Long term stalker first time poster 第一次在布里斯班买房，我正在努力做所有的功课，我找到了一处房产，正计划出价，这是一个体面的地方和一个不错的区域，但目前的业主有一个租户以低于市场价格的定期租赁方式，比该地区的中位数低约 100 美元 他们已经在该物业中居住了 4 年多，并且经纪人保证他们是好租户，这就是为什么他们没有太大的增加要求提供一些租赁历史证据，如果我知道要终止定期租约，我将成为合同的一部分，我们必须提前 2 个月通知，我的问题是： - 相同的时间框架是否适用于建议增加租金 - 在昆士兰，如果租户不想离开，让他们离开有多难我在论坛上读过一些恐怖故事，但我在悉尼的出租屋里只有好租户 我们在想一种选择是要求空置，但如果他们是好房客 我们希望他们以更合理的价格留下来BR>评论
是的 2个月的租金也增加了 但是如果是定期协议，你只能增加它 除非在租赁协议中注明，否则在固定期限协议期间不能增加租金 当前所有者不能只是踢他们出去，所以你无论如何都要等2个月为什么不给他们增加租金的通知如果他们不想留下来，你可以在他们离开之前排队新租户安德鲁
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如果合同要求空置，我相信只需要 4 周通知您可以让您的合同要求所有者在您无条件时发出通知，然后在发出通知后 4 周安排结算
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是的，那是正确的-如果出售，则为 4 周但是为什么要踢出完美的 te我以前遇到过这种情况，租金低于市场 租户知道他们在一个很好的检票口上 我从 240 美元（市场租金是 300 美元）支付了 50 美元，他们留下来了，3 年后又增加了一些，他们仍然在那里我请经纪人解释说它远低于市场租金，因此必须增加）其他人也住了，但涨幅没有那么高实际上我买了并增加了租金后，没有一个租户搬走所有他们所要做的就是看看 REcom，他们会发现它不值得搬只要你在市场租金或略低于市场租金
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感谢大家对我的问题的回复非常感谢您分享您的经验 amp;知识 只想澄清一下：@Superandrew：交房日之前能不能发涨房租的通知 谁可以做这个 Vendor or the new owner @Peterw amp; @Travelbug：你的意思是提前 4 周通知终止定期租约还是在出售时增加租金
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我同意 Travelbug，只要将租金提高到略低于（10 - 15 美元）市场价格，这样如果他们搬出去, 只是找到另一个租户 但是认为向租户解释原因以便他们了解情况很重要，而且当他们看到 REcomau 时，他们会失去所有搬家的动力 Iquot;m 不是 100% 熟悉昆士兰州的立法，但你可以给他们租金在结算之前增加（在无条件交换合同之后）我很确定当前所有者将不得不给他们这个增加这应该是 2 个月的通知但是我会让你的转让人为你整理这个作为实际开始可能会在结算后开始增加租金
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2个月的租金上涨通知也是昆士兰州法律
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我指的4周是你出售时的通知 租金上涨是 6 周（加上 4 天的邮资，除非您亲自递交eliver) 如果您不拥有该房产，您无法通知增加租金 一旦您拥有它，您可以通知增加租金 In for NSW 不确定其他州
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