澳洲澳大利亚房产租户已在悉尼后院安装游泳池

在澳大利亚地产投资



我刚刚（和经纪人）为一个已经在那里住了几年的房客做了检查 总是按时支付租金 他们在后院安装了一个小型地上游泳池 我没想那么多，但经纪人吓坏了因为它周围没有围栏，也没有得到我们或理事会的任何批准忘记他们在没有通知的情况下在房子里安装了东西的事实（比如屋顶上的电视天线和房子下面的以太网线进入每个房间），两者都有猫和狗（这是不养宠物的出租屋），在屋内吸烟（同意只在外面吸烟），开车停在前面的草坪上，让所有的花园都死了算了那些小东西 这个游泳池的经纪人非常担心 确实，他们很担心他们会在今天 COB 之前向租户发送一封信，指示他们立即拆除游泳池或安装经批准的围栏哇这真是一个惊喜 Ok Dazz，做得很好，慢，就像我一样喜欢它
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情况正常在我的森林沃恩成人澳大利亚人公然违反“规则”;因为他们没有阅读规则，无论如何也不能提供东西 没什么大不了
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它很简单：我不想告诉你'我告诉过你'，但是pinkboy
评论< BR>如果你那么担心游泳池，那就打电话给议会 他们有权让租户把它拉下来或竖起栅栏 把球放在他们的球场上并覆盖你 就我个人而言，我会更担心与 PM 如何筛选租户以及他们如何处理破坏或损坏财产的租户
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让代理人给他们写一封信“欢迎来到 Evictionville 人口：你”;
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我'我不太确定如果发生某些事情，您（作为所有者）不会承担责任 这是一个有趣的问题，尽管我回想一下，当我父母拥有的 IP 中的租户决定在不问我的情况下从家里开设课程时当其他房客告诉他们时，父母发现了这位女士没有保险来支付这些课程，风险（我相信）落在了我的父母身上ners 他们坚持要看到一份保单，但这位女士不准备购买这样的保单，他们要求她离开，她照做了 还有一次，一位房客想开一家家庭企业，在木屋下面加气罐，保险公司拒绝为他提供保险我的父母建议他找到一个更适合他的生意的房产，而不是“房子下面”。设置 我猜他没有第二次犯错误，要求允许开始这项业务 下一个房东可能永远不会发现他冒了什么风险，直到他炸毁房子或有人在煤气爆炸中丧生在这两种情况下，他们偶然发现租户正在承担风险，在这两种情况下，我相信如果发生不好的事情，他们的不知情不会保护他们免受索赔
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谁知道人们试图现在就任何事情提起诉讼 如果有人在我的 IP 下给油箱加油，或者有很多人来家里买东西，或者把它用作日托中心、技工车间或全职美发沙龙，我会介入 如果他们每周做一个或 2 个结婚蛋糕卖，给奇怪的人剪头发，或者在家做奇怪的电脑维修，或者每周 3 天照顾他们的姐妹 2 个孩子，我不会在乎，如果我看到一个“小型地上游泳池”（或水疗中心）我会不要想太多，因为它是上拉下拉移动类型的东西这就是我如果我看到一个大型地上结构，我不会像经纪人那样“吓坏”，但我会告诉租户我会需要就他们需要竖立的围栏征求议会的建议

我同意你所说的 weg 我们有一个租户在家经营业务，只要他不是让客户上门他很好 一旦你开始模糊这些业务的界限，就是麻烦开始的时候 我们已经有其他租户在家经营业务，客户确实进入了房子 我们只是确保我们有一份他们的副本公共责任政策，因为（我的理解）如果有人滑倒或伤害自己，我们的公共责任政策将不包括他们当然，也就是说，在我们不知道的情况下保险不会被取消我们只是尽可能地减少风险
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我记得媒体上的一个悲惨案例回到一个婴儿在出租物业的游泳池中淹死的地方，并且该物业的所有者被指控，因为游泳池没有围栏 业主是一个高调的人我不记得是谁无论如何，作为一个爱水的母亲如果在我拥有的带有无围栏游泳池的房子里发生了什么事，我永远无法独自生活，无论是我的责任还是不让理事会参与，如果他们不参与，摆脱游泳池或租户
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什么是结构和什么是简单的租户财产之间的界限在哪里？独立式游泳池将只是租户的财产，类似于一件家具如果有人因游泳池受伤或死亡，那将是租户问题另一方面，我希望你的 PM 向他们收取水费，即使是很小的游泳池里有很多水
