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嗨，我在 cba 获得了房东保险，但失去了租金保障，我在 SA找到了租客 我认为租客要对这笔租金损失负责（根据书面的 1 年合同） CommInsure 告诉我，他们因为租客给了我足够的通知并且他们已经支付了直到他们离开的那一天 他们不被认为是违约 我仍然必须支付广告费等费用 我是否可以向 CBA 索赔租金损失，因为租户已经签署了一年的合同 我怀疑我放弃了 CommInsure 这个无用的保险 谢谢你维他命
评论< BR>你为什么不向你的前租客索取这些费用
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前租客默认逃跑没有运气得到他们的答复我多么希望我能让警察敲他们的门
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我不得不承认我怀疑我曾经通过 CBA 查看过房东政策，但如果政策甚至是合理的一半，那么您当然应该能够就这样的简单租金损失情况提出索赔 也就是说，它可能会受到超出索赔价值的过度或其他限制 如果这是我们的政策（RentCover），您将从保证金中支付转租费和其他费用（不符合 SA 法规，但假定租户对此负责），然后能够将保证金余额用于支付您的租金损失，然后可以索赔损失在寻找新租户的同时租房 不幸的是，大型直接保险公司和银行的许多保单都没有承保，如果有机会我明天会尝试看看 CBA 保单，也许能给你一个更有教育意义的观点然后
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你绝对应该和你的管理代理人谈谈这个我真的不了解SA租赁法，但在VIC，租户将不得不支付广告和租赁费，加租直到找到新房客
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谢谢我自行管理这处房产，当这个租户离开时，我让代理接管它物业告诉我并计算了前租客应承担的费用 但从 CBA 的角度来看，租客已经给了我“足够的”；请注意，对他们来说，租户不被视为违约，我不会有任何索赔要求我对此很生气，并且真的想用 CBA 更改所有 5 种财产保险！
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感谢布雷特与你的保险，是租金损失在他们签订一年合同时考虑，给 4wks 离开通知，他们要离开但仍在签署的合同期限内 租金损失，尽管他们在我的新代理人为我寻找新租户时腾出这个地方干杯
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你保持保证金
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是的，拿了4周保证金（1400）但有未付的水费（$35719）要支付，地毯修理（100），转租费（ 28431），广告费（23692）和租金损失（2100）最后3个数字是我的新经纪人代表我计算的欢呼
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你有责任减轻租户费用如果租户给您 4 周通知，您是否立即做广告您是否以相同的租金率做广告（如果您不这样做，我相信您会丧失任何索赔) 似乎欠了很多租金，因为租客已经给了你 4 周的通知
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是的，财产被立即传递给代理进行广告等，当他们离开时，他们正处于糟糕的一个月 -gt;在学期中
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简短的回答是肯定的，他们是固定期限的租约，不管“通知”如何；他们给你，你可以索赔租金损失 很简单，他们仍然违反租约，因为他们承诺了 12 个月的期限 使用你其他帖子中关于债券支付的数据（我认为这是假设的，因为没有实际的索赔提交后，我们无法验证所有信息是否准确，并假设租户对您陈述的所有押金支付数字负责），我们的索赔将如下所示： 从押金支付：35719 美元水费 10000 美元地毯维修 28431 美元转租费23692 美元的广告费 保证金余额：用于支付租金损失的 42158 美元 租金损失余额：可以索赔 1,67842 美元 这种情况下的最高索赔额为 2,100 美元（6 周），但这超出了您可以通过保证金和租金索赔损失没有超额因此在这种情况下，如果没有其他情况会改变它，您不会遭受任何损失 我对答案感到惊讶你从 CBA 收到，但如前所述，我不知道政策也许他们有租金支付违约但没有转租期间，这可以解释它
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你读过你的政策你确定你的租金损失不仅仅是为了在建筑物损坏等情况下为你提供保障受影响
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谢谢布雷特的计算我会打电话给他们跟进这个欢呼
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Crabnet，你提到的上面也包括我购买“租金损失”;在上面的上面 fr cba
