澳洲澳大利亚房产 租户要求更换锁具 悉尼

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我自己管理一处物业 我今天早上接到一个租户的电话，说她的车停在车道上时被偷了 她把房子的重复钥匙留在车里，现在担心同样的人会用钥匙破坏在房子里 她要我更换锁但不愿意付钱 我告诉她锁没有任何问题，即它处于工作状态，因此更换不是我的责任 我只是想知道这件事的责任在哪里 谢谢
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她的问题那是她的问题，不是你的钥匙被偷了 我不认为这是你有义务做的事情 也许她需要检查她的保险是否包括如果汽车和钥匙被盗更换锁当然，你的问题是，虽然租户希望更换锁以保护她的财物和她自己的安全，但这是你的房子如果有人进入并损坏它可能会损坏我仍然认为这对租户来说是一个问题（大部分）
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还取决于租约的内容我认为你丢失了你必须支付的钥匙一套新的重新剪辑 可能是关于被盗钥匙的事情，但我最近没有检查我的任何租约
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我曾经和一个前室友有过问题（哎呀！真是一场噩梦！）并与总理交谈，回复：换锁 他们告诉我这是我的责任，这很公平-这不是房东的错，我不小心-所以我换了锁并给了他们备用一套钥匙 锁匠只需更换枪管（或其他任何名称），无需更换整个东西
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重新锁上锁 重新锁上锁可能是更便宜的实用解决方案 这取决于租客在您的 IP 内的时间和良好程度如果超过两年左右，并且 IP 由单身母亲等租用，并且在中高犯罪率地区，我建议您与他们分摊费用，否则他们会失去它因为他们把备用钥匙留在车里我不确定租约是否会专门涵盖那种事情
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我不可能支付或分摊费用，他们丢失了钥匙 - 他们付钱很简单！
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是的，这就是我的意思：换桶 锁匠做了他所做的事情，并给了我新钥匙唐完成了！
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是的，我和你在一起 simtr 骑在他可信赖的白马上拯救一天不是 OP 的责任
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非常非常不可能租户想要，租户pays
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我再补充一句：如果租客由于她的疏忽想换锁，费用由她承担 可能由她的汽车保险或财产保险承保 54 1997 年住宅租赁法（维多利亚州）的 Sch 1 似乎支持这一立场
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非常感谢大家的快速反应
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那么 - 租户的疏忽究竟是什么
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不是法律意义上的“疏忽”； - 日常感觉 把房门钥匙留在车里如果不是严格意义上的“疏忽”，那么至少是“房客的问题”。如果他们选择将钥匙存放在车内，如果事实证明这是一个错误的选择，他们将承担后果，没有
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不幸的是，没有那么明确默认情况是房东必须保持地方合理安全 如果没有任何法律意义上的疏忽，那么房东将很难让租户支付更换锁的费用不像上述一些海报所暗示的那样明确 在这种情况下，关于成本的 5050 提案可能不是一个坏的建议
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当然，他们的义务是使财产“安全”；而不是安全，因为房东无法控制租户对自身安全的不关心 房东有义务为租户自己的不利于他们利益的行为提供变通办法的逻辑肯定会导致一些荒谬的结论，例如，如果租客说“我出门总是忘记锁门，但我的房子整天敞开着我觉得不安全，请您支付自动关闭和自锁门的费用”，我想那会是正当否认
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忘记“谁负责”;事情另一个问题可能是它是否会成为您的保险问题
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好吧，你不能忘记它，因为如果这是你的责任，你只会对你的保险提出索赔，然后问题就变成了谁支付超额费用，这可能不会低于索赔的费用
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达兹在哪里他喜欢这些线程
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每当租户问我是否锁可以更换 我的回答是“当然，如果您愿意，您有权在法律上自费更换锁，但您必须在更换锁后一周内向办公室提供新钥匙的副本”；我建议她跟进她的保险，它可能会被覆盖此外，如果有安全门，那么她只需要更换安全门上的锁 - 如果他们无法解锁他们无法使用木门上的工作钥匙 杂工可以以比锁匠便宜的价格完成此操作立即 租客的物品保单或汽车保险单可能会涵盖她车内的货物 询问锁匠后门内的螺栓和前门的新桶租客应该支付多少，但房东应该提出加快安全并完成如果您喜欢 Cheers crest133
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租户保险 可能这里的一些保险代表可能会评论租户应该拥有什么保险以及他们是否可以要求此类保险损失它总是让我觉得有点奇怪，保险对租户的好处很少被提及 OP 问题已被多次回答
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最有可能的内容保险，或者汽车保险两者都不是房东问题
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房客购买的财产保险是否涵盖丢失钥匙 如果是这样，在这种情况下可能会提出什么索赔 http:wwwallianzcomaurenters-insurance 这是一个无辜的问题，我知道作为房东，我应该做我兄弟的看门人
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应该是的，是的，您链接到的政策涵盖更换高达1,000美元的钥匙桶
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我只是说-想象一下如果偷车贼回来并破坏了接头（不太可能，但嘿，这是我的想象）我不确定保险公司是否会接受“但我认为租户应该支付新锁”，当您了解情况时，如果是这样的话，那么你必须权衡一下
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对不起，我说的好同意房东*坚持*立即更换锁具，以保护他们自己的保险，是的离开它，是的
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天哪，这很令人惊讶谁会想到
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是的，这就是将问题直接扔回保姆膝上所需要的一切 - 我们都知道谁拥有那一圈Cheerio - 快乐投资
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这就是为什么问题是房客是否疏忽从OP的帖子中也不清楚在房子里而不是从车里
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无论是从房子里还是从车里偷来的，我仍然认为这是房客的问题，他们支付新锁或对他们的房子（或汽车）保险提出索赔，我确实提到过早一点，我认为如果有人有钥匙，房东就有问题 作为房东，如果租客拒绝换锁或索赔他们的保险 我仍然会这样做并争取得到报销 我不会让我的 IP 处于危险之中
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复制钥匙可以低至 2 美元 有多少房东为了安全保险而换锁租客离开后的用途，以确保他们没有复制任何副本我的房客坚持要换锁并拒绝支付费用 我会在审查租金时考虑锁的成本增加
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原则上，我不会在房客离开之前重新锁上锁在那之前，这是房客的问题
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所以偷车贼在房客工作的时候闯入房子，把它扔掉，造成价值10美元K的损失，你的保险索赔被拒绝，因为你知道您的财产不安全并且没有采取任何措施来修复它 即使您可以持有租户 r负责任的 - 我敢打赌你做不到 - 他们没有什么可以让你得到的，无论如何，我个人很可能认为这是我的问题 而且是一个相当大的问题
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正如 OP 发起的租客没有确保将钥匙保存在安全的地方 如果租客觉得不安全，则由租客重新设置锁的钥匙 - 出租人的义务是确保锁能正常工作 钥匙是安全的闯入租客的车 如果它是 100% 合法的，那么租客应该将此作为向他们的 mv 保险公司索赔的一部分
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如果你引用的话，问问你的保险公司会很好。知道任何可能使您的房屋处于危险之中的事情”；我会花钱回答是，如果我知道钥匙被盗了（无论是否是租户的错），如果有人使用这些钥匙进入垃圾箱，我会遇到麻烦我的 IP 我不想拿那个风险 如果我不知道钥匙被偷了，情况就不同了，但如果租户告诉我，那么我相信保险公司会认为，当我知道某些事情会使我的财产处于危险之中时，我可能不会这么想是公平的，但生活中有很多事情是不公平的
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