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我用谷歌快速搜索了游泳池法，发现了一些以“业主负责”开头的东西。所以这可能就是经纪人担心的原因 老实说，经纪人并没有“惊慌失措”。 - 这是我的夸张，我很抱歉 - 但他们非常认真地立即解决这个问题，并且对租户没有请求许可感到非常沮丧记住游泳池立法最近发生了变化，而且我不起来并没有更难在法律上（我只知道农村地区的水坝不需要围栏）但我的快速阅读表明现在任何深度超过 300 毫米的东西都需要在其周围设置围栏：这包括游泳池、水疗中心、水景和喷泉 关于 PM 筛查租户：这些是按时付款的租户，没有破坏任何东西，并且似乎热衷于留下：筛选很好 论坛上的一些人认为租户“改进”；物业作为饲养员，其他论坛成员认为有宠物的租户作为饲养员 这些似乎都是我只担心他们似乎无法遵守他们签署的租赁协议的条款 我已指示代理人评估市场并调整租金支付宠物损坏，并在租约中添加适当的清洁和杀虫条件 也许作为房东，我们都应该“禁止游泳池”；我们的租约条件 http:wwwdlgnswgovaudlgdlgho 清单 - 6 Portable_Inflatable Poolspdf 即使是便携式游泳池也必须注册： http:wwwdlgnswgovaudlgdlghoming 游泳池注册 - 问题 amp; Answerspdf
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房客的用水费不是PM要收的 房东（我）要确保物业有合适的节水措施，并且在开始时没有漏水租约，并且租约中包含了适当的措辞，以使向租户收取用水费
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购买保险时，他们会问它是否用于商业用途 你说不 如果是不包括即使您事先对游泳池的任何问题不承担任何责任，您现在也是那是因为现在您知道了，所以无知不是借口（反正不是任何时候）
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那个特殊的案例是马克哈维，他当时是弗里曼特尔码头队的教练，我依稀记得哈维知道这个问题，那就是在泳池围栏上建了一个砖块烧烤。经纪人曾多次向哈维提到过，那就是不安全，因为孩子们可以爬上烧烤架并越过围栏ce 当然发生了这样的事情，哈维被带到了法庭——我不记得结果了，我猜主要是哈维作为所有者意识到了潜在的后果，因此采取了法庭行动
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你会这么想 这听起来很无情，但不管法律规定如何，如果其他人的孩子淹死在他们的小型地上游泳池中，我将能够和自己一起生活，在他们的监督下，我完全期待一个游泳池如果它是随房子一起提供的（而且确实如此），那么它是 LL 的责任，但是当租户从 Big W 购买一个并自己安装它时，如果一个 LL 承担这一点，那就太疯狂了。这种情况与租户购买危险的情况没有什么不同种狗，如果那只狗伤害了某人，则 LL 将被视为负责如果她不知道游泳池的情况，请向 LL 提出申诉；这些房客在想什么，在别人的院子里建一个地上游泳池我能理解其中一个充气的东西，但这听起来好多了
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我不是一个狂热的粉丝，但不是'还有另一个 afl 玩家，以为是 st kilda 有一个投资物业，一个孩子因为围栏不足而淹死，他几乎陷入困境该死，我希望我的房客重新粉刷房子，安装新厨房，美化花园，在我不知情的情况下为我盖了一个奶奶公寓
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直到你发现这项工作的标准很差并且未经批准，而理事会命令你自费拆除它 游泳池是这样的，但是没有遮阳：http:wwwclarkrubbercomaushade-and-wade-poolhtml
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那是一个很小的游泳池 一个孩子仍然可能淹死在里面，但我正在想象一个更坚固和永久的地上游泳池 我很想知道这种类型的游泳池是否会成为一个问题，因为我们一直在讨论它类似于蛤蜊池（但更大） 议会会要求将蛤蜊池围起来 我认为这是一个大玩具，并且在顶部设置了围栏 不是永久性结构的东西 几天后不会清空吗我并不是说这种留在后院的游泳池不会带来安全风险，但如果代理人在那里看到一个装满水的蛤壳怎么办, 其他人可能也做过类似的事情
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法律要求能够填充到 300 毫米或以上深度的便携式充气游泳池必须被游泳池安全屏障包围