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从 CBA 产品披露声明中写道： 额外租金损失 此保险可与建筑物盖一起使用，或者，如果建筑物是分层产权财产或类似方案，则包含内容保障 如果您的租户拖欠租金或突然离开，我们将为您提供保障 我们将为您因租户拖欠租金而损失的租金提供保障，至少连续四个星期，直到建筑物重新租用，最多 16 周的租金 由于租户的突然和意外离开，我们还将提供最多 4 周的租金 在这两种情况下，我们将为您为减轻损失而产生的法律费用支付最高 1,500 美元 我们支付的任何金额都将减少如果其他租户负债尚未用尽，则由租金保证金支付 如果在一个租赁期内对本保险的违约和离开部分提出索赔，则仅适用一个自付额 我们将不承保损失 o f 如果没有签署租赁协议，或者您不打算重建或继续出租建筑物，则额外租金 对于任何一份租赁协议，都只能提出一项违约和离开索赔 如果如您所说，您有“损失”租金额外”；选项，那么我认为应该有一定程度的保险，但可能最多只有 4 周，并且没有调查过度行为等我不确定付款的程度如果你确实有这个选项我会肯定会提交索赔并确保您得到书面拒绝
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谢谢布雷特，我再次打电话给他们，并被告知租户并没有因“突然和意外离开”一词而违约。发出通知因此，我什至无法提出任何主张这方面的专家会再次与我联系我现在正在等待回音 CBA 迄今为止的糟糕经历
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您是否真的提交了索赔或只是口头询问如果您没有，您将需要在走上申诉专员之路之前提交索赔一旦你这样做，确保你得到书面否认如果这是他们对“突然和意外离开”的定义，在我看来这是一个令人震惊的
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谢谢布雷特，你对我很有帮助，我前段时间提交了索赔，但最近才有时间发送支持文件等，如果是这种情况，我肯定会收到书面拒绝，我会让你知道；论坛更新的progressstatus欢呼
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CBA将写信给我关于我提出的拒绝声明我很生气！我将首先给他们写一封投诉信，然后给申诉专员我应该联系哪个申诉专员谢谢当他们给您拒绝信时，如果您愿意，他们应该告诉您提出投诉的程序这可能首先是他们的内部投诉官，但也可以参考如何向金融申诉专员投诉 该网站虽然是 http://wwwfosorgau
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谢谢布雷特会做
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嗨维他命 听起来很沮丧但不能您尝试追踪他们并追回您所欠的钱 他们是否提供了一份申请表，其中包含所有近亲详细信息，工作详细信息，以前的地址等代理应该拥有所有这些，并且还应该有一个收债员用来追他们的坏账干杯
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你好 NatMerc，谢谢你当时，这处房产是我们自己管理的，所以没有代理，虽然我们可能有记录我不知道有什么办法可以升级它向收债员欢呼
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嗨，更新一下是线程 CBA 拒绝了我的要求 我已向 cba 提出正式投诉并再次被拒绝 我将写信给金融监察员，看看是否有案件要打谢谢
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布雷特，我打电话了昨天的rentcover 我有兴趣与一个可以承保cba 不承保的人签约将仍然有责任支付任何相关的转租费用和持续的租金损失，直到租赁协议结束 我附上了 Tenancy SA 提到的内容 我的问题如果 1 签订 1 年的固定期限租赁合同 2 在合同中间，租户决定离开并给予 1-2 个月的通知 3 我遭受 $ 损失，我是否会承担租金损失在租户离开到签订合同的结束日期期间以及转租和广告费谢谢斯科特谢谢你
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嗨斯科特在这种情况下，当您找到新租户时，RentCover 将支付长达 6 周的费用，并且高于保证金可以支付的任何费用押金中，两周押金的余额可以在寻找新租户时用于支付租金损失，然后我们可以在寻找新租户时额外支付最多 6 周的租金损失 其他情况下，租金损失可能是最高支付 52 w eeks（例如拒绝访问），但这不适用于这种情况我希望有所帮助
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嗨，Brettc，你是否涵盖未经批准的 grannyflat，这有关系吗？我正在购买一个有 gf 的房子，将保留现有租户（良好的回报），并且可以自我管理，但 REA 无法确认现阶段是否确实获得理事会批准 谢谢，Junie
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我曾经得到的一个小故事来自 CommInsure 的电话，要求将我的保险业务转移到多个保单中价值约 10k ）让我失望 我对你的经历并不感到惊讶 祝你努力获得解决方案
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你有没有告诉cba，如果他们不付钱，你会在其他地方为你的道具​​投保< BR>评论
他们可能不在乎，因为与您交谈的人几乎可以肯定是员工他们的主要兴趣是他们的下一张薪水支票而不是整个CBA业务
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通常当你有投诉并且与员工无处可去时，你会问主管你不认为中国吗
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感谢黑桃，他们（cba）不在乎我很快就会搬到brettc的保险，但现在在转换之前要处理一些事情
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