澳洲澳大利亚房产 拥有专业照片是否能为您的投资房产带来更高的回报?悉尼

在澳大利亚地产投资




我只是想知道花 110 美元在你心中获得一张专业照片是否值得
评论
照片拥有好照片是让人们上门的第一步,为他们付费是一种选择,也许你应该看看他们目前在他们的空缺清单上为其他房产提供了哪些照片物业出租速度更快,有大量和高质量的租户可供选择 我的机构拍了一些很棒的照片,而我的地方只是伊普斯威奇的一个小旧小屋 Qlder 让我知道你是怎么去的
评论
有任何热心的摄影师朋友我们所做的,效果很好
评论
我会支持它,因为“专业”照片是由“专业”物业经理拍摄的!为出租物业拍一张像样的照片并不难!任何有相机的人都可以走进房间,确保房间整洁;整洁(即不是垃圾扫帚拖把等到处乱扔 - 令我惊讶的是,我看到网上有多少照片到处都是垃圾!)并愉快地拍下厨房、休息室、浴室和任何其他区域这项服务价值 110 美元的物业照片是一个缸子,应该包括租赁费或广告费(当然,除非业主已经降低了租赁费广告费,而代理商只是试图弥补短暂的时间下降带出去到物业拍照然后收费是合理的)
评论
你称之为专业物业经理他们不能按照专家标准做所有事情以及作为专业摄影师他们必须是从事日常工作的专业物业经理,例如(租赁,OFI,例行程序,物业管理立法专家,欠款,维护,拥有英语学位以编写物业票据,销售代理向租户展示物业和追加销售吨下摆 管理租户查询,谈判技巧 BDM,名单还在继续我的证据现在在 realestatecomau 上而且在我们每天在这个网站上看到的投诉数量中,我希望我的物业经理成为物业管理方面的专家,并将照片、脚本留给专家 对不起,你伤了神经
评论< BR>当我们卖掉妈妈的房子时,我们拍了专业照片(包含在佣金中) 我们对照片的拍摄角度感到惊讶 - 显然,专业摄影师的钱花得值 任何拥有像样相机的人都可以拍出好照片 不同之处在于专业摄影师(不是 PM)将使用您可能从未想过的角度和镜头来展示该物业的最大优势 如果您付款,请确保您拥有这些照片以备将来使用PMs Marg
评论
哈哈,我理解那个“神经”!看到房源上的劣质照片简直是代理商的懒惰,这让我发疯了按下按钮并拍照 我也知道如何在我将照片发布到互联网之前查看和检查照片,这真的没那么难它也没有那么难确保财产在一点之前清洁和像样并推动button 当我在网上看到应该向租户“出售”物业的照片时,我简直要疯了他们放在那里的失焦照片最后但最重要的是大多数业主不想花钱聘请专业摄影师脚本作家为他们的广告做广告,这样你就可以得到你所支付的!
评论
然后把flippin ' 马桶座下来了!!!
评论
阿门! Frizzle
评论
仅仅因为你付钱给他们并不保证你会得到一张更好的照片如果他们在阴天出现,那么照片会比你在晴天拍摄的更糟糕 农村房产通常有供应商提供的农场在房产出售前多年拍摄的好季节的照片
评论
你可以付我90美元一套房产,我会为你拍照!我在出租和出售时为 PM 和房地产经纪人提供了我自己的照片
评论
这是一次很好的对话根据经验,每个人都认为他们是一个好摄影师,我同意很多人都有能力拍摄很棒的照片 如果你要卖你的财产,你会自己拍照片还是付钱现在不是每个人都有 2000 美元的摄像头时代 如果你同意自己带他们去,想象一下用 100 美元的相机来做,你还会这样做吗? 我列出的最后一个房产之一 3 位经纪人对该房产的估价为 360 至 380 美元 我是我建议支付以下费用的经纪人之一照片完成 http:wwwopen2viewcomauProperty154812 PS 我没有拍这些照片前 2 周价格更高 在 1 周内以 420 美元的价格租用 专业照片不只是为了出售 我建议任何拥有投资房产的人查看他们的营销照片和脚本 拨打电话 这可能是您的房产 http: wwwrealestatecomauproperty-apartment-qld-brisbane-405028410
评论
嘿嘿,第二个例子真的很糟糕,尤其是你看不到的照片!第一部分是很好的角度,但仍然无法克服人们如何将个人物品随处留下的方式,即使是小东西,比如我不想在浴室里看到他们的毛巾,清洁产品也很明显。存放在柜子顶部的东西 - yuk 那张办公室型房间的照片到处都是垃圾!孩子们的房间很乱 卧室的角落里堆满了东西 厨房的橱柜顶部有盒子。当不需要休息室更好但在沙发放大器上乱七八糟时,洗碗架就出来了;墙上的坏图片 前廊显示晾衣绳放大器;钉子我很乐意为好镜头买单;让摄影师告诉我什么可以看不见并且很难把所有东西都排除在外,但照片显示房子看起来很大,门口有租户 这个链接真的很糟糕,考虑到它的标价为 $500pw,我花了不到 1 分钟的时间找到不好< BR>评论
啊哈,如果他们刚买了一个小东西,那他们是无可挑剔的整洁!
