澳洲除非有固定期限租赁，否则澳大利亚财产保险公司不付款？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我从我的租赁机构收到了关于保险索赔和租客在过期租约下停留的月度报表的随附建议，并认为我会提出它以供讨论所以看来你不能再只是假设只要你有 LL 保险，你有保障 我将不得不调查我的 TS 和 EBM 保险，看看如果租户的租约到期，他们不支付什么，我会提请 PM 的注意并提醒她这是我第四次要求她与租户联系以续签租约（她一直忘记）
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也许可以给她寄一封信，附上要签署的授权书，说明她的公司将在任何索赔中为您提供赔偿，因为缺乏租约这可能会让她一起行动我每天都会打电话，直到签署它是你在这里有风险他们不在乎
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打电话给我们的 EBM 专家来自我的知识，我在维多利亚，你不能强迫对租户的定期租赁，TS 和 EBM 都涵盖定期租赁 但是，一些公司（例如银行，或您可能用于汽车保险的其他大型公司等）不包括定期租赁
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Best to阅读您的保险单合同并查看您在取出保险单时同意的内容 也许需要更改政策 如果 PM 没有回复，只需向他们发送一封电子邮件，通知他们您将把您的管理层转移到另一家公司 这将使他们肯定记得，
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听起来只是物业管理机构通过租赁费赚取额外收入的另一种方式，但这并不能解释为什么你的PM不会回复你
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是你的 PM 咖啡馆
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除非他们不收费 沟通是任何企业的头等大事，作为企业主和其他企业的客户，我希望有人会很快回复我 - 特别是如果几千块钱我看别了
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GIO不再盖如果租户没有固定期限租赁，则拖欠租金，TS 和 EBM 一样
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它因保险公司而异 你真的需要阅读细则才能准确了解他们的行为和行为'不包括在什么情况下对于固定期限和定期租约，尽管 EBM 更详细地说明了在固定期限到定期租约期间他们将和不会涵盖的租金损失部分（TS 在“永久租约”的定义中似乎更宽松虽然 EBM 在定义固定期限和定期租赁期之间有相当的规定）有趣的是，TS 对由于租户在未通知 LL 的情况下腾出财产而导致的租金损失保持沉默 EBM 包括作为其“租金保险”部分的一部分的搬迁, TS 只包含恶意s 损坏类型的事件在他们的租金损失部分无论如何，在 Terry_W 和 Whylie 建议的每日电子邮件和信件中
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嗨，克里斯正如其他人所说，EBM 和 TS 都为 EBM RentCover 的定期租约延续提供保障这实际上是许多代理商要求我们帮助向房东强调的事情“为出租物业投保时最常见的 12 个陷阱”；我们甚至在行业杂志上做整版广告试图突出这个问题但是很多人没有意识到“小事”；这可以在政策之间产生很大的不同，直到他们被抓住
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非常感谢布雷特，很高兴看到专家将他们的 LL 保险瞄准他们的 LL 并且很高兴知道差异正如你所说，就是那些有区别的小事
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嗨，布雷特，我从来没有要求过 LL 保险，但我建议你把它移到前三点，因为它是那种东西人们讨厌保险公司 lt;lt;这实际上是我电子书“为出租物业投保时 12 个最常见的陷阱”中的第 11 位”;gt;gt;
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是的，它并不是真正的优先列表，仅 12 点值得，没有特别的顺序 如果被问到，如果被问到人们会给他们打分的重要性顺序，这实际上会很有趣，我可能不得不考虑一种实用的方法
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最好询问您的保险公司，但我的理解是： 1 您被承保 2 如果租户是跑步者，您只能 c在拖欠租金的基础上扣除 2 周的租金损失，因为租户只需提前 2 周通知您 3 如果它是一个固定期限的租约，他们做了一个跑步者，然后支付租金，直到找到一个新租户所以这可能会在一天结束时有很大的不同，我永远不会让我管理的房产上的任何租户定期租约 唯一的时间是如果他们的搬出日期被延长到租约结束后的日期在这种情况下，房东保险无论如何都不会受到影响
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嗨，珍妮，你的所有观点都取决于政策，它会因人而异 A当然不是你只是简单地被覆盖，当租户定期续租时，某些政策将不会支付，他们的 PDS 非常清楚地说明了这一点，我们听说过很多他们有过的案例索赔被拒绝，他们（房东）随后发现该政策将其排除在外
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西太平洋银行试图摆脱支付我的租金损失，因为我的租户在期刊上，尽管政策说必须有一个报价;有效租约;到位，其中定期租约是我终于让他们支付，但立即转变为与 Terri Scheer 的明确政策，特别指出他们涵盖固定和定期租约 Westpac 还向 $6,000 美元的“意外”支付了零； （而不是恶意）损坏，所以要注意的另一件事 查找还包括意外损坏的保单，而不仅仅是恶意
