大家好，第一次发帖，是朋友推荐加入的 长话短说，我目前的情况很好 只是想知道我最好的前进方向是我目前有 2 个 IP，在我的工作之外返回大约 $650wk （零售管理）我的抵押贷款已降至 15 万以下，并且有良好的借贷能力这次买更贵的房子而不是 30 万的范围会更好，还是继续抢购更便宜的房子来增加价值等等？我仍然住在家里，和父母在一起，真的很想搬出去，就像任何 24 岁的人一样，但尽快还清我的房子是优先考虑的，所以我的生活费用很少，而且有很高的储蓄只是想尽最大努力虽然我可以，但讨厌在这个年龄住在家里，这显然会让社交方面变得困难！我真的很喜欢房产，有朝一日希望将其作为我的主要收入来源，但最近我对我的房产管理感到非常沮丧，延迟付款、拖欠付款、停止研究需要重新上马，并获得回到市场 基于这些信息，我不确定我是否应该购买自己的 PPOR 而不是投资，或者可能再买一个 300 - 350k 范围的父母，然后赚更多的钱 感谢您阅读n00b
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如果你的父母仍然准备忍受你再呆几年，以尽可能降低你自己的生活开销 看看更昂贵的房产的回报，但你很快就会发现在较低的租金和较高的费用（可能是土地税、保险、费率等）之间，您的回报会更低你的目标
评论N00b - 不是我们在这里经常听到的一个词，你买一个 PPOR 并出租几个房间怎么样？或者买一些东西，把自己放在你出租的房产后面的奶奶公寓里，新南威尔士州是奶奶公寓州Brazen 在这里设计了一些非常漂亮的 2 居室祖母房 - 甚至是 2 层楼房为你
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WOW 24 - 2 IP 贷款降至 150k 当前道具的价值是多少 这是一个梦幻般的开始 很想在 24 岁之前成为你所在的位置 我从未见过 PPOR 作为是强制性的，尤其是在 24 岁时，我会考虑尝试不同的领域并确定您想住在哪里，并将您的赚钱能力集中在投资上（要么是投资，要么是留在人们目前的肉汁火车上）
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是的同意 希望我在你所在的地方34，更不用说 24 除非您正在考虑与伴侣一起生活等，否则我现在会坚持住在家里 在您目前的间接费用较低的情况下获得更多房产将意味着更快地实现您的最终生活目标关闭你的财产收入
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是的，完全公平，我很幸运能遇到这种情况，而且我还做了几年的两份工作我的***带我去了财产赛道，因为我在十几岁的时候就有了可观的积蓄，想要一辆漂亮的车 我很傻 不确定你们是否熟悉卧龙岗地区，但一个在 Albion Park，价值低 300 美元，可能是 32 万美元另一个是我 5 年前买的便宜的，并进行了中等规模的装修，在 Figtree 郊区，价格在 350 美元到 40 万美元之间，距离卧龙岗中央商务区大约 5-10 分钟 非常适合单身学生等 我真的很喜欢它 我真的很感激到目前为止的建议我正处于十字路口，我爱钱，喜欢投资的想法丁，这只是住在家里的东西但总的来说，这也许是改善生活方式的一种手段，只是吸吮它我的意思是我知道在我这个年龄住在家里的人没有什么可展示的即使浏览一天，我可以看到这里有很多非常聪明的人！我看过一些关于我从未去过的领域的研究，对投资于可能无法定期看到房产的地区的共识是什么？我一直只是呆在当地，但似乎在其他地区有一些很好的机会地方 需要一个该死的好物业经理哈哈哈！！
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你真的还清了抵押贷款，还是你的 150,000 美元贷款额是在一个带有储蓄的抵消账户之后的净额
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拉莫斯恕我直言，您需要一些抵押贷款经纪人来回复您的帖子，因为还清 IP 可能不是最好的前进方式这些房子——以便得到CGT 豁免 你打算将来住在其中一个吗？我认为通常最好不要偿还贷款，而是使用 100% 抵消和 IO 贷款，否则，如果你曾经想购买 PPOR 最好还是尽可能长时间地住在父母那里 理想情况下是 90 后
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您好，只是为了回答您关于无法轻松查看房产的问题，我们在墨尔本，在悉尼也有 肯定会遇到挑战，但您只需要采取更多的放手方式，并依靠物业经理来处理所有事情 - 再加上在事情进展不顺利时打很多电话 但好处是分散你的投资并减少土地税 如果你真的想购买更多的房产，你真的应该和一个好的会计师和抵押贷款经纪人谈谈，并制定你的首选策略
