澳洲澳洲房产 是的，房东不能阻止租户在悉尼墙上钻孔

在澳大利亚地产投资



大家好， 在一些 IP 检查期间，我们的 PM 提到我们的一位租户想要在墙上钻孔并安装窗帘杆 该物业去年年中进行了翻新，我已经拆除了窗帘杆并安装了百叶窗所以我有点不确定但是然后她说现在的法律规定，如果我否认这个“小问题”，他们就会赢。改建 然后我们去了下一个 IP 看到房客已经在两间卧室安装了窗帘杆 所以我说，那些从来没有 房客不会说一个字 我知道的小东西 但我希望他们会向 PM 提出这个问题在继续进行任何更改之前 对于那些有要求的租户，我已经告诉 PM，我可以接受安装的条件 a) 他们会支付 b) 他们不会在离开时将其移除c) 让有执照的 tradie 安装 一旦我有了这个协议，我可以建议哪些可以安装（当然我会是合理的） 第二，我给 PM 发邮件建议租户如果他们将来升级想要做任何改动，离开时他们不会移除它们我不希望在踢脚墙上留下洞鉴于第一次出租时所有的修补和油漆无论如何，所以你认为它还可以吗至少它们是照顾这个地方！并按时支付租金（这很重要）干杯，MsAli
评论
我喜欢下午批准以“像商人的方式”完成的工作。鉴于这些天许多交易的质量，这意味着测量一次削减三倍填补没有更多的空白
评论
每当我对租户生气时，我都会提高租金在你检查后立即做（如果你可以) 所以他们把两个和两个放在一起 话虽如此，我不太在意小改动 就像你说的，如果他们按时付款并照顾好这个地方 - 没关系，放松一下，喝杯茶
评论
但是我要求有执照的商人
评论
我认为您不能坚持要求获得执照的商人来安装窗帘杆，但是我会坚持按照专业标准进行操作，并且可能会要求照片由租客寄出 如果它是拙劣的，我会尝试在他们离开时从保证金中获得资金 也许在租约上附上一些租客签署的东西，说明他们会把他们留在那里，但我想看看照片不管怎样，我们很幸运有两个租户自己DIY了一个钻过VJ卧室的墙壁来安装一个sh小精灵 他离开时支付了填充和油漆的费用 同一个房客拿走了晾衣绳 我们要求他从他的押金中支付新的费用 他是一个很棒的房客，并以良好的状态离开了这个地方 另一个房客的狗抓了门我们提出用 100 美元的保证金来填充和粉刷自己，或者让她自己做她自己做的
评论
我不知道“盲人安装”；是一项交易，还是现在 TAFE 提供的一项残疾交易 要求一名技工安装这有点过分（例如，您建议如果水管工瓦工电工这样做是可以的，因为没有这样的交易！！）但是，可以要求木匠或其他有经验的人以专业的方式安装它们 底线是，如果您没有事先批准，您有权将它们拆除并拆除墙壁在租约结束时恢复到原来的状态
评论
不用问太多，有执照的技工将有保险来支付费用在翻新我 IP 的洗衣店时，我不得不将钉子穿过水管把墙撕下来修好 房客会不会意识到他们已经损坏并修好了 如果没有，他们可能会在几周后抱怨潮湿和霉菌并要求减租
评论
感谢它不是欧洲，那里的租户可以自由地绘画和悬挂他们想要的东西，并在他们离开时移除所有灯具甚至厨房（合法，因为他们安装了它们）上次我租的地方到处都是电线
评论
100％同意如果是住宅租户不管你是否同意，他们都会这样做，不管你是否同意，作为房东，Jack squat 几乎可以说所有事情 Ali 女士，所以请坐下来放松一下 只需将其添加到“8888 列表”中，您就会在您的老租户离开和为新租户做好准备之间无论如何都必须这样做一个窗帘，认真地坐下来放松
评论
一定要爱那些租户 确保你在市场评论中提高租金，以反映安装的新的 80k 地磅，如果他们不引用，他们最终何时离开做好”;守住他们的安全押金至于窗帘杆那是个硬汉
评论
旁注，但我经常想知道为什么很多房东不在墙上安装图片挂钩这样会节省很多麻烦或者，如果租户安装他们，他们搬出去的时候就让他们去吧
评论
MsAli，你真的关心墙上的几个洞，还是你只是不喜欢你无法控制的感觉你拥有的目的是什么如果你自己没有参加检查，并且通过 PM 得到了相同的信息，你会不会有不同的感觉
评论
我相信我会有同样的感觉，我只是希望这个地方得到照料我自己会
评论
只要问题很小并且资本收益不断发生，为什么这很重要
评论
不幸的是，并不是每个人都生活得像你可能的那样自豪 窗帘杆很小事情的计划，等到你有一个像我一样被破坏的IP，交易甚至不会进入你希望最糟糕的事情发生的房子做窗帘杆 不要强调小事 把它留给大事
评论
也许他们认为这是一个家，并正在做出与此相符的微小改变
评论
我不知道在哪里可以找到有执照的窗帘杆安装人员 拥有窗帘学士或窗帘杆硕士学位的人可能会相当昂贵 这不是那种需要执照或技能的事情 我不是勤杂工（不能操作锤子），但前几天我设法安装了一些窗帘架固定器我所做的只是拧上 2 个螺丝，在观看了 22 个关于它的 youtube 视频之后非常容易下一步是铺设杆，我会在更多研究后做到这一点
评论
饶了棍子，宠坏了房客
澳洲中文论坛热点