澳洲澳大利亚房产租户在申请表上撒谎！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，请问几个问题，我的一个 IP 已经租了大约一个月，今天我们去安装一台新的洗碗机当我们走进房子时，我们意识到墙上挂着很多东西，他们做到了甚至没有问我们是否可以这样做，我向 PM 提到了这一点，他说这只是 3m 类型的挂钩，他们知道该怎么做，因为他们也有一个 IP 我的另一个 IP 租户问我们是否她可以挂墙上的东西，我们说是的，所以我们对这个租户的期望是错误的吗？另一件事是他们提到他们在申请表上不吸烟，我们已经看到租户吸烟（外面）什么可以我对 PM wen 说，他再次告诉我修复任何缺陷是法律（我总是尽快修复任何缺陷），否则租户会给我带来很多麻烦 PM 总是玩法律卡 帮助将不胜感激 谢谢Blikkies
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哎呀，你有一个投资物业它出租给某人 那某人支付租金，尊重他们的隐私，让他们做他们需要做的事情，只要他们不损坏您的财产 钩子问题：如果是 3m 的钩子，那就罚款他们的关系 吸烟：也许他们撒了谎，也许他们刚刚开始 无论哪种方式，他们都在物业外吸烟 房间闻起来像有人经常在里面抽烟 再次，如果他们腾出时物业散发出烟味，请让代理人带走清洁费从他们的债券中扣除 就我个人而言，我认为你太珍贵了 你可能拥有它，但你不住在那里
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Blikkies，假设你的租户总是撒谎并希望最好 阅读您所在州的 RTA，所以您知道规则，当您的 PM 告诉您一些事情时
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GEEZ 它是我的房子，并且不会为粉刷整个房子或任何其他损坏的 IP 支付费用，IP 是为了赚钱而不是花钱关于它，它也不是我的第一个
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感谢您提供的信息，我将阅读
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你'我会发现 PM 和租赁合同经常声明房屋内不允许吸烟，而不是财产内不允许吸烟。当然值得提出这个问题
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谢谢你，但我有其他 IP总理问我租户是否可以吸烟，养宠物或类似的东西，我说可以，但是在外面，宠物在外面，喜欢钩子，我说可以，但是他们只是做事而不问我，这个^%$% me off
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小心-如果租客不知道主人正在安装洗碗机，他可能会有投诉的理由如果你现在提出问题，可能会给你带来问题足够体贴到外面抽烟 他很小心你的财产 通常可以在租赁的早期进行检查 给 PM 指示以确认壁挂没有损坏你的墙壁，如果它们是的话就采取行动 如果租约规定有可以在里面禁止吸烟然后让PM检查 否则，您将没有一条腿可以站立，并且如果油漆损坏，将仅限于要求保释 屋外吸烟的人不会受到损坏或无法采取任何行动
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谢谢你，吸烟不是问题，问题是他们在申请表上撒谎，我的感觉是，如果他们在申请表上撒谎，他们还会撒谎吗？我讨厌撒谎的租户 租户要求我们更换洗碗机，因为它是在门封处泄漏，未经租户或 PM 许可，我不会进入我的任何 IP 感谢您的信息
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如果您不想花钱维护房产，为什么要购买一个如果是你只需要担心几个小钩子就认为自己很幸运不要为小事情甚至更大的事情流汗，过上更重要的事情可以让你忙碌的生活
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有很多拥有房产可能会出错的事情，并且有很多事情是租户可能会感到不安 在 1-10 的等级上，我会把这些放在 1 如果这些事情真的让你不高兴，你可能想考虑一下如果发生 5 或 8 的等级会发生什么 你真的能应付吗 是的, 他撒了谎 我明白 但这是一个谎言 对你来说并不重要 他可能因为诚实而被其他物业拒绝 但是通过在外面吸烟，他表明他关心你的财产 为那些时候节省压力当你真正需要的时候（不恰当的回复已经被删除了请不要私信）
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这些“问题”；太微不足道了，我认为他们可能会拖钓对，并且有时没有权利 ta rolf
