我的前租客昨天在代理打电话给我的前一周搬走了她收到了一份新租客申请，看起来不错但她说我们需要安排他们下周搬进来因为前租客留下了一些东西我很惊讶业主这是否正常在他们搬出大约两周后，必须为前租户保留剩余的东西提前谢谢你
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与你的PM核实如果是垃圾你可以自己扔掉而不是赔钱等待他们来回去做如果是他们的财产（衣服，家具等），你必须遵守规则，储存它等等 检查你所在州的规则
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同意 wylie 还要确认债券是否已经释放并且当即将离任的租户支付给如果租户仍然有物品那么他们仍然在占用并且应该继续出租
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这带来了更多的问题虽然似乎大多数PM允许租户来back and clean 当我们自我管理时，我们经常有一个十蚂蚁出去，第二天另一个进来 那是因为如果需要，我们很乐意弹出并做最后一次拖把，而不是等待租户回来再做 如果他们正在拆包，可能需要三天时间在新的地方，在工作等我不确定事情是否发生了变化，但假设他们没有移动，因此“应该”;仍然支付租金会造成您无权进入房屋并搬动他们的东西的问题我们有两次不得不违反规则我们有一些不付款的人搬出并把房子弄得一团糟我们清理了，但从技术上讲，因为他们没有归还钥匙，我们没有合法权利进入房子并更换锁（我们做了）另一次是个人物品（衣服，珠宝等）被留在房子里，但当我们试图获得搬出日期时，租户停止接听他们的手机 我们不得不经历繁琐的发布通知，等待时间限制等的繁琐工作，以便能够快速入住
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谢谢你伙计们，我在悉尼，我们需要在新南威尔士州等待的最小最大天数有限制吗？幸运的是，债券没有释放，因为这是正式搬出日后的第九天，我可以向他们收取租金吗
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说真的，你的物业经理应该是组织所有这一切他们应该在拉斯之后的状态下拥有财产t 租户，所以如果他们不知道他们需要做什么来移除物品，从押金中收取费用等，那么你真的需要找一个新的物业经理
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我的pm说如果仍然没有回复，我们应该等待并收取他们的搬迁费但她认为我们不能向他们收取租金我不完全相信这是考虑这么长的时间的方式这就是为什么我在这里问一些想法我的印象（只是我的猜测）3 天等待是合理的，但 9 天是荒谬的
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如果您有转发地址，解决此问题的最简单和最快的方法是将其全部打包到拖车中，然后将其放在他们的前面他们的新房子草坪
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你的PM不应该“思考”;关于她是否可以向他们收取租金 她应该知道根据规则或法案或您所在州的哪个部门负责在这些情况下该做什么 在昆士兰州是住宅租赁协会，他们知道答案这个东西在昆士兰 你所在州的任何部门都应该能够准确地告诉你该怎么做 另外，在不确定你的 IP 在哪里，但在昆士兰（除非情况发生变化）中获得你的保证金退款文件首先文书工作处于更有利的地位，对方必须同意或付费才能与之抗争 你的 PM 听起来很绝望，所以请她自己打电话给相关当局并确定，然后找到新的 PM
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请参阅新南威尔士州住宅租赁法第 2 条 留在房屋内的货物您可以处置易腐烂的物品，但必须向该人发出处置通知以处理他们的货物（14 天） 个人文件保留 90 天，您可以查收取仓储费，但不超过14天的租金
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等一下你的租客一周前搬走了，你的PM*刚刚*通知你还有货 一般我会让租客返回一次, 在 24 小时内清除物品 根据法律（在维多利亚州），您不必这样做，但如果情况升级到 VCAT，则被视为有利
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