大家好，我上周收到了这封信，但我不知道该怎么办。我收到一封来自我的房地产经纪人的邮件，内容大致如下：“由于需求量大，空置率低lt;suburbgt; 的租赁市场，您现有的出租物业@ lt;addressgt;目前由 lt;tenants namegt 租用；在 lt;current rategt;应该增加到 lt;new rategt;如果您没有在 lt;dategt; 之前回复这封信。通知我们降低增加的金额，或停止，我们将向 lt;tenantgt; 发送租金增加通知；从 lt;new rategt; 增加每周租金；'这听起来很合法，我会自己做研究但我想知道这是否是代理尝试赚取额外 110% 代理租赁佣金的方式（通过增加足以惹恼租户的金额，所以他们搬走，并获得新租户并赚取佣金）建议的增加是每周 20 美元，我认为这可能足以让租户感到他们受到不公平对待 我一直认为每年最多增加 10 美元，欢迎所有想法< BR>评论
听起来他们在照顾你的最大利益，而你的财产低于市场价格要么直接说不，要么要求以书面形式查看他们的推理，例如比较市场分析这应该告诉你，如果你是收费太少
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哇，所以他们试图让你赚更多的钱，你担心他们的佣金当然，你自己的 DD 租金应该是多少，但这个论坛上的大多数人会杀死像这样具有前瞻性思维的物业经理，我试图最大化您的投资回报
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大声笑，是的，我知道他们积极主动是一件好事但是，作为投资者，我担心更糟糕的情况让房产空置数周是一件大事！所以我的担心
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这叫‘让你赚更多钱’我也形容它是一个好中介的标志如果你只想加10美元的租金，告诉他们记住，如果中介加租太高了，你有空缺，他们也输了是什么让你对经纪人如此怀疑假设你每次只提高10美元的租金，而市场是20美元多久你一年损失2k，因为你太保守的
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如果你提高10美元，你还是要承担转租费，不是吗？租客住了多久，目前租金是多少？每周20美元是一个巨大的增长自己在 REcomau 上搜索一下，看看是否有必要增加我有点失望 如果它更低，例如 10 美元，我会相当满意这完全取决于他们的心态，如果他们相信增加 20 美元是不是很大 如果他们这样做了，他们会对这种情况不满意，他们会想搬家吗？这会导致我寻找新租户的麻烦 叹息艰难的决定 如果我增加 10 美元，他们可能会留下但就像你说的那样，我会失去我为安心而支付的额外 10 美元的价格，哈哈！
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不，租金上涨不算作重新出租所以没有代理费他们只需要支付如果租户离开，他们会协助寻找新租户
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你的电话当然，你冒着租户搬家的风险，但如果租赁市场紧张，你很快就会得到一个新租户（支付额外 10 美元），值得长期，租至少接近市场租金更有意义 你需要租户，当然，但不是这些特定的租户 任何按时付款的租户都会这样做
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检查为该地区的空置率输出 SQM
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什么是痛苦阈值，即租户搬迁要花多少钱 - 搬家、打包、搜索、天数ff 工作、出境检查等与每周 20 美元相比，这 150 美元的额外费用值得担心
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当前租金是多少如果是每周 400 美元，那么 20 美元是 5%，如果市场上涨，我建议这是合理的总体 如果是每周 200 美元，那么 10% 的增长可能很多，但如果市场表现非常好，那也不是$370wk 建议的增加是 $390wk 是的，我同意 积极主动的代理人是一个明确的好兆头
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啊，我说只有 5% 能做到！
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没有什么能阻止租户从试图协商提议的增加到较低的金额 他们可能会尝试这个 你可能同意 从高起点开始没什么错 - 他们可能只是闭嘴并付钱 或者你可能对每周增加 15 美元感到满意 然后你不遇到贪婪的 LL（如果您甚至关心房客的想法）
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如果您的房客很棒并且值得保留 - 现在可能增加 10 美元，6 个月内增加 10 美元hs祝你好运
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如果我的LL把房租翻倍我会不高兴的！上一次涨价是什么时候，涨了多少, 意思是说建议的租金将从 $370wk 增加到 $390wk 它在 4 月将长达 12 个月 这就是为什么代理现在发出建议增加租金的信函，因为我们需要向租户发出 60 天的租金增加通知
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如果房客为了每周 20 美元而离开，他们无论如何都会离开
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你总是在增加租金的情况下掷骰子 我有一个租户是 PITA，然后搬出去了每周增加 5 美元 当我重新粉刷时，市场发生了变化，我以每周 30 美元的价格重新买了房子，并挑选了一些可爱的租客，在那里租了 3 年多。正在寻找租房，所以我又找了一个很棒的租户再租了 2 年 5 年无忧，高薪租户是我账面上银行里的钱膨胀和租金上涨是正常的，但有时代理人会增加租金，希望当前租户搬出，当新租户搬进来时，他们会得到第一周或两周的租金，但如果市场对你有好处，那么如果你认为租户可以处理，那么一定要增加租金当他们决定搬出时，只要保持租金不变，然后再为下一个租户增加租金 你必须问自己，如果没有人租这个地方或损失 20 美元，是否值得冒险失去 1 周或更多的租金每周失去的 1 周能赚多少周
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根据租户的素质，理想的情况可能是在不搬出的情况下尽可能增加租金，这是你可以工作的带道具出去租户对经理的反馈另外一个想法可能是提供交错增长，现在 10 美元和 6 个月后 10 美元，如果租户值得保留，想法是避免因营业额而造成的磨损
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