嗨，我是新手 房地产投资者 我们的第一批租户即将搬出，将有 2 天的时间，在下一批租户搬入之前，该物业将空置 我们想在该地方做一些小的 DIY 工作以改善它，并希望随着时间的推移，尽量减少磨损我们正计划密封厨房和浴室的缝隙和接缝你在租户之间做什么我只是想知道如何处理我们的时间 TIA
评论
只有两个天我不会在 VJ 上做间隙（如果那是您的意思） 如果您这样做，您是否不必画画 如果您的意思只是在墙壁天花板和墙裙之间留有间隙，或者因为它是白色的而无需绘制的东西变成白色，那很好，但两天真的只够给它一个非常好的清洁
评论
清洁加上一些花园维护，比如修剪如果它们看起来过时，将橱柜把手换成现代的东西可以安排电工来更换如果需要，将提供额外的电源点fanslights
评论
你知道，如果你有租客，你只能向承包商索赔费用
评论
这叫做维修伦巴如果IP有租客，你可以要求工程（通常），如果 IP 没有被租出，那么你会将费用资本化并贬值
评论
抱怨前任租户对这个地方的照顾有多差；抱怨物业经理；三人组，如果你真的在租户之间 清洁 更换烟雾报警器中的电池 检查更换灯泡 更换漏水的水龙头垫圈或其他漏水的地方，例如淋浴房顶水箱 清洁排水沟 服务空调 检查所有安全措施，例如锁、警报电池 必要的油漆，例如以前的天花板上的污渍漏水、窗台或阳光损坏 修剪树木和整洁的花园，包括覆盖物
评论
我认为业主在租户之间的短期内不会太注意这一点
评论
我检查绘画，必要时补漆 必要时重新涂抹石板地板 必要时更换百叶窗 清洁、清洁和再清洁一些确保窗户干净，烤箱和烹饪盘一尘不染，一切正常 清扫室外并清理花园 我确保当我租户离开后第一次走进去，我随身携带一个记事本，记下最先发生的事情一旦你开始在那里工作，你就会习惯一切 克里斯
评论
通常有有很多事情要做！上次我们做了： - 绘画 - 主要是天花板修饰 - 修剪树木 - 厨房和浴室的密封胶 - 更换屋檐通风口 - 更换地毯 - 仅 2 间卧室 - 大量清洁 租户几乎没有让它像你想要的那样干净- 固定栅栏 - 高压清洁庭院 - 安装门塞 - 用新的黄铜外观替换一些旧衣帽钩 总有一些事情可以花很少的钱和一点时间来改善房产
评论
左脚踩在砧板上 这听起来不对 我敢打赌我的左脚可以要求租户之间的维修减税 我记得读过一项税收裁决，其中允许 LL 对 IP 的维修进行减税，即使有;相当大的租户之间的时间 法庭允许它 我认为它说该物业可供出租（即赚取应税收入）因此其允许
评论
这是我的理解只要它可以出租，那么它是可扣除的< BR>评论
只要它是维护而不是改进它应该是可扣除的 从技术上额外的功率点例如将是改进 另一个线程最近谈到了安全 如果这不是案例已经
评论
以上所有加上更换马桶座 我希望租户在偷其他东西时能带走这些可怕的东西 我们目前正在重新粉刷上周梦想中的租户搬出的地方 他们有一个喜欢粉刷所有的墙壁，这在它持续的时候很好看，他们似乎厌倦了到处都是水蓝色的墙壁，所以他们在墙壁上涂了一层白色，在其他地方涂了两层。 re
评论
至少它是白色而不是红色，深蓝色或亮绿色，在你可以涂上你想要的颜色之前需要几件大衣
评论
我最近离开的房客被称为“奶酪”； （阅读理想租户）在较早的帖子中确实做到了这一点，并在腾空之前更换了物业中的两个马桶座 他告诉我它们是黄色的，无论他多么努力，他都无法让它们看起来是白色的 我想念他 snff snff他可能是我有史以来最好的房客，他真的像对待他自己的 IP 一样照顾我的 IP
评论
可能你说的（重新密封等），好干净 Othe更重要的是，显然有人已经在当前状态下租了，所以不需要做太多我们不会去寻找 IP，除非有很大的差距（即没有“下一个租户即将到来”）或者 PM 提醒我们注意某些事情需要做 Y-man
评论
我们绝对优先考虑正确清洁窗户和粉刷墙壁之类的事情>在早期，我们常常用耙子、铁锹和独轮手推车把所有我们可以举起的东西扔进大垃圾箱里我们留给 HIAB 的所有非常大的工具包我们有足够的时间和精力，这很好了解整个街区和那里有什么的方法 现在，我们只需派出带有山猫和半挂车的承包商来舀起这块土地并将其运走，从以前租户的银行担保中扣除成本 他们可以转移一天高达 80 吨，为什么要举起一根香肠？新的租户清晰清洁，新租户垂涎三尺，因为他们将所有生锈的****倾倒在我们干净的栅栏上，每个租户都是一样的，只是寻找一个基地来抛弃所有报价；真的很重要”生锈的零碎哦，不像其他人提到的那样切碎然后清洁和油漆
评论
我必须第二次清理排水沟并从屋顶线上剪掉树枝，以防止它们过快地填满
评论
是的，环顾四周，想象一下在大约六个月的时间里需要修复什么 其中一些是： 用硅重新灌浆 淋浴瓷砖墙壁的底部边缘 去除浴室中的任何霉菌 修补和修补抹灰墙壁和踢脚板的任何损坏 修复任何腐烂的木台阶或修剪 修剪过长的植物和覆盖的插条 修理或更换任何破损的百叶窗 清洁厨房周围 确保所有灯光和嵌合工作 确保杂草保持在低水平或适用一年一度的道路除草机 用糖皂水粉刷任何过度修补或清洁的墙壁，如果您可以检查屋顶瓦片，用硅或准备好的指示材料修复任何局部破裂的瓦片或山脊，修复任何损坏的苍蝇creen 从长远来看，如果您在租户入住之间有更长的休息时间，为了改善这个地方，请考虑是否需要更换地毯、百叶窗、旋钮、水龙头和淋浴配件、灯具、马桶套件以及重新粉刷一些很棒的清单到目前为止还没有多少添加，除非（特别是如果你是自我管理的）在下一个租户搬进来之前拍下过时的照片 有用，以便在下一个假期时保持记录 清洁愉快！
评论
假期拍摄雅克
评论
第一天晚上出发前一天晚上放蟑螂炸弹 早上到 把窗户全开 收拾尸体 帮房客杀蟑螂好多年
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联