澳洲澳大利亚物业游泳池悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我们正在寻找在澳大利亚购买我们的第一处房产,我们预计这将是我们的 PPOR 3-4 年,然后我们希望提升阶梯,但将其保留为 IP 第一所房子可能是珀斯郊区的 4X2我们想要一个供我们自己使用的游泳池,但我的问题是一个基本的地面游泳池如何影响租赁吸引力,即他们是否有 IP 的麻烦,并且他们是否更难出租提前谢谢
评论
它双向摇摆它可能在春季或夏季更具吸引力,但在秋季冬季有小孩的家庭会避免麻烦,但有十几岁的孩子可能是一个加分
评论
如果它是一个新的现代游泳池和设备,它对你来说几乎是免维护的 只需每月支付 70 美元来进行测试和治疗,你(或你的租户)就不需要不时地把清洁器放进去,这就是我的无论如何在过去 3 年的经验
评论
感谢您的回复,很高兴听到游泳池不是直接不不< BR>评论
游泳池不是不可以,但根据 Hoffys 的评论,你真的需要确保你有泳池清洁工每月至少访问一次该物业忘记清洁篮子,这会损坏泳池泵,但这很难证明并最终成为业主的费用一些租户现在要求没有泳池的房产,因为他们发现维护自己既麻烦又昂贵,特别是如果没有水箱,他们必须使用城镇水(通常是他们的费用)来加满游泳池
评论
嗨,谢谢你的回复,你的评论是有道理的,我预计会有更多的租户不想要一个游泳池比做(即使在珀斯)我们必须仔细考虑,我只是想了解其他人的想法
评论
还请记住,您将负责游泳池安全检查和围栏等无论如何,这在昆士兰州是一个巨大的麻烦
评论
我会在这里节省你的美元,因为你不太可能得到更多(如果有的话)前珀斯游泳池的租金除此之外,保持它合规的责任、维护成本以及在您缺席房东时引起问题的额外费用只会增加您的麻烦。将额外的钱花在空调之类的东西上占领更广泛的租赁市场 祝你好运
评论
雅克,请重新打开你的 PM
评论
嗨 dtraeger 我前段时间决定关闭,因为我回答多个问题时分心了PM 和处理我的 SS 成瘾,因为我相信这里的其他人可以证明我很容易通过我的商务电子邮件联系到,但是
评论
嗨,雅克,谢谢你的回复 房子首先是我们的 PPOR,我们想要一个游泳池,但我不想在其中享受 3 或 4 年的乐趣,然后租用 15 年的麻烦和成本,因此我的问题是我肯定会倾向于没有游泳池,再次感谢
评论
我同意 Jenni 游泳池很麻烦,而且我们很少遇到租户和游泳池的问题 大多数十蚂蚁以前从来没有维护过,他们不知道正确维护它们所需的成本和时间 租金中包含定期游泳池维护可以解决一些问题,但即使包括在内,我们似乎仍然有一些戏剧性
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...