不确定这是否属于法律或 PM 部分，但基本上我的情况是它的时间超过了实际需要的时间 在过去的一年半里，我们一直在试图腾出一个租户 租户在我们的 PM 银行镇专业人士之下大约从 2012 年 10 月开始，我们发出通知（合同结束后按照标准通知 3 个月）租户决定在 2 月 13 日之后不做任何事情，所以我们将租金增加 10 美元以吓跑他们，但他们不介意增加，所以现在我们又给了 3 个月的搬离通知（显然 PM 说如果你在 2 个月后增加租金，它会重置搬离通知） - 所以在 5 月至 6 月他们再次忽略了它现在我们去法庭得到了一个命令，他们必须在 8 月之前搬家八月，他们在最后一周离开了 我们很高兴，但这是一个糟糕的时机，因为他们出人意料地随时移动，因为他们被注意到从法庭撤出（这是不公平的，他们可以在他们想要的时候离开，而且没有通知，因为我们已经送达通知并付钱给法庭，PM把他们赶出去是荒谬的法律）他们搬走后，我们检查了财产，我们想索取保证金，但PM决定不这样做，并告诉我他们将不得不收取高价再次去法庭申请会花费很多，而且我会输，因为它不是那么脏（请注意，马桶无法使用，所有墙壁上都有泥土，烤箱坏了，灯坏了，需要重新粉刷整个 2br 单元，改变虚荣心等）所以我们最终离开了这些人并进入了一个新的 PM2 我解释了这个故事，他们会帮助收回债券（我想是销售策略） 2 周后，bankstown 专业人士决定在没有我授权的情况下释放债券, 所以保证金现在已经消失了，PM2 不知道是去 CTTT 向租户索取保证金，因为它已经被释放（并且不知道他们住在哪里）还是去 CTTTACCC 反对 PM1 的未经授权的行为（PM1 认为他们是无辜的）现在我被困住了在这种情况下，因为 PM2 似乎不o 能够再进行此索赔（不方便）我现在必须这样做，但距 12 月还有 4 个月的时间，每个人都处于假期模式 我如何升级此类索赔，我只想要我的返还维修费 Rgds D
评论
你为什么不按通知在2月搬回谁决定将租金增加10美元
评论
我会做的就您的损失向前任代理人提出索赔，确保您有前任房客损坏的照片以及与使财产恢复原状有关的所有费用的收据 联系您所在州的 Fair trading，获取有关如何采取措施的一些建议行动
评论
将你的PM告上法庭，因违反你的权威释放债券 他们听起来像是无能 他们可能会在法庭上结束之前与你和解 代表自己 坚持事实 这不再有任何可取之处与房客一起做 PM 没有照顾你的利益sts
评论
谢谢Sez，我会去Fairtrading - 上次我打电话时，他们提到CTTT追赶债券（甚至释放）和ACCC反对代理人，我以为我会得到我的钱并与老租户建立联系，但不幸的是它不起作用（没有与租户联系），就像在追鬼前任总理也不想提供这些细节，我想知道为什么@alexlee - 我们想要他们的原因是因为卧室有大的结构裂缝需要修改，租户不让任何人入住 增加租金是让他们开始寻找新地方并离开的策略，这是我们第一次这样做 我们不想强行做任何事情，直到为时已晚
评论
这没有意义你应该遵循让他们离开的过程，即发出撤离通知，然后实际执行，而不是“加薪”租金并试图吓跑他们'，这没有法律地位，在这种情况下显然在你的脸上炸毁了是的，你的 PM 听起来不是很能干但是，你选择不遵循适当的法律程序
评论
好吧，提高租金的想法是这样的 1 我们可以让租户搬家（如果我在短时间内提高租金，我会开始寻找其他地方）并且 2 给了我们更多的钱而不是在法庭费用上花费更多 无论哪种方式都需要第三次通知才能搬出，问题是租户已经走了乱七八糟的还有押金 问题的补充：虽然我们没有告诉 PM 释放押金，但我们也没有说不释放押金 我们在租户离开两周后更换了代理，因为 PM1 告诉我们他们收取高额费用失败的战斗然后一周后该债券被释放，他们是否有权
评论