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我想知道有多少人有这种“临时”；游泳池，没有围栏 我并不是说拥有这样一个游泳池并让它过夜并不危险，只是想知道这种情况发生的频率 孩子们淹死在尿布桶里 任何水，即使是 5 厘米深，也足以淹死一个孩子，我更感兴趣的是有多少这些游泳池被留在某人的后院，那里必须有成千上万个我不想要一个带有游泳池的 IP 的原因之一是因为我会讨厌拥有一栋发生悲剧的房子我只是从没想过这些小“一次填满，然后清空”；游泳池会在一夜之间被留下当我们有这样的小游泳池时，在孩子们跳进跳出半天之后，水非常可怕，我认为由于风险，我们永远不会把水留在这样的游泳池里，虽然我们确实使用了小塑料蛤蜊，它的容量可能只有游泳池在链接中容量的四分之一。这仍然是一个风险，但我从来没有想过人们在这些水池里放水多久没有任何形式的过滤
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可能会堆积 - 有些人只是不知道规则或只是不在乎我有一个方形塑料池供我的狗在其中嬉戏，它有 29 厘米深，而不是额外的 1 厘米会停止有人溺水
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我猜几乎每个人谁愿意花 58 美元买一个小游泳池（顺便说一句，大多数人都有一个水泵，所以不会在一夜之间被拉下来）然后去花 2K+ 围栏我听说过年幼的孩子也淹死在塑料桶里 事实上，这几乎发生在一个朋友的女儿身上——m嗯，她告诉我她是从厨房的窗户看到的，不敢相信她的女儿无法弄清楚她所要做的就是把自己拉起来或抬起头
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现在你明白我的原因了帖子这是一个小游泳池，但根据立法，它需要在不使用时清空或围栏围栏
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是的，但与你相关的问题是，如果不是你的游泳池，你有责任吗
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我们最近也在办公室里讨论过这个问题当我们做一个例行检查并发现租户拥有其中一个游泳池 我们向他们发送一封信，告知理事会规则 向他们提供一份副本并通知房东 我们已与理事会交谈，他们不希望我们报告所有租户他们有没有围栏的儿童游泳池，因为他们不会对此采取任何行动，我们询问了消费者事务部和 REIV，他们并没有说太多s 这种情况不在该法案中 普遍的共识似乎是，我们已通知租户他们的职责并要求他们拆除游泳池或遵守法律 作为代理人，我们代表房东和作为这样它可以回到租户做正确的事情，因为我们不能强迫他们做任何事情希望这会有所帮助，这是一个灰色地带，但这是任何人给我的信息
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一旦您知道您的财产存在危险，那么您在发生事故时有责任 指示租户立即清空游泳池，不要重新装满，因为它违反了游泳池围栏法 Marg
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我知道 LL对与其财产和配件相关的所有危险负有责任，包括对从该财产进行的业务的保险影响，但也与租户的财物和行为相关的所有危险这对我来说是新闻我还想告诉租户清空或移除他们的游泳池可能没有在租赁法庭上站起来 我可能需要彻底检查我的责任 我认为
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如果租用的房产上有游泳池，业主有义务获得泳池围栏证书以确认泳池围栏符合规定（取决于 St吃规定）事实上，游泳池违反了市议会关于游泳池围栏的规定，这是我无法想象的任何法庭下达的命令，基本上允许租户违法并将生命置于危险之中，如果碰巧做到了，您将有证据证明您已竭尽全力在发生悲剧时弥补风险玛格
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关于孩子是否会淹死在尿布桶中的争论忽略了立法现在要求所有游泳池超过 300 个的观点毫米深度要围起来
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如果 LL 把它带到法庭让租户清空游泳池或竖起栅栏，我会认为法庭官员会承认这是理事会事务并转介租户在那里寻求建议 “租户”方面可能会看到试图在没有通过适当渠道的情况下强迫租户清空或摆脱游泳池，因为这违反了租户对房产的安静享受 只是我的意见
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这就是我的意思但负责的是物业的主人还是泳池的主人？
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