澳洲澳大利亚房地产驱逐租户悉尼

在澳大利亚地产投资



我的情况是，我需要让我的租户离开我的 IP，这样我才能搬进来 我在 4 月份给了他们通知，以便他们在 5 月底之前离开 他们忽略了终止通知，所以我的物业经理提出在 CTTT 申请中，听证会将于下周到期 据报道，租户正试图将其拖延，因为他们目前正在建造房屋，距离完工还有几个月 我的经理告诉我，我必须承担仲裁庭的费用这是真的吗 只是看起来不公平 租户得到了他们想要的东西 免费而且我必须为摆脱他们的不便付出代价 对于任何通过 CTTT 的人来说，他们给租户在治安官面前移除自己的时间框架是多少涉及这整个情况让我发疯，我希望一切都已经结束 编辑：我在新南威尔士州，租户仍在支付租金
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作为 LL 你支付取决于结果法庭，也许在 Sherrif 机智前 6 周h 锁匠
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租约是否到期 如果租约是定期的，即延期，您通常需要提前 90 天无理由终止通知，除非有已充分违反 否则，您的 PM 应该根据租约在租约到期日（即租约到期前 30 天）发出终止通知 看起来通知已送达 30 天，但是否在正确的时间送达
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PM 明天打电话给警长和锁匠 第一次驱逐我不得不做*叹息*
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5 月中旬租约到期 所以当 4 月发出通知时，有 30 + 4 天注意什么是正确的时间 如果我再花 6 周时间让他们离开 我想我需要对某人大喊大叫 他们如何得到他们想要的（停留更长时间）而不受惩罚 有什么方法可以申请补偿
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只要房客交房租，你就得到补偿没有其他可以从租户那里提取的付款
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情况不是很好 希望它能够和平结束
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欢迎来到有趣的住宅地主世界!!
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叹息我有一种感觉，如果租户知道如何玩游戏，那么租赁协议和终止通知对房东来说真的毫无价值在一天结束时，我确定我在他们占用房屋的时间获得租金，但对我来说不得不重新安排工作假期并更改装修计划我认为假设给出正确的通知租户会准时离开是合理的 我知道我只是这里有一个无用的抱怨，但这些法律很烂
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谢谢，有人需要写一本生存指南关于所有你永远不会想到会出错但会做的事情
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不幸的是，并不罕见很多现在有时我们会收到租户的通知，他们将在某某某某处腾出房屋日期 这实际上只是表明他们将开始寻找另一处房产 如果他们找不到，那么他们只会在您的房产中停留更长时间 我们最近有一个租户已经租用特定房产 8 多年 我儿子想要搬进来，所以我们发出了适当的通知（90 天） 他又住了 2 到 12 个月，因为他决定在同一个综合体中购买房产，这花了那段时间去法庭收到了他没有支付的命令，最后我们获得了驱逐令他然后开始支付并及时更新并想留下我说足够了但仍然需要一个月才能让他离开部分这是我们的一方想要最大化我们的租金 这个单元恰好位于一个有问题的街区，有点难以出租 所有只是风景的一部分 你无法预测人们会做什么，你也无法真正计划基于这些期望的时刻 干杯
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我不得不说你应该意识到一个问题 你知道租户正在建造房子 把自己放在他们的位置 他们的议程是进入他们的新房子你的就是让他们离开你的房子而且只有几个月的时间他们才能完成并搬家 - 他们不会想在其他地方租房我相信你会看到光明并明白为什么会发生这种情况你最大的兴趣是从错误中吸取教训 深吸一口气，让一些常识发生 无论如何，你至少要等 6 周 在你开始终止合同之前，你有没有和租户或 PM 谈过我们最近遇到了同样的问题年轻夫妇建的房子已超过预期完成日期 LL、PM amp 之间的良好沟通；租户启用了 w可缩短租期并减少压力 预先计划可以防止问题 祝你好运 我的 2c
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我知道租户正在建造 我让 PM 了解 4 月份发生的事情 我被告知可能需要再过 6 个月 因此，让租户去寻找另一个 6 个月的租约而不是在几个月内驱逐他们更有意义 如果他们当时说 1-2 个月，情况可能会有所不同，或者我可能已经被放了在与现在完全相同的位置谁知道直到我让PM在终止前一周提出问题之前没有听到他们的任何消息现在故事还有2-3个月的时间所以我应该相信谈判是一个两条路，如果他们无意让步，他们应该在收到通知时这么说我正在研究的最好的案例场景 那和它花了 3 周的时间o 法庭将给予他们 9 周的逾期逗留时间
