伙计们，我刚刚在 Hunters Hill 购买了一个 IP，并希望它得到管理因为这是我的第一个 IP，我几乎是个业余爱好者我正在寻找选项 我需要注意什么 任何推荐我都能得到干杯
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恭喜！继续阅读并在此论坛上提出正确的问题，您很快就会被“学习”您购买房产的 REA 只知道出售房产您与销售人员打交道，他们总是会画出漂亮的图画如果您与他们签约，然后您会遇到一位物业经理，他“可能不”了解该物业 但是，PM 对您的 IP 了解多少并不重要，他们只需要知道您的物业值得获得多少租金，他们如何能够继续为您获取它，他们如何找到好的租户以及如何每天与他们打交道 当我购买我的第一个 IP 时，SSers 要求我向 PM 提出以下问题： - 每年的检查次数 -检查是否拍照 - PM 在她的领域有什么经验 - 他们在 REA 工作了多长时间 - 他们的拖欠政策是什么 - 如果需要，检查他们使用的承包商名单和他们的费率（如果你有比较的东西）
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谢谢拉杰 确定t怎么样我之前根据预售租金评估向销售代理询问的租金价格，它降低了 10%（在我看来并基于一些研究）我知道这可能会减轻 REA 或房产的一些压力经理实现高租金价格 如何与 PM 就可实现的租金价格达成一致
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检查可比物 我相信该地区会有很多可比较的东西 你可以想出一个你认为合适的数字如果它是一个单元，请检查建筑物中其他类似单元的租金如果您的房产比您比较的更好或更差，您可以降低或增加它 PM，如果它们很好，可以告诉您一个范围（在 5-10 美元 pw 内) 可实现的租金根据这些信息，您应该可以就租金达成协议
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Raj，我认为最好比较下午 3-4 点看看它们是否现实，它们是否真的为我们的最佳利益而努力，以实现最佳出租资源ult，你不觉得我打算先通过Gumtree和其他网站自己做广告吗，如果我是找到租户的人会发生什么，我是否仍将第一周的租金交给房地产经纪人？今天不清楚是在交割前 2 周
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你一定要和几个 PM 核实一下 你还需要知道他们的费用和收费 我猜，如果你自己通过 gumtree 找到租户，你将节省第一周的租金等等 但是，我建议您否则 一个好的 PM 可以访问租赁数据库以检查租户的租赁历史 一周的租金是一小笔费用，以避免通过 gumtree
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关于费用，是55%+GST，你怎么看？听说挺标准的 至于使用PM，从交割之日起，租客什么时候开始验货最合理，签合同付钱
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55%好如果没有工作可以做e在物业上，您可以在您定居后的第二天开始进行开放式房屋，并在同一天或第二天开始租房！没有什么能阻止您实际出租它需要多少时间取决于各种因素，如广告租金、空置率、开放时间等
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