我的一处房产刚刚空置，我的管理代理人收到了一些申请，预计下周还会有更多申请 我以前从未真正这样做过，所以任何建议将不胜感激 该房产是 Penrith 的一个 2 居室单元 你怎么办在申请人中寻找 我的大多数申请人都在 centerlink 上，是单身母亲，必须支付子女抚养费，没有以前的租房历史等等 我知道我不会让可口可乐的 CEO 申请我的单位，但是我应该在什么基础上选择合适的租户谢谢
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稳定的收入，最好是超过建议的租赁期限，由机构（非私人）核实的租赁历史，并充分披露谁将住在你的房子里这只是一个基本的主食清单肯定会有其他点，但这些应该是你的主要重点，以从不太好的粉红男孩中过滤出好的东西
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根据我们的财产，我们需要'高风险租户有一个共同签名人所以有工作的我 我们也从 3 个月的短租开始 通常他们会在 6 周内展示他们的颜色
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组织让 centerlink 直接向你支付租金干杯
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我不羡慕你把那么多东西整理出来
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银行存款也很重要，至少足以支付第一个月的租金和保证金多重收入，最好来自稳定的工作和过去租金历史的良好参考 租金只能是赚取收入的一小部分 通过接受迄今为止提到的任何潜在租户，您将进行一场豪赌
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一个合理的租赁参考历史我不想成为“审判”；没有出租历史的人的地主证明他们有能力支付它，如果它来自中心链接并且他们有一个很好的参考更好，没有机会从那份工作中被解雇
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他们在哪里失业 我们确保我们在租约上有担保人 对于我们的道具，我们一直在我们的 PM 的指导下，我有新的移民注册 - 他们没有租房历史或工作但每次我都有担保人 - 并且有询问担保人的资产、储蓄和就业情况到目前为止一切顺利
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如果他们在 1 个地址而不是 10 个地址在1年，这可能表明可靠性或缺乏
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确保你的经理亲自面试“短名单”，他们通常会行不通 如果你知道我是什么，请确保租户的哭泣故事不会变成你的哭泣故事一个
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Facebook 你可以通过他们在他们的 Facebook 帐户上发布的内容找到很多关于一个人的信息 我们有一对年轻夫妇申请并声称自己是非吸烟者，经过一番搜索后找到了女孩的 Facebook 页面，个人资料图片和其他几张她嘴里叼着烟，嗯，请下一位申请人
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在我最好的租户中，我是由 Centrelink 直接支付的福利，我的房租每次都按时支付，并且租客住了很长时间
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我找一个领取福利的人，没有动力改善他们的情况，这样他们就可以长期租住我的想法，我纳税，那些税为我的租户提供救济，救济支付我租金，我将这笔钱投资回我们的经济每个人都是赢家！
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这就是为什么我没有社交媒体帐户并不是说我有什么可隐瞒的来自准房东但低俗窥探真的如果你窥探他们的Facebook页面你是否也会偷看他们的窗户
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Geez-louise 有人在和朋友出去喝酒时抽了几根休闲烟，或者可能在他们戒烟之前有几年前的照片，突然他们是吸烟的骗子谈论偏执我会觉得被这样“检查”很奇怪在社交媒体上并且被评价如此糟糕，尽管我还不够天真地认为它不会发生，所以我的安全设置处于我满意的水平
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使用 FB 和其他社交媒体是一种众所周知的代理人检查事实与小说的方法 通常，表现出色的候选人在他们的个人资料上会出现令人发指的派对垃圾等内容 惊喜，惊喜 - 甚至你的雇主也会查看你的 FB 页面，尤其是如果你扔了雨靴
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太对了斯科蒂！交叉检查真相没有错 我最好和最长的租户都在领取养老金，并且从不迟交，并且始终保持地方整洁干净，即使他们认为我不在看！我总是对那些被认为是我们最佳选择的人保持警惕，尤其是当他们这么说的时候。最终的决定总是在初步判断后凭直觉做出的主要是，支付能力
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租户可能未来表现的最佳指标是他们过去的表现，所以如果他们确实有租赁历史，那么这是最好的起点。为政府工作的租户是他们确实有稳定的收入——我建议通过中心链接直接支付租金贷款等 此外，如果他们只是第一次离开家，请开车经过，看看房子是如何呈现的，好像妈妈和爸爸不为他们的财产感到自豪，他们的孩子很可能不会那么
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我真的不认为它是窥探，人们选择在互联网上发布东西，并且知道全世界都有能力看到它，有点不同从别人的窗户偷看我认为它有点复杂不仅如此，但我们在那里重新拍摄他们吸烟的几张照片，包括看起来很新的个人资料照片如果你愿意，可以称之为偏执狂，但当他们在申请时似乎不诚实时，这对我来说似乎是一个危险信号你有多少租赁历史你通常有多少租赁历史要求2年3年谢谢
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你说你的目标是5年内拥有10个IP如果这些是你选择做生意的申请人，什么样的“现金流质量”？你能依靠 10 名左右的申请人来支持你蓬勃发展的帝国吗？除了声称“我拥有 10 个 IP”之外，你的真正目标是什么？到世界上，你认为你选择的商业伙伴会支持你的真正目标吗？足够支持，以至于一群银行会相信你和他们另一个有经验的房东和我有同样的看法
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不要太苛刻在男孩达兹！不是每个人都能买得起你的大块土地或昂贵的内城房屋，所以他们投资他们可以投资的东西我有超过 10 个，有些在比其他更好的地区，现在可以告诉你，如果你有低社会住房，你会得到低社会租户，但这并不会使他们成为坏租户 你需要确保你的代理人知道他们在做什么 让他们指导你选择租户 你需要寻找能负担得起租金的人, 并且有良好的稳定租金历史 他们是否领取福利并不重要，只要他们负担得起并且被证明实际支付了如果您的 IP 是 Penrith 的两个卧室，那么您的普通租户可能会做一个收入较低的人 这些天我的大多数租户都是长期租户 不过这些年来，我有很好的租户享受福利 我也有糟糕的租户享受高收入 我也有糟糕的租户享受福利和很棒的租户高收入 收入本身并不能决定他们的收入方式吃你的财产或支付他们的账单
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没关系，我觉得有史以来最大的 Facebook 跟踪者之一会反对这个我和你在一起，所有可用的公共信息都应该用于确定租户质量一旦他们在法律上就站在他们一边，所以尽你所能，直到你被他们困住！
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简单我不接受学生或任何看起来像妈妈和的年轻人爸爸按他们的方式付钱 这是我唯一的规则
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