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Blikkies, 既然你在做维护维修，你有没有考虑过真正的自我管理或者通知租户，你是业主我们自己管理，也有员工在我们的工作代表（仅）当我们不在那里时当我们每年度假回来时，我们都会扮演积极的角色，租户当然知道我们是谁
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我认为你们有点苛刻他可能正在对待他的 ip 就像他自己的孩子，特别是如果他只有一个 ip 或者已经存了 10 年的押金，或者他打算把它变成一个 ppor 或梦想之家，我知道他来自哪里，坦率地说，在这个时间点我的生活和我拥有的 Ips 数量我根本不关心小事，我假设（是的危险）我的 pm 是有能力的，任何损坏都将由债券负责，其余的都是磨损，甚至财产报告，我只看重点，再也不看了
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你要搞清楚怎么回事麻烦和什么不是我们新装修的房产中的租户挂了图片（在错误的高度） 希望他们是可移动的挂钩 他们有一只小狗 他们在外面吸烟 我没有说不吸烟虽然（这是尼古丁千疮百孔的房子）但归根结底，他们是优秀的租户，他们让房子保持一尘不染，不要为小事出汗
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克服它！如果您要作为房东生存下去，您必须弄清楚什么是真正的问题，什么是不方便的所以他们撒了谎！所以他们挂了照片！所以呢！老实说，有了图片，如果它们不是剥落的东西，那么只需在上面涂一些填充物，沙子放大器；当他们离开时油漆 索取保证金，索取保险（如果有足够的保证） amp;如果他们在墙上打洞，或者留下令人讨厌的德国蟑螂出没，或者停止支付房租，或者孩子们在墙上画画，或者撕毁地毯，或者油漆（很差），你会怎么做，或者刮地板，或者你得到照片
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我花了 1800 美元买了一个洗碗机伴侣，花在维护我的 IP 上的钱对我来说不是问题，原则是他们撒了谎，所以你为什么不买一个生活，因为我有一个伴侣
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感谢那个伴侣，我确实有几个IP，目前正忙于另一个IP 事情都是谎言，但你是对的这个小谎言看过去”干杯
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谢谢你会记住这一点你是怎么花1800美元买洗碗机的
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我完全同意Skater Geez的观点，有些人只是不打算拥有IP这些东西是如此琐碎通读一些 PM 线程，你会发现这没什么 像 Geoff、Skater 和我这样的人以及这里的许多其他人拥有多个属性 上帝如果我担心墙上的几张照片我永远不会睡觉 你必须记住这些人付出了很多您的抵押贷款，他们似乎具有好租户的所有特征众所周知，在这里很难找到好租户离开他们
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不幸的是租户，我不再信任他们 我怀疑保险将永远支付这种事情，因为它不是恶意的 个人我会欢呼 至少现在我知道保险会涵盖它，我的财产将得到一个 reno 并且租金将在它发生时支付所有公平的磨损和糟糕的家政服务，所以我被告知d Claim Rejected
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不，这些租户不是好租户的定义 他们撒谎并且不遵守规则 租户从你那里租房并不是在帮你他们想要什么，你能提供什么，以每个人都同意的公平价格现在，租户想要更改规则以适应他们这是一件小事也许说他不应该拥有IP，如果他要担心的话，可能有点苛刻
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我在想同样的事情 turk 并打算发布但认为它是题外话无论如何，我会买 1 个 ebay 等至于被骗的操作，担心眉头上方有一点点汗水< BR>评论
