澳洲澳大利亚房地产租户已警告我们他们不会在租约结束时搬出悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，只是想知道是否有人对驱逐过程了解很多 长话短说，我们的一个单元中有租户，其租约于 3 月 5 日结束（他们签署了第 6 个月的租约）我们几周前告诉他们我们不会更新他们的租约（他们是问题租户，对全新的房子造成了损坏）并告诉他们他们需要寻找新的地方并在 3 月 5 日搬出 今天他们告诉我们他们不会打算搬家并将留在该单位，因为他们负担不起搬家 我们的总理告诉我们，她将在 3 月 6 日（租约到期后的第二天）进行驱逐程序，但我的问题是，鉴于他们有已经警告我们他们不打算在租约结束时离开，我们现在是否允许开始驱逐程序，因为这需要几周时间才能最终确定并真正让他们离开我不想等到 3 月 6 日当他们已经警告我们他们不会去任何地方时，再等两周提交任何文书工作）直到 3 月 6 日 只是讨厌租户似乎对房东有更多的控制权
评论
去看你的医生，买些安眠药 Yer-no
评论
然后您可能应该专注于您可以控制的事情，例如在法庭日期之后他们可能会在房产中获得多少额外时间
评论
我想知道他们现在是否可以预订法庭日期，准备就绪
评论
太不可思议了，我们只是不会离开 想知道他们是否计划在 3 月 6 日之后支付租金 难以置信
评论
Y-的房产是什么州（如 SA、VIC、WA）男人
评论
我的想法完全正确！但是 PM 不这么认为，我明天早上需要打电话给 Tenancies 来检查自己
评论
阿德莱德（SA）
评论
这是记录在案吗 法庭对房东的看法会很模糊谁试图在没有实质性证据和充分通知的情况下将租户赶出去 Y-man

他们只签了第 6 个月的租约，所以他们应该意识到我们肯定不会续约的风险是的，这是一个有趣的问题，他们的联系甚至不包括他们对我们厨房台面造成的损害（单独的帖子）所以我有点感觉我们最终可能会以某种方式自掏腰包
评论
我们'没有把他们踢出去，他们的租约在 5 日结束，我们不会续签Y-man
评论
那不只是周期性的吗？固定期限（虽然你仍然需要一个拥有的命令）
评论
是的，这是thatbum建议的定期这是相关链接 http://wwwtenanthelpcomausaFixedtermtenancy
评论
好的 在VIC，租约会自动如果您希望人们无故离开等，您需要在租约结束前 x 天发出正式通知，否则租约将自动继续为定期租约，直到通知被满足 Y-man
评论
是的，我们的总理几周前已经通知他们了，我明天会打电话给租户，以确认我们的立场以及让他们继续前进的最快方法是什么
评论
糟糕的情况让我们知道您的代理人应该如何指导您，也许代理人可以帮助他们提供不同的租金，如果他们已经证明只要发出通知就没有表现出对您的财产的照顾，那么在这种情况下可能不太可能他们的租约到期了e 去不远了 现在有广告出租，还是你在等待维修 第一好运，希望中介能帮助你
评论
今天有PM根据你的要求加租州的规定，以防他们长期使用租金上涨可能会在法庭上暗示您愿意让他们保持较高的租金，然后法庭可能会裁定租户保持较高的租金。是，我不会增加租金 在 VIC，在通知上的搬出日期之前向 VCAT 提出申请是不受欢迎的（大约在通知上的撤离日期前 2 周）如果您没有首先获得批准（我要求提供书面副本），那么听证会可能会被取消，具体取决于成员听证会 我不知道其他州但很有可能你的 PM 实际上是对的！
评论
我宁愿r 租户支付市场租金，而不是以较低租金徘徊的租金
评论
在今天与住宅租赁交谈后，他们建议根据现行法案（在南澳），如果租户是，我们不需要发出任何通知固定期限租约 并不重要，因为我们的 PM 在 6 周前通知她我们不会续约（只是出于礼貌） 租约还说我们不能“先发制人”要求驱逐，因为这可能都是空谈，他们可能会在下周租约结束时搬走，但是，她确实说过，除非我们有租户的书面通知，否则我们不能在租约的最后一天之前提交任何驱逐文件 有趣的是，因为稍后下午 PM 打电话告诉我租户已经给她发了一封电子邮件，说他的家人在租约结束时不会搬出去 所以我指示 PM 继续提交文件 租户确实说这可能需要大约一个月前他们将被迫离开关于法庭有多忙
评论
你在租约结束前申请了占有令如果你不被允许这样做并且法庭抛出你的申请怎么办（在等待了多少周之后对于第一个法庭日期）
评论
PM将附上支持证据（包括与租户会面的日期以及他们今天收到的书面电子邮件，通知他们在租约结束时不会搬出）文书工作大概（我已经要求总理在一周内跟进）文书工作在被分配法庭日期之前首先处理，我想这是我们将被告知等到他们结束的地方租约提交，或者如果他们满意，他们将处理文书工作并向我们发出法庭日期 这将基于法庭办公室的建议，我们将在提交带有支持文件的文书工作后获得该建议
评论
提供支付他们的搬家费用怎么样（指定一个修复d 金额）帮助他们搬走 最好现在花一点钱来帮助他们搬走，而不是以后可能会更多地自掏腰包让你的 PM 开始与他们对话并找出问题所在——看看是否你可以成为解决方案的一部分并获得双赢而不是长期的双输
评论
在我以前的生活中，作为一名搬家工人，房东支付搬家费用很常见，无论出于何种原因，买家想要空置，坏租客
评论
To 将对此进行不同的解释：如果您的下午已发出有效的终止通知；租户已确认（希望通过电子邮件以书面形式）他们将不遵守通知（因此违反） 仲裁庭没有理由不给您下达租约终止令
澳洲中文论坛热点