嗨，我有一个好租客，他想在某个地方租 2-3 年，目前的租约是 1 年，2 月中旬到期 我很高兴租客一直待到 2016 年底 这是在塔斯马尼亚州，房产价格更高租金昂贵的一部分，出租空置率较高，好租户不容易找到 我的想法是更长的租约可能有助于吸引租户继续租赁我们的房产 是否有超过一年的租赁协议，如果有，你会用于他们的结构如何任何缺点祝你有美好的一天，感谢任何建议凯文
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我的一个目前正在两年租约中让租户放心，这样他们就可以真正安定下来而且不必担心这么快就找到另一个地方 他们提供了长度，因为他们必须从上次出租的地方继续前进，因为如果他们是一个糟糕的租户，业主会很好地开发缺点，但我认为租约的长度不会影响这一点并且你我很快就知道了 干杯
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我认为我们（在昆士兰）只能租两年（但你需要检查一下塔斯马尼亚） 好处是保持一个好租户，特别是如果失去他们可能会看到你接受较低的租金来填补它 我们有一个高端房产并面临同样的问题 不利的一面是，如果您的情况发生变化并且您决定出售房屋，您就会遇到问题 租客将您的目标买家市场减少了大约一半，并且让他们出去可能意味着“贿赂”；他们搬家 我认识一对在我隔壁租房的夫妇，他们得到了 1 万美元，可以搬出他们租的房子 他们搬到隔壁，业主在头几个月内将房子推向市场（他们不应该这样做）还没有 - 但我认为租户不知道这一点）他们不高兴 当我们推销房屋时，我们希望租户离开，我们达成协议，最后四个星期的租金将免费以换取他搬出这花费了我们不到 2000 美元，但意味着我们的买家可以购买和搬入即使它写在租约中（昆士兰州），仍然需要通知
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我刚刚同意 2 年租约一个没有提到的好处是你只有一个 2 年的续租费（而不是 2 年多 2 年），通常只需要半周的租金 我的租户愿意每周增加 20 美元se 2 年租约
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2 年租约 感谢您的建议，Pm 将提供 2 年租约，我们将看看会发生什么凯文
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鉴于打破租约是多么容易, 任何长度的租约实际上只对租户来说是安全的，房东几乎没有任何追索权。租赁行为如此不平衡，以至于对违反合同的处罚是荒谬的
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正如其他人指出的那样，它没有'不管租期多长，租客可以随时违约，或者如果他们违约，你可以去仲裁庭 如果他们是好租客，提供更长的租约，只要记住你可能希望每年增加一次（需要在特殊情况下）条件，你需要写正确数量的通知才能使增加生效，即使它在租约中）不确定 Tassie resi 法案，但在新南威尔士州，超过 3 年的租约不需要遵守 resi租约起作用，因此您可以在需要时加入其他条件（并且您可以延长租约） 请注意，许多pm's 不会知道这一点，因为他们专注于短期租约，以换取租户的营业额
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