评论
你怎么知道我用100美元的相机拍我用来出租我的照片PPOR LOL
评论
我不相信大多数人都需要专业人士的照片,就像他们可能想要的那样说一场婚礼来纪念记忆所需要的只是一个人做得很好,就像傻瓜说的那样,因为物业经理会提供这项服务,人们会认为他们应该做一个合理的工作,房东没有免费得到任何东西,这都是你同意的事情的一部分t PM 会为他们得到的总钱做-即使是“百万”;像 russell peter 建议的事情,我有点怀疑我认为 rusell peter 在写他的帖子时可能正在考虑其他问题以及照片如果 PM 发现为我的财产组织广告太难了,他们真的是最好的人吗给我的房产做广告
评论
伙计,说真的,对于一般的地方来说,这并不难 诚实地认为有多少满足客户期望的照片必须用 2000 美元的相机拍摄 你卖声望吗我在 REcom 上看到了广告并立即注意到了照片中的不同但这些地方都是 500 万美元到 3000 万美元的高档物业、海滨、酒窖和所有豪华的东西(现在我无聊)不是 44 万美元的别墅,它们是出售的,不是出租的在后期处理工作中得到照片从头开始 与紧张的租赁市场中的优秀业余爱好者相比,这可能没有太大区别,但如果我要出售,那么我想转换所有可能的潜在客户
评论
大家好,我同意大多数russellpeter 所说的“专业人士”照片确实得到了更多的询问和;人们穿过门(就像描述好处而不是简单的“2床1浴室”类型描述的宣传片一样)这就是他们需要做的,我们从那里将房产出售给潜在租户一大群人前来观看 - 营造一种紧迫感 良好的摄影和描述确实需要一些时间、思想和才能给空间一些感觉——我的相机花了超过 1500 美元,我花时间把照片变亮,以便真正了解房间,然后在办公室里裁剪出令人愉快的构图——相信我,这需要时间!看到那些对灯光放大器一无所知的人实际上并没有打扰我。在互联网上张贴照片的空间 - 对我和我工作的投资者来说竞争较少(尽管拼写和语法很差)像 reales 这样的专业网站tatecomau 引起了我的注意)对于视觉人物来说,照片很重要,在浏览网站时,这是潜在租户唯一能说服他们点击并阅读更多内容的东西 如果专业照片带来 40 美元的增长(如 russellpeter 所示) 1 周前租赁 380 美元的房产,那么在专业照片上花费 300 美元以下(即不是由物业经理完成)肯定是一项不错的投资——尤其是因为这些可以年复一年地使用,不像销售照片只使用一次你可以获得比同等质量更便宜的交易,那么你就是赢家 干杯乔迪
评论
Jaycee 如果你能看到出售时的好处,如果你让更多的人更多地看广告,为什么不租用开张时您将获得更高的租金更好的回报更高的收益率更好的售价
评论
因为我从有常识的人拍摄的照片中获得了巨大的成功 - 全部在首次上市后的 2 周内出租(在情况 2,他们在前一个租户还在那里的情况下被填满)当卖房子时,我不相信租户每周多支付 10-20 美元不会对潜在买家产生影响(它是租户的事实可能,但是很多时候额外的 10 美元,如果有人注意到它比所谓的市场租金高出 10 美元(记住,这并不是一成不变的),那你会很幸运 50 万美元的房子,租金为 20 周而不是 95 美元——你准备多付多少因为它是这个罗素的原因。我脑海中闪现的第一个答案是“什么都没有”。即使有房子,我认为质量越好(读得越贵)可能越值得正如我所说,也许你卖的是有名望的房产,我只有在中位价范围内拥有30%或更多的东西
评论< BR>为什么不花钱为房屋出租检查你的问题的答案是 - 当人们购买时,他们使用的情感远远超过租房时,你可以通过专业照片获得额外的 10 美元,这与你可能获得的额外数千美元无法相提并论如果您要出租非常高端的房产,则在出售时获得,那么值得为照片付费,甚至做一些“登台”来获得可以反复使用的照片
评论
点击查看expand No Im BDM 仅处理出租物业(不再出售)平均租金 $400 至 $450pw
评论