LOL！从来没有说过我信任我声称的租户成功了 不，也许不是一个好的租户，但也不是一个坏的租户 这没什么我会为之汗流浃背的，我只是让他们运行课程放大器；然后修复下一个需要做的事情可悲的是，许多都属于这一类，但你权衡你能忍受的放大器；你不能做什么如果你担心所有的小事，那么你永远不会开发一个大的投资组合我有一个每年都会粉刷房子的人不问，只是这样做谢天谢地他是一名画家，但他应该仍然得到许可 他也在这个地方进行维护我们通常只在检查时才发现这不遵守规则，但他是一个很棒的租户放大器;已经在那里呆了大约 10 年了，我很高兴他能继续改善我所在的地方e 也让其他人处于光谱的另一端 如果他们太麻烦，他们会继续前进 如果他们很好，就像上面一样，我保留他们
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大约 2 周前，我的 IP天花板上有一个针孔大小的小洞原来是漏水的屋顶，棉絮湿透了，天花板开始弯曲 小洞变成乒乓球大小的洞在床上方，床垫毁了，需要楼层的新天花板寓意，不要忽视针孔
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他们在申请表上撒谎也许不是那么黑白如果很多人目前正在尝试戒烟，他们不会认为自己是吸烟者, 断断续续, 是一个随便的吸烟者, 只有在他们有压力时才吸烟, 等等 或者像前面提到的那样, 也许他只是养成了这个习惯你作为一个挑剔的房东来我不是说你是,在网上很容易走错路但这就是你在这里的方式，这就是为什么你得到严厉的答复我一直很挑剔之前的房东，我显然是一个糟糕的房客，因为我直接开车到车道停车而不是倒车我在安装的有线互联网上注册了一个标志，指出入口，这样他就可以找到它等等在我看来，这类房东需要被非自愿安乐死
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我想知道你是否会说服法庭一个图片挂钩或10个图片挂钩是恶意损坏或只是住在房子里的功能正常磨损任何想法或经历
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也许在房产中安装永久图片挂钩是值得的
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其实可以理解为一件好事，挂图片等表明租户满意并寻找长期我认为在第三间卧室养马是一个更大的问题 LOL
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看起来我可能需要更换哪家保险公司把其他人放在他们想要的地方，我们不会母鸡不得不因为不付房租和其他几个问题而驱逐他们 对他们来说非常满足并正在寻找长期租赁 保险拒绝支付损害赔偿
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我以为他们只是说他们不是的所有谎言吸烟者 是否还有其他谎言 正如其他人所提到的，这可能不是一个真正的谎言，也许他们只是在之前戒烟后再次接受了它 不要草率地下结论 说真的，不值得为一个你需要治疗的 IP 感到如此沮丧作为一项业务，不要那么情绪化 对你的健康没有任何好处 为这么小的事情而生气
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是的，他们撒谎了 然后不要和他们做朋友 做房东 拿钱然后去把它当作生意来对待这太小了，不会生气
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真的是房客吗？他们可能是客人，他们要求像一个体面的房客一样出去即使是他们，在外面抽烟比在里面吸烟要好得多 图片挂钩很简单 我不知道为什么这些是一个问题 在我以前的 Ip 中，我只是在每个房间里放了一对，然后就完成了 没有大惊小怪 没有麻烦 我认为你需要记住这是一个生意而不是友谊
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如果你只有一个政策仅涵盖恶意损害，那么它肯定不会获得包括意外损害在内的体面的房东保险单，这是完全不同的事情。现实是有更多的情况将被归类为“意外”；比“恶意”，所以你应该得到正确的保护
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他们可能撒了谎，但在维多利亚州，我们甚至不应该问房客是否吸烟 有些人说他们可能已经戒烟了在申请时，临时吸烟者等 所以他们可能并没有试图对你撒谎 好消息是他们在外面吸烟，因为它会损坏你的油漆工作等 只要钩子去，如果他们'不是 3m 我会要求租户在他们腾出时离开他们 有些租户不要求安装挂钩只是因为他们没有意识到他们应该搬进来并把你的房子当作他们的家并安顿下来'在安装正确并且没有损坏并在租户腾出时留在原地之前就已经去过法庭也许从现在开始，让它成为你所有道具的租约中的标准条款物业内严禁吸烟；承租人必须征得安装任何图片挂钩的许可 我知道大多数（如果不是全部）州的租约中都有涵盖此内容的标准条款，但将其写为特殊条款只会引起承租人的注意并且会坚持下去和他们一起，我认为你的租户可能没有尝试过 ups等你，但可能有点天真你确定吸烟的人是租户之一而不是朋友另外，你确定两个租户都说他们在申请中是不吸烟者，也许一个是，一个是他们在外面抽烟总比在休息室里修理引擎好 把它当作一个学习曲线，你（根据事情的声音）非常关注你和你的租户如何维护你的财产（洗碗机 1800 美元！ ！ ：哦，那是一台好洗碗机）用一些额外的条款来掩饰自己也许你们只是走错了路，您会发现他们住了很多年并且是出色的租户，我很想听听他们的第一次检查如何去！
