嗨，我刚刚在布里斯班购买了一个即将落户的 IP 它目前是所有者占用的 它需要进行一些整修——油漆、地毯、空调、百叶窗等（或者至少我想做一些！）建议我在物业有租户后进行装修，因为税收优惠要好得多有人建议我以折扣价出租 6 个月，而我在他们周围进行装修，然后在此之后将租金提高到市场价值（当然完全向租户透露计划）我估计我可以得到大约 $30 - 40wk 更好的租金来装修我有兴趣确定是否有人对这种情况有任何经验
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很多费用将不得不折旧，所以它不像你在“修理”;某事并且可以在那一年声称它 我总是发现我们最好把这个地方粉刷并“准备好租金”；然后做广告，我总是很惊讶上周的装修是如何变成“母猪耳朵”的。放入“丝绸钱包”；甚至是看过“之前”的物业经理房子和给我们的租金评估比我们在“之后”得到的要低；房子 当他们在里诺中部看到房子时，甚至当他们看到即将离任的租户的东西到处都是的房子时，我肯定看到了潜在租户眼中的恐惧想象所以，我们现在不打扰我们等到它看起来最好然后开始展示它（这主要是因为有足够的缓冲空间，如果需要的话可以让一周空闲，而在过去的几年里，我们只需要得到租金尽快流动，因此要进行早期检查）
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这根本不真实 你正在改善房产，所以你所做的任何事情都会贬值 你不能要求维修，除非在你拥有房产后已经造成损坏 给予租户权利, 租客时很难翻新，因为租客享有“安静的享受”；物业的玛格
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谢谢你们——你们支持我的想法我所做的一切都是一种改进，所以我想我可以贬值当这个地方空无一人时，完成所有事情变得容易得多减轻压力 给租户带来不便（和物业经理！）也不是我的游戏
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我可能不正确，但您必须拥有该物业大约 6 个月才能进行维修 否则这是一项资本改善 任何人否则听说过这个 我曾经做过一次 租了主屋，同时进行了大规模的装修 租金上涨了，然后租户不想让步或付钱
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几乎所有的雷诺都属于资本性质，因为它们属于ATO 进行的初始维修，因为它们不能归因于资产产生收入的时期（因为您刚刚购买了它）
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再次，不真实这一切都可以追溯到财产的状况何时你获得它 任何可以恢复对这种情况的损害的东西是维修（税务专家除外），任何使它变得更好的东西都是改进和折旧适用 Marg
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我知道我的朋友得到了不同的建议，我个人将它添加为资本折旧我'我会问我的伙伴他是如何设置的
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