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我自行管理并已通过 CTTT 两次 根据我对法庭成员决定的观察，他们通常会给予 7 天
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那就是up for evidence 在这里已经讨论过很多次了 对过去的话题有一个小问题 他们最终都在同一个桶里 这真的不适合辩论 它通常按照这样的方式进行LL payshow comeread the RTOAMFG - 真的是的最后我学得很慢 我花了 9 年才得出这个结论 在我们州，去年法律更加严格，给租户更多的权力 通过州议会两院购买房屋和公寓的地主们都没有偷看，他们以这种古怪的想法“负责”；他们的租户总是会在最终发现真正的安排时受到粗鲁的震惊，我认为这一切都源于误称“房东”。按照现行法律，应该是“地奴”；如果整个国家都接受土地奴隶这个词，那么大多数这些问题都不会出现这一切都在管理你所看到的最初期望试想一下销售人员在出售这个地方时“你好，投资者，这是一个很好的购买，购买这个房产，你也可以一个地主安装你自己的主租户，你就可以开始成为他们的奴隶点击他们的手指，你就会跑“
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不幸的是，法律非常支持租户如果给予适当的通知房东应该有权在通知期届满后的第二天向治安官出庭并强行将他们搬走BR>评论
Dazz - 你总是给我带来微笑，现在，我会永远想起猫这样的租户Superior amp;负责他们的人类宠物 这是一种不幸的情况，虽然我必须承认，根据我的经验，这种情况很少发生 虽然仲裁庭设定的典型终止日期是 7 天，我认为如果租户带着证据进入仲裁庭，你可能会发现在他们的新房子完工的日期之前，会员可能会允许他们在房子建成之前留下来几年的时间我可能会写一本关于我多年来在物业管理方面的一些经验的书就像你说的，最坏的情况警告！可能是一本很长的书
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好吧，对我来说，它们似乎一文不值，因为房客可以随意忽略它们而不会受到惩罚离开我 2 个月，我会买那个
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虽然这一切都在发生，但请通知他们 100% 的租金上涨
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那只会失去你可能有的任何同情在法庭上你想用干净的双手出现如果你不知道什么是干净的双手原则，那么你还远远没有准备好开始尝试智取租户和流程这存在它的网址是 somersoftcom
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如前所述，仲裁庭可能会让他们留下来，直到他们完成建造，所以租户已经赢了。要收回的唯一方法是停止仲裁庭的行动，并发出通知将租金提高到一个不舒服的人level 至少在他们不付钱的时候，你有可能得到一些法庭外的事情如前所述，我不赞成“干净的手”哲学和我一起打脏，我会马上反击
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这种方法的问题是，他们听到这些租户的声音由于不合理的租金上涨将申请调查然后回到法庭我们去我们无法知道这所房子需要多长时间才能建造，你不希望法庭将租金降低到甚至低于原来的租金！
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听起来你被卡住了 可能不得不把它吸起来等待你知道他们在哪里建造如果你能得到地址，你会更好地了解你被他们卡住了多长时间< BR>评论
告诉你所有这些线索最终都在这一点上结束了住宅法已经到位，所有的道路都导致了同样的结论
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你这个愤世嫉俗的Dazz租户不搬出去通知期结束与卖方买方必须送达补偿通知期基本相同让购买 它可以（并且可能会）拖延 如果租户没有合法的借口搬出，仲裁庭应该找到对您有利的（可能需要向仲裁庭暗示他们有自己的房子可以搬进）
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法庭明天的手指交叉 7 天会很棒，但我什至会很高兴 2 周除了再等一个月以外的任何事情
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让我们知道情况如何，我会的非常有兴趣听到这个祝你好运的结果！