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你是在出现在房屋时介绍自己作为业主还是只是建议你来这里修理更换洗碗机
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Blikkies 我真的认为这是你应该让go 租户支付公平的租金，并期望能够住在和以合理的隐私享受他们的家 几个钩子不会造成任何有意义的损害 如果您的房客在屋内吸烟，情况会有所不同 正如其他人所说，您不知道您的房客是否在申请表上撒谎 - 他们可能有停止吸烟并重新开始无论哪种方式，如果您是亲自采取这种方式，我认为您会遇到问题，我建议您退后一点，尽量不要以这样的个人方式看待事情 如果租户支付租金，他们就是一个好人准时并把房子打理好你真的不应该关心除此之外的任何事情

我认为期望租户说出全部真相，而在申请表上只说实话就像期望人们说出来一样简历上的全部真相，或申请贷款时的全部真相，或约会网站上的全部真相试图声称他们说内墙上的凹痕和刮痕、地毯上的污渍、地板和台面上的凿痕都是磨损和撕裂*所以没有覆盖即使该物业只有几年的历史并且在租户时状况良好搬进来 这是一个骗局 * 他们不会承保的保险事件之一
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这不是“保险事件”;他们不会把（无论“他们”是谁）说成“磨损”；不是受保事件 如果磨损是受保事件，保费将高得离谱，以至于没有人会购买保险同样，地毯上会有划痕和痕迹，可能还有一些污渍 这些人住在房产中，就像自住者住在他们的房产中一样，自住者认为这些东西是磨损的，并且大多数人永远不会考虑期望保险公司支付维修费用或从根本上翻新他们的房屋将其比作汽车保险，如果您将饮料洒在车内的地毯上，您是否会自动在保险上索赔也就是说，那里有很多情况可能会受到意外损坏（尽管我不能谈论您拥有的具体保单，只有我们的保单） 真正的意外损坏索赔当然可以包括地毯污渍，我们会支付大量费用下摆，一个例子可能是在可能毁坏地毯的派对之后，但也有人将摩托车带入室内并在地毯上滴油但是单个污渍（尽管在技术上可能是可索赔的）可能不是价值超过保单的超额部分 大多数意外损坏部分都需要“事件”；发生，而不仅仅是随着时间的推移而发生的一系列小问题的累积 这不是“骗局”，而是理解政策并且没有不切实际的期望的情况 房东（我也是其中之一）可以不要指望多年后能以完全相同的状态恢复房产，无论谁住在其中，都会发生磨损如果您认为自己很难做到，请通过公司的投诉程序，这可能会结束与保险监察员如果您有合法的索赔，则应该支付，这是毫无疑问的
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我不确定这也取决于马匹支付租金份额的能力
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正如我所说，在以前的房客在那里住了 2 年零 6 个月后，这个地方还不错，但是当新房客在仅仅 6 个月后把它还回来时，地毯已经迅速变质，墙壁现在被挖得很大，因为如果他们让他们的孩子在里面骑自行车撞上每一堵墙然后在va美食，通过每扇门撞到那里的家具，周围敲掉油漆 Fair wear and tear 说保险公司（西太平洋银行） 我预计会有一些居住迹象，但我希望它与在同一时间框架内购买的其他房产一致 房子在 3 年后不需要新油漆和地毯 是的 我明白但是房子在 2 年半之后还好，而且在过去的 6 个月里都没有。我在自己的房子里住了 15 年，我的墙壁没有这么严重的标记，没有靠近它的地方，而且磨损的地毯也没有严重染色我还有其他 ips 我已经使用了十多年了，而且这些 ips 的状况也比这个地方好 随心所欲地保护租户和保险公司，但在我看来，他们都忽视了自己的义务
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许多我们已经不得不从租户那里得到很多废话