我应该更小心我的打字不应该我卖房子时,我不相信租户每周多支付 10 至 20 美元会对潜在买家产生影响(事实上租户可能会,但额外的 10 美元,很多时候,如果发现它比所谓的“市场租金”高出 10 美元,你会很幸运; (请记住,这并不是一成不变的))一栋 50 万美元的房子,每周租用 520 美元而不是 495 美元——因为这个罗素,你准备多付多少钱。我脑海中浮现的第一个答案是什么都没有所以我不相信 a) 我需要为专业摄影师支付 000 美元才能获得市场租金,澳大利亚成功出租的 000 家物业证明了这一点,而且我发现你建议额外支付 10 美元的租金是很长的一段时间(购买者可能不知道我在上面建议的额外 10 美元),在出售房屋时也会给你带来更多额外的收益 特别是在中位市场低于中位市场 当然它可以工作,就像租一辆豪华轿车从他们那里接人一样酒店可能比出租车更令人印象深刻,但“必要”,mmm 不服
评论
Jaycee 事情正在发生变化,业主开始通过查看其他人的照片和脚本来寻找代理人来管理他们的财产在线房产并从 realestatecom 和那些看起来像 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-rocklea-402772680 的房产做出决定,这将开始挣扎或必须与时俱进,现在这个代理人只是懒惰看到他们只有一张照片ne 它来自 RP Data 甚至从未去过该物业 看看它什么时候可用推销这处房产,现在它会被出租,如果它没有出租,我不得不告诉业主该房产价格过高,我相信价格是它没有出租的原因,目前你无法判断它是否是价格是问题,因为照片和脚本现在在realestatecom上,您可以通过Galley视图搜索房产至少您有意识查看您的广告有多少业主只是信任PM我同意您不会得到如果以更高的回报率出售,则出售价格会增加很多但是在某些情况下,当您拥有 50 套房子时,它可以 EG、CBD 公寓具有相同平面图的 rties 相同的团体,但一个人返回额外的 1000 美元 它可能不会获得额外的现金,但它会首先出售 我告诉我的业主,与租户的财物相比,房产永远不会看起来那么好对他们来说 一个房产总是比没有家具的更好,所以如果他们在业主仍然居住在房产中时获得专业照片,那么当他们租用 EG 时,他们将受益更高的回报、更多的申请、更少的空置时间以及当他们决定卖他们有他们的房子的专业照片,按照他们想要的方式布置和展示(不是像我以前看到的那样带电视的牛奶箱),如果它只给你额外的 10pw X52 520,那么你仍然在前面 $410pw这对经纪人和业主来说都是双赢
评论
rusell,你不必像你的工作一样喜欢拍照但是当你作为一个 PM,你把它展示给房东时,把它作为您将提供的系列的一部分,我相信你有责任做一个合理的工作,否则为什么这么多物业经理提供它 12 的投诉一直是 PM 显然拍了愚蠢的照片的地方,而不是他们本可以做得更好的地方,如果有更多的摄影知识更好的相机等我们'还是在说基本点amp;拍摄,确保主题在照片中,确保它没有模糊或弯曲等
评论
我同意你确实有责任正确地完成这项工作,这就是为什么我让我的专业人士完成我的照片不介意拍照,我有一台好相机,但无论我怎么努力,我都无法让它们达到专业人士提供的质量,因为他们有时会在修复和编辑照片后花费 2 小时一天结束时,我希望为我的所有者提供最好的,并且我对我的广告设定了非常高的标准我想我的思维定势做一件事并做好但是仍然有太多的代理商不在乎或者工作过度到他们只是拍下他们可以在网上找到的照片并说会做这些是处理 200 多处房产的 PM 如此多的物业经理提供它,因为他们不知道更好或无法出售大多数人甚至没有尝试过或害怕如果他们说他们会失去列表的价值我认为您应该在照片上花费 110 美元再次尝试做 2 份工作每周租用的具有良好标准照片的房产,他们是一些可以拍出好照片的好 Pm 但归根结底,您仍然可以上网并在每个郊区找到垃圾 见下文,至少物业经理尝试过这个但是 PM 没有接受过培训或没有合适的镜头来获得正确的照片来突出这个属性,你可以看到的只是墙壁,但正如你所说,你需要做的就是(确保它没有模糊或弯曲等) http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-griffin-404176405 我即将开一家租赁公司,我不会让我的 Pm 为我的任何房产拍照,所有房产都将外包 请选择位于郊区的房产由 Pm 和 sho 拍摄的 realestatecom 页面告诉我你认为没问题的
评论
祝你好运你的顾客
评论
去年在市场上购买另一个IP时,人们到处乱扔个人物品 我去了一个开放的家,孩子的精神病报告用磁铁挂在冰箱门上谁注意到了 - 没有 - 一旦我意识到我所看到的,我就没有读过过去,但是 - 哎呀!
