澳洲澳大利亚房产在 23 年后搬迁租户。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，自 1990 年以来，我父亲的房产中一直有同一个租户该物业很长一段时间是 90 天通知仍然适用还是需要更长的时间 没有支付任何保证金，也没有达成任何协议 问候霍奇
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我假设在开始 如果是这样，我猜他是按月租约的，通常的通知期将适用 我们要求租户在 15 年后离开 好人，房子在他周围倒塌 他不想走，因为付 350 美元买房子，我们本来可以“按原样”得到 400 美元，但如果他离开了，就很难找到“好”的房子了。租户乐于接受如此糟糕的厨房和浴室，所以我们将他放在市场上，直到我们准备在那里进行几个月的工作 我们让我们的鸭子排好队并告诉他我们计划在 9 月左右进行翻新 他的租约刚刚结束在圣诞节之前（通常不是一件好事，但这次对我们来说效果很好）我们允许他在此之前随时离开，但他一直待到租约结束 我们拆毁厨房和浴室，在里面粉刷，拆除一些墙壁，关上了一些门，房子从丑陋的姐姐变成了灰姑娘 我们每周收到 500 美元，可能还可以要求多一点 我们对 500 美元感到满意，因为租户搬进来的时间比我们通常允许的要早（由于他们的情况）所以租金在流动，而我们在外面来回整理东西，他们很乐意接受这种入侵
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哇 23 年多么棒的一次他们会很难过离开我的理解是你需要在 VIC 1给他们一个有效的“撤离通知”； 2 如果是六个月或更长时间的定期租赁协议的结束，（LOL）那么所需的最短通知时间是90天
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23年！！！！如果他在 23 年前选择购买而不是租金，那么知道他在那段时间支付的租金是否会还清抵押贷款会很有趣
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我会很慷慨并尽可能多地通知他你可以 - 3 个月将是一个很好的姿态 我父母的一处房产已经有 20 年的房客了 他在我们买这个地方的时候就在那里 他是个好人，我什至邀请他参加我的婚礼，有点像叔叔我尽管我以前的评论可能会让我听起来像，但我不是一个糟糕的房东对我做正确的事，我会为你做同样的事情，并为你做更多
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如果没有达成协议，90 天通知不适用 - 因为它不是固定期限 您可以发出 60 天的装修通知 - 但实际上不必是 60 天，只要有效 例如，您可以发出 60 天的装修通知，到期90 天或更长时间 这是维多利亚时代的立法
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对于这样的租户，最好给他买一个合适的你搬进去，然后翻新他的旧地方，然后出租给别人！
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谢谢大家的建议 不知道租客会做什么，因为他们没有钱 信不信由你，租金从来没有搬进来以后涨了！一旦物业翻新，租金将增加三倍，因此无法负担 只是想检查一下，因为我想在一定时间后租户需要更多通知，然后正常
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目前 7 年与最长的租户，如果他们腾出机会来刷新并进行每间客房出租会显着提高收益率，但并不急于这样做，同时它正在滴答作响并且维护得相对良好
评论< BR>我支持这个！啊啊啊，搬走一个长租的时候总是很难不难过，所以我无法想象你和一个23年的租客是什么感觉！！！您需要向他们发送“装修通知”，但要给他们尽可能多的时间（不少于 60 天加上邮费是法律要求）请记住，一旦您向他们发送通知，他们就可以给您当他们发现新事物时 14 天反通知 也许您可以要求您的代理人附上当地社区服务的详细信息，以帮助他们支付搬家费用；或债券；租新房 大多数中介都知道当地的中介，他们会像你的租户一样帮助人们, 它可能需要稍微小一点，或者为了租金差异而改变面积 没有保证金，我将假设没有条件报告 23 年后，您将很难在腾空时要求任何东西，除了一些清洁和租金拖欠和给work 你打算去那个地方做 我不认为这是一个问题 任何在同一个地方住了 23 年的租户都不太可能是一个坏租户
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刚刚找到这个来自另一个线程上的链接 - 一个家庭在墨尔本租了这所房子 85 年 http:wwwnewscomaurealestateran-rental-marketstory-fndbatbk-1226665070674
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长期租约有特殊考虑 请在确定您的行动之前联系 VCAT在送达通知之前或它可能是无效的
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嘿伙计们 - 不禁想，有这么一个长期忠诚的租户（假设他一直是一个好租户），有没有选择做在他住在该物业期间进行维护或者，至少解释它远远低于市场租金的情况，并提出将其提高到市场租金减去由于它的状况而导致的金额你会得到你的钱，不会'不必做所有的工作，租户可以保留他们的位置可能比仅仅启动更好的方式把他们赶出去，即使他们不太可能留下来，他们至少有一些选择
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我绝对希望租户留下来，但我知道租金上涨 200%装修他们付不起钱
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我以前去过 VCAT 的长期租户，虽然考虑到租户（尤其是那些年龄较大或以某种形式丧失能力的人），但什么都没有在规定长期租户拥有更多权利的立法中 例外情况是 5 年以上的固定期限 如果由于缺乏维护而导致财产不安全，并且所需的工作（听起来）大量 VCAT 不太可能让出于健康和安全原因，他们停留的时间太长再一次，你永远不知道 VCAT 会发生什么！此外，如果您的租户年龄较大，您可能希望将他们引导到当地社区组织，这些组织可能能够帮助打包和或清洁
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快速更新 Pm 已经做了一些研究，显然我们必须驱逐租户她说如果我们无缘无故地驱逐房客，我们会在vcat上输，我认为这是因为房客已经九十多岁了，并且在那里住了很长时间
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是的，这对我来说听起来不对而且，这是否意味着您必须证明房子不安全并且需要紧急翻新是真的
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不确定它是否正确但同时时间覆盖我的屁股一看房子，失明的弗雷迪可以告诉房子需要紧急工作它是宜居的，但慢慢分崩离析
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听起来对我来说是正确的 如果它在 VCAT 受到挑战，你需要为工作提供报价
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这周我看到一篇文章，一个新南威尔士州的人正在卖掉他们的房子并想驱逐他们20 多年后的租户 这不是一个年轻人驱逐一个老年人，而是两个老人（86 岁的女士驱逐 85 岁以上的女士）新南威尔士州的 CTTT 仍然让供应商提前 12 个月通知，以便有足够的时间腾出 http： wwwsmhcomaucommentno-job-too-small-and-justice-is-done-20130711-2psx0html 只要确保你给租客很长一段时间 没有法庭会在这里找到对你有利的 祝你好运 嗨霍奇，我是一名 PM 并且有过去处理过这个问题，在该物业有这么多历史的租户确实有特殊津贴和权利 我建议您联系消费者事务部以获得针对您的情况的正确建议 如果您不发布正确的 NTV 并出席，事情可能会变得非常棘手VCAT 从来都不是有趣的梅根
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另外，在 VCAT 听证会之前签署一份 stat-dec 并将其交给你的 PM，声明你将继续进行概述的工作等，否则 VCAT 会（有时）得到有趣的报价发出“无缘无故”搬离通知（120 天）真的不是一个好主意 当你到达 VCAT 时，所有租户必须证明通知是有原因的，例如（我引用）“但他们希望我离开是有原因的，这是因为我的房租总是晚几个星期”；
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