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拉莫斯你的意思是说你只有2 处房产欠款 150,000 美元，它们是 brin g 每周 650 美元 如果是这样的话，这是一个很好的位置
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好的，不知道如何回复这里的多个报价所以，亚伦 C - 是的，我付清了，所以总欠款现在低于 150K 我现在可以看到这可能看起来非常棒，但我更了解抵消和 IO 现金流虽然很好，所以这不是问题，无论这是否是最好的举措！谢谢，谢琳！谢谢 jclegg Terry - 是的，欠款总额低于 150k 租金收入分别为 330 美元和 320 美元，但我一直被逼多次，但只要让租户开心，每个人都可以很容易地扔 10-20 美元，但是至于生活在一个，是的 Figtree 我做了一段时间，因为它被便宜地购买并且获得最大的收益，比我的另一个更有价值我知道你可以继续这样做，“6 年规则”；如果您愿意，请继续重置它也许很快就会这样做
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哇，按照这个速度，您可能会在 2 到 3 年内还清贷款>谢谢特里，我已获批最高 500k 但不知道下一步应该怎么做 我姐姐有一个 900 平方米的地块，已获批用于别墅 真的想在血腥之后将其提高到 200-220 左右理事会费用费用限制 这将是一半所有权 理想情况下，我想建造那个，和女朋友一起搬进来，然后得到别的东西 只是不想太深入
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那里有很多事情要考虑 你会如何获得所有权，还是您将继续免除印花税、贷款和连带责任 家庭法索赔纠纷 - 您和/或她的死亡资不抵债
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我笑了！我希望在花费我辛苦赚来的钱中的 10 万美元来“升级”我的折旧汽车之前，我能得到一些指导。但是，这辆车长期以来一直是我的爱好，尽管花费了很多时间，但我仍然非常喜欢它修改它 所以没有那么多遗憾 回到 OP，最好的选择是留在父母身边，同时通过现金储蓄继续进一步投资 在用 PPOR 奖励自己之前，我会制定一个目标，即您希望获得多少房产或现金流收入就个人而言，我更喜欢一种生活方式，同时为我的投资提供资金（这里是典型的 Y 世代心态）为此，我计划在我的第一个 IP 的 6 个月期限结束后租用这也是您可以采取的一种选择，因为它将是更有效的现金流顺便说一句，虽然我能理解你为实现目标所做的牺牲，但你处于一个令人羡慕的位置 干得好
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完全同意，特里 这有点复杂，真的很想买我姐妹的房子并发展它自己自然她没有！哈哈 谢谢，蓝精灵，是的，它有起有落 事情是我一直对生活方式感到满意，努力工作，努力工作的心态 一群亲密的朋友等等 只是现在我再次想要这辆车，更好的东西我单身这也一直有助于我的个人目标但是现在我很想有一个稳定的伴侣，第二份收入可能意味着伟大的事情我从不告诉我遇到的任何女孩我的投资或财务立场，也许我该死的，可能会抓住我淘金者哈哈哈
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Bump WOW!!好久没来了！！重新阅读你们提供的所有建议非常好最后我确实在 2012 年底、2013 年初抢购了我的第三个 IP，并根据你的看法做了一些主要的次要工作有一个地下游泳池，玻璃纤维破裂了完全不可用毫无价值，所以我们把它作为谈判点，它奏效了，我在新南威尔士州卧龙岗附近的霍斯利购买了 273k 并开始工作 填满游泳池，使该区域成为一个有趣的区域游戏空间，大约 3k 而不是 30k修理游泳池，只有我自己做的劳动那么便宜凌 90 吨的金属粉尘填料不管它是什么都不好玩！仍然有伤疤来证明它哈哈新的地毯，垂直，烤箱，洗碗机等，我的老男孩正在涂一些油漆，一切都准备好了！目前租金为每周 360 美元，因此对结果非常满意，我卖掉了一些泳池电子设备、电机过滤器等我不知道给我的电工的零件，所以这是一个小红利！刚拿到我最新的 OSR 土地税评估！哈哈，这就是你拥有土地所付出的代价！！目前的困境与我的下一个 id 想避免所说的税并去州际但这可能不会有一段时间，研究等等 就我个人而言，我搬出家到悉尼工作并升职，但讨厌它，讨厌这份工作, 所以我和父母一起搬家了，还在悉尼工作 通勤让我很生气，我认为是时候把它扔进零售店了！！猜猜我对进入房地产行业的想法不要以此为职业！
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