评论
绝对专业照片的不良照明让人们望而却步,可能无法反映该物业的真实表现之一我选择我们 Current Property Management 的原因是他们的房源质量
评论
我付了 200 美元,每一分钱都值了
评论
如果你不是,你会要求你的 PM 多拍些照片吗?对现在的不满意我对我们现在的IP(昨天上市)的照片真的很不满意,我的搭档更不满意(他是一名专业摄影师)IP是9小时车程,所以自己拍照不是一个选项
评论
我的REA为REcomau上的出租广告拍了照片 这些照片很棒,给了我一些在非常艰难的市场中,几周内的好租户出租在该类型的房产中处于市场的顶端
评论
专业照片作为一名PM,我认为以上帖子可以总结如下 - 糟糕照片 无论是糟糕的相机还是只是懒惰的物业经理或业主 大多数智能手机都可以拍出比点放大器更好的照片;拍摄我 10 年前使用的照片 - 平均照片 大多数 p人应该能够以今天的技术以可接受的角度拍摄可接受的照片是否足够好 - 专业照片可以为您带来更高的回报#8203;o也许,或者这意味着您可以更快地租赁您的位置如果你在一个缓慢的市场这很重要#8203;o 它是否呈现出更好更专业的形象我认为这是我们所有人都应该努力的目标#8203;o 它可以重复使用长达 5 年(取决于磨损amp; 撕裂和任何化妆品)#8203;o 我可以作为 PM 拍摄专业照片吗?我碰巧有设备,镜头放大器; flash to do so 值得我花时间去做吗?不,我会给你拍普通的照片,但如果你想要很棒,我必须花 1-2 小时以上才能做到这一点专业摄影师可以在一半的时间内做到这一点作为一个出租物业,您只需要大约 5 张照片(取决于大小)这可以低至 6500 美元,但 100 美元似乎大约是平均 100 澳元的花费,可以重复使用多年,并可能实现更高的租金和或更快的租赁似乎是物有所值现在网站上的优先列表(您的房产出现在页面顶部)是否值得
评论
试用这个 - 更多带有“功能”的查询;上市超过标准 REA 上市显然,如果你在一个没有大量新上市的郊区不断推低上市,可能不需要
评论
获得严重的租金收入是一个重要的收入来源 使房产看起来最好的广告是关键 一张图片值一千个字 会不会模糊、黑暗或垃圾 会不会锐利和专业 如果 IP 所有者不为顶级图片付费,那么不要抱怨没有最高检查频率 至于PM需要成为优质摄影师,他们是否还需要维护租赁默认数据库,也有自己的报纸和Realesatatecom大小的网站
评论
我认为拍摄专业照片只是为了让人们通过门 当我列出我的最后一个待售地点时,我要求代理聘请专业人士(即使我有一台 1500 美元的佳能,我也太忙了,懒得拍照以节省 250 美元或任何费用) 萨姆经纪人怎么忘记了我让他做的事情,而是放了一系列看起来像是有人戴着眼罩拍摄的照片。它们失焦,黑暗,让这个地方看起来暗淡无光,而事实是这样的相反,我在电话里快速聪明地让他拉照片,直到拍到合适的照片。我对最终结果非常满意,最终售价远高于我的预期
评论
我会为专业人士付费每次都拍照片(其实不是我唯一的投资,但我有房地产市场的经验,知道很多技巧,我也喜欢摄影作为爱好,有一个15K的相机)我认为你们中的许多人缺少的关键点是,您只需支付一次费用,然后每次出租时重复使用这些照片,200 美元的投资将意味着您每次都能获得“哇”因素长达 5 年,或者直到你重新粉刷房子等 根据我的经验,世界上大多数人都不擅长 ph otography 在巴黎,我请人在埃菲尔铁塔前和我的另一半合影他们把我们和铁塔排成一列,所以我们看起来就像站在任何一个古老的公园里你只能看到前 14 名高过我们头顶我拒绝了,把相机给了其他人,他们做了完全一样的事情代理商可以拍照,但是销售专业人士拍照和摄影专业人士拍照之间的区别很明显有房子最近在我的郊区以大约 80 万美元的价格挂牌 房子有点累,由两家机构挂牌 一个使用了业主提供的照片,因为那里有旧家具等 他们很暗,房间看起来很小 另一个机构有专业的照片,让同一栋房子看起来像一百万美元我的 Matt+1 我同意大多数评论 如果你有好的产品,有好的照片 我有一个朋友,他的房子总是列出糟糕的照片和没有常识;来自失焦的照片、带脏长凳的厨房、有条纹的窗户、不整洁的院子等很棒的照片 如果它们不够好,我会付钱给专业人士 因为它是我在上述市场上快速租用的类似房产 这些照片足以让人们进门,但正是房产本身完成了交易
