嗨，论坛的新手和 LL 的新手 想从大家那里得到一些反馈，了解布里斯班的合理物业管理费我有一个代理人，我很想与之打交道，但我想确保他们的收费表没有什么异常 提供给我的费用表包括： 常规费用：管理和租金收取 每周租金的 6% +gst 邮资和小费 - 每月 5 美元 +gst 水费发票和收取费用 55%水费 出租费 第一周租金 + 消费税（续租不收取任何费用） 不正常费用：保险索赔 每次索赔 88 美元 出庭 55 小时 + 停车 服务包括 3 次年度检查，每月向 LL 支付租金 这些是否是额外费用（例如水发票）你们都支付或做一些代理的典型成本将这些成本计入他们的管理费百分比谢谢所有
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我被引用了大约 8% 的 beleigh 地区并且我检查了一些代理都一样 有些少，但服务很糟糕 你在哪个地区 另外，最便宜的管理费并不意味着优质的服务 我最近犯了一个非常昂贵的错误 大约 6 个月前，我卖掉了一个我认为最好的代理的房子内心的兴趣以为他们会帮助我并很好地推销我的财产不幸的是他们给了我一个更便宜的佣金率因为鲨鱼只给了我3个报价并告诉我选择最高的大错误市场现在已经上涨了很多只要我坚持了更长的时间，但他们也让你认为你得到了折扣，而事实上他们除了卖掉你的地方之外并不在乎，所以他们代表我获得了巨大的失败，但要小心，我损失了很多钱，而且如果你没有找到一个好的经纪人，你的地方可能会被毁掉，但我也学到了很多现在我尽可能多地寻找经纪人，并更多地研究他们的公司和道德这与任何事情有关，出售或出租不要的地方仅仅因为你认为他们的费用更便宜，他们的伎俩就上当了，通常他们的服务令人震惊 在这种情况下你得到你所支付的希望这有所帮助
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业主需要反抗费用和收费的多样化 他们是被镍和一毛钱致死 虽然低管理费可能意味着管理不满意，但高费用也不能保证更好的管理 警告购买者，让买家当心
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大家好 很棒的论坛，已经潜伏了大约 5 个月但最终决定做出贡献 希望我在大约 9 年前加入 唉，我在布里斯班北区的管理费是 8%，包括消费税加上 1 周的出租费 + 一些额外的杂物 他们想要 85% 我在当地采访过的其他 3 位 REA PM面积都一样，为 85% 我很惊讶它比南部干杯贵多少，nat
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Nattl3s，前段时间，我有一个悉尼 LL 抱怨我们的 8% 她说她付了钱悉尼 5% 当我进一步询问时，她的布里斯班租金约为每周 150 美元，而我刚刚提到的悉尼租金为 500 美元以上，如果你算一算，我们更便宜 不知道现在的比较是什么 渔夫，我理解你的想法，但从我的角度来看，情况发生了变化大约 30 年来，我们现在有更高比例的州际房东，所以我们当地的房东更多地处理维护等问题。此外，我们有烟雾，定期测试安全开关，要收回水费，车身监控法律，更不用说有史以来最伟大的反 LL 组织、州法庭，以及确保文件干净整洁并在需要时可以提交的工作量，因此要考虑根据与每个 LL 的关系提供不同的费用确实开始有意义到最后，解释成本收益结构是 PM 的工作，如果 LL 不相信他们正在获得价值，那么 PM 已经下降踢球 就我的 2 美分
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我刚在布里斯班-洛根地区签了一个代理 利率是 83% 周一落户 周二早上在网上，已经有两个开放的房子 她组织了拿到钥匙后一天内完成清洁和维修 - 价格非常优惠 当然这比我在悉尼支付的费用要多，但绝对物超所值！如果我从我所有的物业经理那里得到这种水平的服务，我很乐意给他们 83%
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嗨彼得（希望报价正确）是的，当然，不敢相信我错过了让我感觉现在好多了 刚刚浏览了所有论坛帖子，积累了我的知识，发现南部各州的百分比较低 - 但我没有做数学 干杯，nat
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今天我们收到一封 REA 推荐信'安全检查'@$249 一个流行天知道这样的检查需要多长时间应该是最新的以及企业家的律师写了什么小字 REA 说它的 PM 没有能力进行检查 也不能为出租广告拍照 其他一切都要求交易 虽然我尊重圣人和认真在这里发帖的 PM，业主可能会因为想知道她支付的费用而被原谅 或者更重要的是，任何回报是否值得冒险 当监管机构使系统如此复杂时，REA 是否代表业主并向部长提出强烈反对昂贵的租户也必须意识到，还有其他人正在使他们的租金变得更贵
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渔夫，有一个孩子被杀，当我认为甲板被让位时 验尸官建议，除其他事项外，该物业进行年度检查 我们担心州政府可能会立法，现在是事实，PM 不具备“进行建筑检查”的技能。但是他们可以看到某些东西是否可疑，需要进一步关注，然后可以看一看我们确实有我们所有的传统也是我们的眼睛所以如果一个火花来访，他会告诉我们他是否看到说关于是的，世界正朝着这样的方向发展，越来越多的人承担着保护伞的责任 国家机构这样做，但在提出这些想法时强烈建议，有时他们的意见被接受 我这样做理解您对成本上涨和收益缩水的担忧希望我们能在某个阶段享受一些资本收益来弥补它
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