趣 浴室不是为桑拿而设计的 但是，我们都会犯错误，我喜欢您将其用作上课工具的想法 疏忽发生，他们不应该再犯
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