评论
相对于所有,收费更加多样化 任何合理称职的成年人应该可以拍一些照片 物业经理应该有一个广角相机可供管理并能够拍摄 这不是在初次见面的舞会上拍摄 相机很便宜,对普通消费者来说很简单,而且没有胶卷和冲洗费 如果 PM 要检查房产,为什么不同时拍摄这些照片?我想知道下一个“必要”费用是多少拍照片
评论
这取决于照片的结果 我拍的照片很好,而且数量很多 我想我们在广告中列出了 20 多张照片 这肯定让人们进了门我看到的最糟糕的广告是只有外面的模糊照片或 3 张模糊的照片 我去年用手机相机拍摄的照片以高价卖掉了我的房子 照片清晰清晰,效果很好 不需要专业照片,但是那又是一次低端销售 如果我卖的是百万美元的房产 我会拍出更好的照片
评论
perthguy,我为专业管理付出了很多 通过收费的多样化,多年来,专业管理不知何故收集了无数新收费 你相信REA提供专业物业管理,如果它没有像样的数码相机,而且它们很便宜,而且PM无法拍摄必要的照片来列出租金,并记录出入境状况报告和例行检查,是否也有人说PM 没有时间拍照 因为我也不会对此感到高兴 - 见上面的段落
评论
抱歉,我的帖子不是很清楚 我的物业经理为广告拍摄了照片结果它们很棒,所以我不需要专业摄影师来拍摄任何照片我现在已经以高价出租了该地区的房屋,带有 PM 照片的那种房屋我还以高价出售了一个单位使用 pho 的区域ne 相机照片 基于此,除非我拥有价值数百万美元的房产,否则我不会为专业照片买单永远不要像这样推销我的财产:http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10449567amp;listingno3451416amp;puid0
评论
我是一个侧面的摄影师,有一个17mm广角镜头我也擅长在photoshop周围举起颜色,饱和度和对比度如果您需要拍摄几张照片并且您位于悉尼地铁,请给我发消息 Will
评论
perthguy,谢谢您的回复,很高兴听到 PM谁做了伎俩并且做得很好 谁比 PM 拍照更好 谁大概是业主对租户正在寻找什么的权威,并且应该知道如何最好地呈现理想的功能 一切都那么简单,一点点练习就完美了 最好的最重要的是,照片在屏幕上供用户使用, PM,批准或采取另一个问题是,一些 REA 可能希望他们的 PM 使用手机和不合适的恐龙相机拍照佳能 Powershot G1X 会杀死它,使专业结果易于获得并激励员工 PM 应该有一个在她的“随身包”中检查房产 REA 的业务可以像任何其他办公设备一样免税
评论
嗨,威尔,我们的帖子已交叉 出于兴趣,您可能会推荐哪些相机作为“首选”商务相机PM 外置闪光灯如果你喜欢这是一个应该经常讨论的主题PM的角色肯定需要一个易于使用的体面相机
评论