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业主有许多风险需要管理，包括他们的保险公司 需要什么该网站是风险和常见保险公司的比较清单 这可以通过为保险公司提供一份清单来完成并要求他们就任何变化提出建议但除此之外，房地产投资的风险处理通常是在只有固定期限租约的情况下会好得多 老实说，当“系统”对租户如此重要时，为什么要增加业主的风险？很难想象许多负责任和负责任的租户更喜欢定期租约首先是定期租约，对他们有好处
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我昨天实际上和一位房东进行了这次谈话，他的银行已经联系他购买他们的房东保险ance 并打电话给我询问我对政策的看法 我提到的第一件事是缺乏定期租约的保障，然后给他发了一些关于 EBM 和 TS 的信息 他今天早上打电话来非常感谢我阻止他和他一起去当有更好的政策并且正在与 EBM 签约时，他无法相信他的银行提供的保险与更专业的政策之间的差异 聘请专业人士是值得的！我在 AAMI，并且由于租户不想继续新的固定期限而有同样的担忧 AAMI 确认租户保护（租金）覆盖范围不受租户转移到每月安排的影响（并且它没有影响任何完全没有政策）
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是的，最好找出确切的承保范围，因为许多人认为，只要有 LL 保险，一切都好 并非总是如此！
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我刚刚检查了我的 CGU 政策 他们说“当前的租赁协议是一个条件”租金违约和盗窃的租户涵盖'我假设这意味着不包括定期租赁
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进一步巩固了使用了解其政策的专业保险经纪人的原因 魔鬼在细节中
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几年前在布里斯班的洪水期间，这一切都变得不同了，因为这个网站上的几个人像我一样很快发现，即使拥有高于平均水平的智力和技能，魔鬼并不总是在细节中一个人看到洪水的方式，另一个人看到它的方式非常不同，剩下的那个拿着罐子的是你自己
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对不起，willair 我们在西方没有洪水
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看起来像一封发给 CGU 的电子邮件，在这里询问具体问题 我向 TS 和 EBM 提出了一些具体问题，并收到了很好的答案，让我对保险范围更加清楚
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我有 racv 建筑和房东保险，我打电话问，他们告诉我每个月都很好
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奇怪我打电话给AAM两天前我被告知相反（定期租约和少于 12 个月的定期租约会影响政策）与我交谈的女人至少与另外两个人确认了这一点
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看看他们会确认什么以书面形式（即通过电子邮件回复）我想你会知道你的立场
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看看他们以书面形式确认的内容将会很有趣 AAMI 措辞的问题更多的是它可以开放关于“租赁期”的问题；也就是说，他们将租赁协议定义为： 租赁协议是指您的租户与您或您的代理人之间的协议，该协议规定列出租约的条款和条件，包括租期和应付给你的租金金额只要你的租约清楚地知道一旦固定期限结束会发生什么，并且“协议”；仍然有效，你会认为你应该没问题 担心的是具体提到“租赁期”，你不希望他们能够争辩说，一旦固定期限结束，就没有更长的有效租赁协议
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AAMI 已书面确认定期租约是可以的，只要不少于一个月 得到不同的答案并不能激发我的信心，但我想有它写作让我感觉好一点
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物业经理无疑会更好地澄清这一点，但将其称为“定期租赁”听起来很奇怪。只是租约延续，没有固定期限，否则不会是定期租约大概仍然需要通知他们将搬出（因州而异），但这似乎不是他们指的是什么给我的印象是他们不明白什么是“周期性”。指的是
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NRMA 将只涵盖“租金损失”直到租约期结束 我有一个租户，我上个月因为不支付租金而被驱逐（也是恶意和意外损坏） 他的租约原定于 141113 结束，然后 NRMA 的检查将结束 注意：确保您为每个租户都有一份进入条件报告 当您提出恶意损坏索赔时需要此报告
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一个月前我发了一封信给CBA问这个问题我去过海外，需要和我的秘书核实一下他们是否已经回复但假设他们还没有真正回复我的问题当我在旅行前打电话给他们时，无用的销售人员不知道我在说什么我不得不解释租赁协议之间的差异，但他们仍然没有任何线索，这就是为什么我决定写一封信，一旦我发现我会发布一个帖子
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