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我需要停止自欺欺人显然这不仅仅是关于预计需要另外 3 个月的房屋完工 租户向法庭讲述了一些关于经济困难以及如何陷入困境的故事他们负担不起搬家并签署另一份租约，所以现在他们又得到了 2 个月 WTF 周末租一辆面包车搬家要几百美元在我的财产上搞砸了你怎么能没有2k移动为什么这是我该死的错哟你的财务计划是失败的，我打电话给你，你有该死的钱可以搬家，但只是不想猜猜下周谁将接受 6 个月的检查，男孩，我敢肯定会有一些吹毛求疵
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很抱歉听到 Niyiaw - 认为这可能会发生，但我希望对你最好 法庭可能会很严厉，他们基本上必须决定在这些情况下谁将遭受最严重的经济困难（租户或房东）他们经常决定，因为房东仍然会得到租金，租客的情况会更糟*叹气*，所以为了他们的利益请记住，走大路你想准备好让他们在他们应该回到法庭的那一刻回到法庭如果他们不动，就离开你的财产如果你能占据道德制高点，你已经领先了一步让我们发布！
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我希望我能对我的压力和不便和给房客寄账单有时我讨厌我们的保姆州和那些迎合最愚蠢的共同因素的法律那些有责任并能把他们的废话放在一起的人会为那些没有和不能的人买单然后是治安官虽然显然我也必须为这项特权支付 300 多美元
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您的愿望已被租户联盟倡导者明确排除在外，该倡导者在许多个月前首先起草了立法在您购买房产之前，您的愿望就被扫除了只是您最近才发现它现在令人鼓舞您现在走在正确的轨道上！
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很抱歉听到您的问题，但是这个帖子让我笑了几个点！可悲的是，就你的时间价值而言，这一切都是真的，在这些事情上似乎完全被忽视了，这可能是因为你的小时费率与你收取的租金的比例不正常（收到一封电子邮件并回复这将是一个星期的租金）所以重新发布归因于 Dazz 的智慧宝石 - 是“为什么与没有钱的人做生意”的效果并没有比这更简单
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出于好奇，你“需要”的原因是什么？搬进来，niyiaw 我会想如果这真的是必需品，即你会无家可归，那会影响法庭
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也不能这样做 他们的新房子什么时候到期待完成 3 个月 如果他们现在搬家（2000 美元），他们必须找到短期租金（可能困难或昂贵）然后再次搬家（另外 2000 美元） 财务困难可能是租房，同时还要建房
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也不能这样！！在法庭作出否定裁决后的任何无理取闹的报告都将被主持成员拒绝，因为这是小事和报复性的这种策略多年前被房东的驴子尝试过，并被立即排除在立法之外，在租赁倡导者 Niyiaw 的建议下，您的麻烦并不是第一个困扰住宅房东的所有这些您正在尝试的事情都已经尝试过并且惨遭失败几年前你真的需要感谢这不是马戏团的第一个旋转木马我唯一的建议是：“停止与没有意愿或能力与你做生意的人做生意”;
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当然你不能，同样的原因你不能按照MRO的建议100%加租很多房东——对不起，地主——还是不明白！你不能做任何暗示你试图绕过法律的事情 如果法庭裁定他们可以留下，他们可以留下 如果你试图绕过它，你只是要确保法庭更加亲——下次租户我还想如果到了 2 个月，他们还需要一个月（左右），如果他们认为你可以在 2 个月零 1 天让治安官进来，你的 PM 会做梦，除非法庭特别下令我如果他们无法获得进一步的延期，会感到惊讶，除非有一些特殊情况（例如，您证明他们实际上并没有在建造，或者建筑物已经完工并且他们可以搬进来，等等）除非你自己的理由“需要”；搬进来同样令人信服，但我们还不知道这些原因是什么
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这是复杂和个人的，不是我真正想在这里进入的东西不幸的是，原因不是经济上的 那将是他们没有财务缓冲的问题然而不知何故这是我的问题我不是一个慈善机构，他们可以生活在我所关心的阴沟里他们失去了我的所有同情，而不是成为正派的人，并在四月重新提起这件事他们知道他们没有离开的打算，他们拖到现在，把这个废话交给了警察，鉴于你在这一切方面的经验，你如何提议把这些人除掉以这种速度，我可能需要去赢乐透并买一个岛，因为我对人们的信心再次达到历史最低点
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也许你应该将法庭调查结果的副本发送给他们的银行和建筑商他们可能有兴趣了解他们的财务困难也许不会增加 100% 的租金，但我肯定会额外增加30 美元（或其他名义数字）可能是合理的