你好,我是新人在这里所以我猜 PM 代表 Property Manager 今天的世界都是数字化的,所以为了最大限度地覆盖房间和建筑,你需要一个带有平均到体面 DSLR 的广角镜头 相机机身对于拍摄房产并没有那么重要,房间,瞧unges,后院等更多的是关于高质量的广角镜头,良好的构图和完美的环境照明我认为不建议使用闪光灯大约14mm到17mm的广角镜头将是完美的我不建议去购买那些相机和机身包装只需单独购买机身和镜头(除非您通过包装获得不错的广角)您在包装中获得的镜头既便宜又塑料但是,即使是带有廉价广角镜头的普通数码单反相机也可以工作得好我们需要注意的是,我们不是在拍摄模型或山景我这样说是因为您将在 Photoshop 中编辑图像并应用调整、锐化和裁剪只要图像清晰对焦、良好的照明和好的构图,那么你就差不多了透过窗户造成眩光 甚至让你无法进行检查已经够糟糕了 他们说你应该在中午太阳升起而不是透过窗户照进来的时候拍摄房间等照片 如果你要去拍摄带有游泳池的大块房屋的照片,游泳池里有灯,到处都是发光的,那么显然你会在太阳不那么大的下午晚些时候拍摄你想看到游泳池里的灯大房子周围的灯打开并捕捉这些照片你需要一个三脚架来拍摄这些照片,因为快门会慢很多 300 美元的傻瓜相机对于狭窄的房间来说不够宽,等等
评论
当然,如果您不为专业照片而努力,您最终可能会进行营销“活动”;像这样:http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bassendean-116594495 在google街景上看看房子,其实并不可怕
评论
那是待售的房子 上面有简单的房地产摄影指南网络 有廉价、优质的数码相机,对内景照片具有良好的低光敏感度 便宜的三脚架可用于拍摄内景照片 您可以在相机中看到结果的地方 为什么要保留不满意的照片 期望 PM 提供装备,并具备在防白痴相机上拍照的基本技能,除了构图,PM 应该知道利用哪些功能来展示租赁 检查和损坏照片要困难得多 如果聘请“专业人士”他们
评论
最低限度的假设+一个糟糕的PM可能等于灾难你所要做的就是在SS上阅读一些关于PM的帖子 他们会让你摇头 当然有好的
评论
你是好吧,我假设一个好的、专业的 PM 将有能力并有动力在检查期间拍摄合理的照片,并且 REA 将拥有合适的相机 关于收费的多样化,蚂蚁可以吃大象 例如,业主是租客转换的时间津贴已经减少了一年的租金(感谢法庭)也许有人需要把所有的支出都加起来那些用于各种目的的额外数百确实加起来
评论
照片如果您刚刚购买了新房产并拍摄了专业照片,这些照片可以用于出租房产的整个生命周期 - 而不是每次寻找新租户时的一些持续费用 我们使用相同的照片,特别是如果他们是好的,当重新宣传出租时这使我们不必张贴住所居住的租户不以房屋为豪的房产的照片!它还可以节省重新广告的时间,这对于获得应用程序至关重要评论

这就像说那些有驾照的人实际上可以开车多少次你在自己的脑海里想过另一个司机quot ;你是怎么拿到你的血腥执照的!”或类似的话
评论
作为一个对摄影一无所知的业余摄影师(被迫学习主要是因为妻子打算花2k为我们的女婴拍照!)拍好照片需要技巧,时间和努力 角度 在获得摄影师的眼光并能够从能够突出空间并传达正确信息的角度拍摄照片之前需要大量练习 照明 照明使世界变得与众不同,尤其是内部拍摄一个三脚架,需要正确的曝光设置 傻瓜相机或者拍照手机都拍不下来 这就是为什么网上有很多模糊的照片,都是因为低端相机光线不足 后期处理一旦你有一张足够好的照片可以使用,后期处理将添加令人惊叹的因素编辑瑕疵,裁剪以获得最佳角度,增加照明,突出颜色等这对于期望一个属性ma是非常不公平的nager to 1 知道这些,而 2 实际上在房产上花费了那么多时间
评论
出售 - 是 - 出租 - 不,虽然需要由租赁代理拍摄体面的照片,而不仅仅是快速快照用照相手机我学会了如何用照相手机拍出真正好的照片——这并不难——但这确实意味着要了解整个空间(前景和背景)和角度
评论
这些天后期型号的拍照手机几乎为你做这一切也许几年后智能手机可以找到租户
评论
智能手机照片去年卖掉了我的房子
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...