除了严重损坏财产，当然不付房租 我的房客经常拖欠房租，例如，如果今天是 12 月 16 日，她支付的房租将持续到 12 月 13 日 这就像在追赶，最近几个月都是这样水费她也没有交 有几次她拖欠房租第14天才交的 看来她很懂规矩 如果是你，你会放租客吗 租租客go: 我可以在房产上做一些小修缮（价值 5000 美元），因此有更好的机会吸引更好的租户和更好的房产价值 稍微增加租金，例如每周 10-15 美元 目前的租金是 280 美元 反对：房产在卢瑟福，那里的空置情况不太好，所以空置的房产可能需要 3-4 周才能填补 租金迟到了，但它来得很慢 所以这并不是租户根本不付钱 如果我终止，担心她会完全停止支付房租在该物业中，除了年中的烟雾警报器和电力问题之外，我没有收到任何荒谬的要求 排水沟清理和管道泄漏都是从我身边完成的
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不断提醒她，在她入住 14 天的那一刻拖欠你会违反她 还告诉她，因为她一直拖欠租金，如果她有任何“及时”支付的想法，这将与她不利；为了避免终止向她展示这个链接（特别是名为“经常延迟付款人”的段落），它毫不含糊地解释了，当收到拖欠 14 天的通知时，不断延迟支付租金确实会对租户产生不利影响，因为同时您通知拖欠 14 天，您也可以向 CTTT 申请占有，提前收到终止裁决所需的时间
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感谢 The Fence 这次她迟到了 15 天，所以 PM 会去发送她今天收到了终止通知 所以除非她能赶上 810 美元加上接下来几天的欠款，否则我们会给她发休假通知 所以更糟糕的情况是，我会有一个拖欠租金的空置房产 为了保持积极的态度，这是有机会进行整理以使其更美观 PM 说预计有不少于 3 周的空置率，并且每周租金低于 300 美元（上面的一些房产已经空置超过 3 个月）应该有足够的时间来整理一下向上
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你提到她没有支付水费，房子是否安装了所需的节水措施，例如曝气龙头，小流量淋浴头放大器；双冲水马桶 如果没有，则不需要租户支付使用费 如果您收回财产，请安装或检查这些
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不需要双冲水马桶 只有内部水龙头和淋浴喷头要求最大9ltrmin http://wwwfairtradingnswgovaufring_a_tenancyPassing_on_water_chargespage
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之前问过PM，她说租户一直在支付使用费 不令人信服 我知道我对这个项目没有那么大惊小怪，好点，会有的PM检查租金现在更重要
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关于水的旁注问题：如果所有水龙头都没有按要求节水并且租户一直在支付水费，他们可以转身问如果他们认为他们的内部水龙头在更新之前不合规，则要退还水费
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新南威尔士州公平贸易办公室说他们确实如此！
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我相信他们我的房客还没有支付他们最新的账单，所以他们不能要求这个吗？ t 即使他们愿意（他们可能会要求上一个） 快速更新：1 月 2 日发布的终止通知，于 1 月 16 日结束 租户提出了付款计划，他们将在 1 月 29 日之前赶上将在 2 月 19 日之前提前 1 周 他们已经支付了第一次付款，所以现在他们已经落后了 10 天 还款计划正在等待我的批准 PM 说我可以选择带他们去法庭，但法庭可能会赞成租客，因为他们在做正确的事情（通过建议付款计划）尽管经常拖欠租金 我正在考虑是否应该把他们赶出去，因为这意味着我可以进行装修可能需要数周时间 我正在考虑以下行动： 同意还款计划，如果他们再次拖欠还款，我会毫不留情 如果他们坚持计划并且我希望他们离开，我可以增加租金（这可能会导致他们尽快离开物业）或发送 3 个月通知如果我想装修那么差就搬出去 你怎么看
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我曾经通过每周增加 5 美元的租金摆脱了一个坏租客 她离开了，我粉刷了房子，然后以每人 25 美元的价格重新挂牌一周多，得到它 新租户很棒，照顾好这个地方如果我一直住在那里，我会比我有的
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一票增加租金
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你的容忍度令人钦佩，你的耐心租约还能运行多久只有你可以决定如何需要多长时间才能继续进行，重新装修需要多长时间，我会考虑所有这些问题，然后做出决定，你确实说过租户一直是一个缓慢的付款人，然后我认为我更愿意在增值和如果现金流不重要，提高租金回报一定允许租户决定条款并顺其自然，我认为祝你和下一个继承的房东好运
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目前定期，已经问过他们更新租金并且没有任何更新，所以定期是我从以前的所有者那里继承了租户，现在运行了 10 个月 租户一直很慢，但直到 2013 年 10 月才开始落后，从那以后一直落后 现金流很重要尤其是在 1-2 个月内， s 我正在适应新的 PPOR 我告诉我的 PM 接受付款计划，并以书面形式向租户表明，如果他们不遵守计划或再次拖欠，我不打算继续他们的租赁 我没有这次时间不太走运 我有太多事情同时发生 不希望圣诞节有空缺，一周内出国度假，一个月内搬家 第一个世界问题 我知道我可能会告诉 PM 我一回来就加租 现在先把这个还款计划整理好
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大家好，我分手后回来了 有办法打败拖欠非常烦人的连环罪犯多次拖欠（每次拖欠不到 14 天）的情况下，我总是要求法庭听证会，要求下令“因严重和持续拖欠而终止租约，并要求租客按时支付租金并违反法庭命令我可以退回 t o 仲裁庭立即（无需再次发出终止通知）要求因严重违反仲裁庭命令而终止租赁 第二个命令是为了以防仲裁庭裁定我的拖欠只是持续性不严重 通常是“拖欠”；继续滑动 祝你好运，加油 crest133
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真棒 crest133 - 把这个复制到我的“说什么”中知识库
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我在同一条船上！嗨 En710，你的帖子对我的情况也很好，我也有类似的情况，或者更糟糕的是，租户自 2013 年 12 月 8 日以来一直欠款 今天刚接到 PM 的电话，她将把租户带到法庭 PM 说我可以得到来自 LL 保险的一些补偿 你有没有 LL 保险 评论 干杯，Jo
嗨 Jolly123 是的，我确实有 EBM 的 LL 保险 租户已经开始慢慢支付以赶上（他们在还款计划中），所以我没有考虑任何保险索赔 总而言之，我更喜欢全额支付租金（即使之后房产空置）而不是保险索赔和所有麻烦
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祝你好运，希望一切顺利享受你的假期和新家
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谢谢Pully
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