只是想知道是否有人尝试过激励租户按时支付租金，以及是否有效，因为我们将尝试一下 感谢您分享您的经验
评论
阅读您的《租赁法》状态：这样的“激励”；可能是违法的 真的
评论
租户是你投资业务的棋子 除非你这样对待它，否则你最终会被搞砸的 Pinkboy
评论
奖励不应该是必要的 谁在做我有一个租客总是迟交他的月租，但是，他有钱，要么懒惰要么健忘，他不使用互联网预定付款，只是手动支付银行存款（已经这样做了近5 年）在过去的几年里，我只是给他发了一封关于租金到期日的提醒电子邮件，但它仍然只在 2 或 3 天后到达我的帐户有时会跟进违规通知鉴于他在一家大型国有公司的职位，他处理自己的个人财务事务的糟糕程度令人震惊
评论
我很好奇 - 你在想什么样的激励措施
评论
我的动机是——他们可以无忧无虑地住在我的房子里我保持这个地方的安全并修复报告的任何故障到目前为止它一直有效
尝试叉车
评论
我提供最好的奖励 - 我不提供我的 14 天通知
评论
从未尝试过，不打算尝试 我向我的 PM 支付奖励（管理费） 让奇迹发生是他们的工作 如果他们无法实现，我将支付给其他 PM 的奖励它发生了 BR
评论
由于我们的资产选择，我们向租户收取我们希望的任何保证金 我们的一些较大的租户在进入房产之前向我们支付 12 个月的保证金 这位于我们的帐户中，让他们保持正常在我们的历史上，每一个提供 6 个月或 12 个月现金作为保证金的租户在支付租金和照看房产方面都表现得无可挑剔。获得 12 个月现金返还的动机是强者虽然，与正直的有钱有经验的正经商界人士打交道纸上谈兵 以前的高水平合同诚信会大有帮助 如果您选择购买资产出租以吸引那些苦苦挣扎的非商业人士的租户，祝你好运显然，在这个政权下，有大量的立法，过去很严格，但经过最近的大修，现在非常严格，阻止你作为房东做任何事情听起来像你一样与大多数您已经开始玩游戏并且没有费心阅读游戏规则的房东重新在一起，现在询问有关可能的问题
评论
Dazz，这些大笔债券必须坐下来吗在一个无息信托账户中或者你真的可以在这些债券上赚取几个% 我对这种事情的唯一经验是我的前老板必须提供银行担保（价值 12 个月的租金）单位 w e 出自
评论
+1 _______
评论
Moyjos, Good question 答案由两个成年人之间的约定来定义 在这个房地产投资领域，我们不受保姆国家的限制照顾租客的法律 如果您同意租客提供银行担保，那么租客将这笔钱存入银行，银行会为您提供所谓的“无条件银行担保”；您可以向银行索取最高保函所列金额的金额 这些银行保函很烂 我们在 10 年中尝试过两次索赔，但两次都被银行最初拒绝（不会说出哪个）对于他们的无条件保证非常重要现在我们坚持直接债券，它存在于业主名下的账户中并赚取利息 租约规定租户必须向业主提供一笔金额以存入无息存款（注意非- 仅适用于承租人的有息押金）政府部门无法保留保证金 房东控制应有的债券 房东不需要租户的签名即可要求承租应为的债券 租约规定（a nd 租户正式同意）允许房东将资金存入计息账户并从资金中赚取利息 正如我上面所说，最大的 thing 是邦德让租户保持直线和狭窄 这才是房东真正想要的 剩下的只是锦上添花
评论
这些年来，我尝试了几种不同类型的租户的租户他们的租金一直迟到，并且能够回到正轨并按时付款 当他们的付款保持正常时，我会不时发送一张感谢卡 一旦他们完成了整整 12 个月的租金而没有陷入拖欠我只会给他们送一瓶酒或其他东西全部从我自己的口袋里掏出，它只适用于那些真正陷入困境并希望自己的财务状况良好的租户，而不是真正可怕的租户与居住的租户脏得可怕，我让他们把这个地方打扫干净（很多 PM 都不好意思告诉房客这个地方太脏太脏了） 如果之后检查非常好，我会寄一张感谢卡 再次，如果这种情况继续下去为一个 几次检查（大约需要 18 个月） 我会随身携带一盒巧克力，然后把它放在长凳上，并附上感谢信 老实说，不会起作用 我发现最有效的是信头上的一封信，大致如下;亲爱的租户，您的租金目前拖欠 XX 天，您欠 $XX 这笔款项将立即支付 请注意，根据您签署的住宅租赁协议中的时间表，您的租金应在每个（WeekFortnightMonth）XX 天到期XX 未收到全部租金，则将发出搬离通知 如果仍未收到付款，我们将前往法庭并要求占有该物业 如果授予占有，则您可能会被该物业的成员强行带离该物业警察部队 迄今为止，您的房租一直拖欠，如果这种情况持续下去，您的租约可能不会续签确保替代出租住宿如果您对上述内容有任何疑问，请随时与我联系，我发现这封信比一盒巧克力
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联