房东依靠他们的代理人向他们建议正确的程序，不幸的是很多 PM 都不会喜欢对客户说“不，这不是正确的做法”，即使这符合他们的最大利益 不管是什么情况，都是 PM 没有履行对您的职责由于他们，您无法从租户那里获得赔偿，追逐经纪人并获得您可以得到的通常当您告知您打算向他们索赔时他们会付款
评论
我'我会尽可能温柔 因为你听起来像一个完整的财产处女 太迟了 酋长 责任马已经逃跑 教训 - 你是房东 一切坏事的权威，总是会流回你的腿上 -总是租客不能给老鼠你发现了，他们只对最小化他们的成本和工作量感兴趣，而代理人也不能给老鼠你也发现了，他们只对增加费用感兴趣收费并最小化他们的成本和责任有人必须承担成本和责任让联合重新开始的最终责任如果租户和代理人都不会咳嗽，除非你能找到有兴趣承担责任的第四方，那么这取决于你我会忘记任何报价“索赔”并简单地把自己踢起来，给自己一巴掌，原谅自己是这样一个容易上当受骗的驴子。通过阅读您的原始帖子，您在这一年中有大约 5 或 6 个明确的决定点，当您可以帮助自己时，并且你把他们中的每一个都弄得对你不利 拿起规则书，自己阅读你对你选择玩的游戏的权利和责任是什么当你不知道游戏规则是什么时开始玩游戏 什么都不做，对规则一无所知，然后期望脱颖而出，至少可以说是鲁莽的 以此为教训，齐心协力swift smart 如果你打开电源，你会变得比现在更多，而这节课最终会变得非常便宜如果你选择不学习并从中提取每一节课来自，这将只是一个小路颠簸大多数人从中一无所获不要像大多数人一样
评论
真正的达兹在哪里，你对他做了什么pinkboy
评论
在我看来，第一个特工释放了债券作为最后的 HURRAH！在你终止他们的管理后怨恨你
评论
OP从未指示第一任PM是否释放保证金到下午！ pm 给了 OP 一个选择，他们可以在法庭上追债 OP 从未回应 PM读心术！ quot;补充问题：虽然我们没有告诉 PM 释放保证金，但我们也没有说不释放保证金BR>我在开玩笑 达兹通常不会一开始就说：pinkboygood 看到你回来达兹
评论
必须同意达兹的观点，接受它并继续前进 对于你所说的金额，当你按小时计费你的时间和精力来追逐它时，你会发疯地打扰，吸取教训并继续前进
评论
我想当他说他在拉肘长橡胶手套时并伸手去拿凡士林的浴缸
评论
当事情发生时，听起来凌乱的PM可能非常有用，或者让你花钱 - 如上所述 最困扰我的是他们在购物时向法庭收取高额费用的事实周围，看看所有的数字，不仅仅是管理费我不向仲裁庭收取，因为我试图避免它，我觉得管理费sho应该涵盖这个，否则您实际上要支付什么费用有时您需要注销损失，但在这种情况下，我会在总理办公室开始地狱您支付他们为他们没有提供的服务而您需要承担一些责任（即在 NTV 期间增加租金） PM 应该已经告知您任何潜在的后果（即使通知无效）
评论
只需通过您的房东索赔损失保险并继续前进 不值得悲伤 你在法庭上也没有任何保证 我们举行了听证会，租户声称他们每周只能支付 500 美元 法官接受了这一点，因此他们将需要 5 年时间来还清债务尽管他们塞满了东西，但迟到了一笔付款，直接回到法庭，他们将被迫付款预付的全部金额
评论
不要忘记，如果您没有尝试先减轻损失（即出席法庭）并且某些保险单会收取每次事件的超额费用，那么您可能不会被承保最后一个选项
评论
我们有一个这样的人厌倦了以糟糕的结果去法庭，所以我把房租涨了 每六个月做一次 他们仍然需要每周支付额外的 $x总理终于对他们进行了足够多的骚扰，以至于他们支付了所有欠款。当我摆脱他们时，租金已超出市场约 30 美元/周 这是我的“伤害”钱，因为他们是正确的 PITA 顺便说一句，这是我们最终的唯一途径摆脱它们是因为它们淹没了厨房放大器；这是一份保险工作 他们不得不搬出去，因为它适合居住 一切都很好 我得到了房租，我有了一个新厨房 有大量的清洁、修理、油漆等工作要做，但结果很好 现在我有了该物业的好租户
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联