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你好 12 月 在另一篇文章中你说保险公司是 Westpac 我当然不是 Westpac 政策方面的专家，所以我有兴趣查看 PDS对于您拥有的政策快速浏览他们的网站，他们似乎有一个 p他们称之为“房东建筑和财产保险”。 - 是这个吗？快速浏览一下 PDS，除了“玻璃意外破损”外，我没有看到任何提及它，包括意外损坏；在“可选的房东附加险”下；它包括租户的恶意行为，以及租户的盗窃、租金违约、政府当局拒绝访问和法律费用 它具体说（在恶意行为下）：在保险期间因恶意行为造成的损失或损害您的租户恶意行为不包括由意外或磨损造成的损坏您是否有不同的政策，因为这显然不包括意外损坏所以说实话，对于您描述的损坏，即使不归类为磨损和撕裂，它肯定不会被归类为恶意并且不可索赔，除非这当然不是您拥有的政策，这可能是我没有尝试的情况，但是（除非您有不同的西太平洋银行政策）它可能根本不包括意外损坏（许多保单不包括，尤其是银行和主要保险公司的保单）
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根据我的经验，他们不包括！祝你好运，得到一分“非恶意”。 （几乎是所有）他们造成的损害
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这是他们从 2013 年 9 月开始的新政策措辞，感谢您引起我的注意，看起来他们肯定没有得到更新 去年 pds 必须到第 22 页定义是但是, 据他们说, 挖墙、地板、台面和染色地毯不是意外 他们不是恶意 他们显然是磨损 你是否仍然坚持你的说法我不了解政策或有不切实际的期望 添加: 所有引用部分中的问号是PDS上的点
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你当然是对的，我的手腕被机会均等反歧视监察员扇了耳光
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第22页参考意外伤害，它说“本节不适用于房屋出租时”；我可能错了，但从我所看到的情况来看，我不认为意外损坏适用
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我不介意和莎拉·杰西卡·帕克住在一起
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是的，你可能错了我认为评论指的是该部分 第 22 页的一个部分 我相信评论所指的第 22 页的另一部分 - 用红色突出显示的措辞 顺便说一句，我的保单的新发票昨晚收到了 价格上涨了几百每个美元上的美元和一些措辞已经改变，如上所示（46 帖子） 接近我可以考虑自我保险的阶段
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因为他们现在已经改变了政策，我想这成为一个有争议的问题，但我通过我们的一位经纪人进行澄清，他对此的解读是，该政策本质上是自住业主保险（可选择添加房东福利，例如租户的恶意行为和盗窃等），整个部分标题为“意外丢失或损坏”；如果该物业是出租的，则不适用 他非常确定您需要参考整个部分，而不是只挑选其中的一部分并假设它仅指该部分 您可以选择的房东福利将为租户的恶意损害提供保障，但不是意外 他建议直接与保险公司讨论，无论如何都应该澄清这一点，但他说，对他来说，这是房东应该选择专门的房东保单而不是什么最重要的理由之一本质上是带有一些附加组件的家庭政策，它们通常不会叠加
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这就是为什么当我的房东问我时我总是将他们指向专业保险
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它有- 新保单后不再承保ink 看 PDS 前面，用粗体字写着房东保险产品披露声明 现在再次查看 ebm 和 terri scheer
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我很欣赏它所说的，但不幸的是，这些直接保险公司政策中有很多是只是对物业管理行业不够具体 我避免使用“美化的家庭政策”这个词；
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这正是发生在我身上的事情，西太平洋银行直截了当地告诉我，他们只涵盖恶意损害，这几乎是不可能的索赔，所以基本上没用 你所说的关于房东保险只是一个插件的保单是有道理的 保单只是一个大混乱的模棱两可的一个，这就是为什么你只收到一张发票​​ 我肯定会换成有它是自己的独立房东保险，涵盖恶意和意外，因此仅与租户有关
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