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很抱歉听到你过得很艰难冷酷无情 你怎么知道他们早在 4 月就知道他们需要这个额外的时间 有没有可能建筑商总是“距离完工还有两个月”？ （以前也听说过！）我只知道我见过很多情况，根据通过物业经理的沟通，房东和租客都认为对方是个混蛋，当他们两个直接交谈，问题很快得到解决，事实证明双方都是完全合理的 将 PM 夹在中间——尽管我通常认为这是一个非常明智的计划——确实会扭曲清晰的沟通我在这两个方面都有例子双方，例如作为租户和房东，但想到一个例子 我们正在租一个单元，而业主想出售 销售代理告诉我们他们不打算开放，只是在有人感兴趣时进行临时检查 代理开始每周给我打一次电话，说“我可以在一小时内带人过来吗”，然后我会下班，跑回家，打扫房子，然后让他们自己做（因为我喜欢尽我所能容纳并创造善意，并且 b因为这迫使我变得更整洁，所以没有太多事情要做）她大约每周做一次，大概持续 6 到 8 周，然后有一天，我说“不，抱歉，可以'不做，工作有重要会议，我无法收拾，明天开心做'; （从法律上讲，他们必须至少提前 24 小时通知）然后一个月左右什么都没有，然后一个新的销售代理给我打电话，告诉我他已被任命，并说“所以，我听说你不愿意任何检查，但如果我们能协商一些对我们双方都有效的事情，我将不胜感激”；我想我同意每两周开放一次，每周进行一次特别检查，至少提前 12 小时通知，或者类似的，这正是他们想要的，而且比业主或代理人梦想的要多 以前的代理人有告诉业主我“拒绝检查”，并告诉他我是一场噩梦，他们永远不会卖掉这个地方 它在新代理人被任命后的大约 3 周内被卖掉，从记忆中我发现大多数人都是理性的时间 如果某事听起来不合理，可能是因为它们不合理，但我发现它更频繁地是因为有人在说话 **** 祝你好运 公平地说，有些州的零售租赁法也好不到哪里去
评论< BR>至少您的租户正在付款，等到您得到法庭裁决，说明不付款的租户可以留在您的房产中 这非常令人沮丧，我感受到您的痛苦一旦您将房产的钥匙交给租户，不幸的是您输了对它的所有权利
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你有没有向法庭说明你的理由或者不想提起因为根据我的经验，终止令的暂停是基于平衡房东和租客的相对困难 -所以如果他们大谈搬家费用而你没说太多
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那你真的没有立足之地如果他们一直在付房租和照顾房产，我的感觉是你期望他们在他们的b之前移动是不合理的uild 已完成正如 Redwing 所说，如果您也陷入财务困境，那就另当别论了。需要住在那里，但你只是说你的理由不是经济原因
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我觉得这个观点很神奇 拥有出租物业不是一项公共服务 你不是在向那些买不起房子的人捐款 谁知道业主的情况 虐待伴侣是否是一个足够好的理由 必须向法庭解释你的个人生活是不公平的，你不应该证明你为什么需要你自己的房子 如果你已经给予适当的通知，那么他们应该搬家我知道这不是仲裁庭持有的法律观点，但这似乎是正确和公平的事情租户和法庭
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我很好奇你是否在法庭上提到了你的个人问题 你必须分享这些细节来证明你需要住在你拥有的房子里是不公平的，但是正如 thatbum 之前所说，法庭应该是一个平衡的行为 不幸的是，许多仲裁庭成员似乎采取了与许多租户相同的立场，即“他们是房东，他们可以负担得起”，但事实可能并非如此！在我看来，法律明确规定了应该提供多少通知，如果你遵守了法律并做了正确的事情，那么没有理由不应该在法庭上维护这些法律也许如果租户早点来找你在他们的房子还在建造中谈判停留更长时间，你本可以与他们达成一些协议，但在我看来，他们的行为和缺乏沟通确实是卑鄙的，而且是我喜欢使用的一个术语，来自“机会主义租户” Biggles -我在 VCAT 9 次之前​​有一个案例，针对不付款的租户，驱逐令仍然存在等等等等。到了该成员和我有一个相当激烈的争论的地步（租户宣布他们无法支付租金作为互联网已断开连接并且汽车已被重新拥有）我指出（我认为非常委婉）很明显，租户完全无视他们的财务义务，因为他们甚至没有费心支付简单的互联网账单，th因此，根据租户自己提供的证据，我们不能确信会支付租金在该物业的第 3 个月，我得到了驱逐令，但我交叉手指，在接下来的 6 个月里，我没有让那个成员听我的任何案件！！！
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政府不这么认为，而且在事实提供补贴 房地产投资者支持住宅租赁市场，帮助那些买不起的人，并减少对政府公共住房的需求
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同意 Redwing 允许负扣税的关键论据之一（这意味着纳税人是补贴房东）是他们提供住房，即公共服务玛格
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