澳洲澳洲房产 我的IP被转租了？！！！！风险？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，几个月前我发布了一个帖子，内容是关于翻新租户同意对其进行翻新的房产，然后他们将无法多次报价，然后当我们最终确实有报价时，对他们说不知道他们什么时候不在家 所以我决定把它腾空 大约 10 天后 90 天的期限结束 租户在本周早些时候决定他们今天要离开 我很幸运有油漆工和百叶窗家伙准备从星期一开始工作除此之外，今天我们与 PM 机构的负责人一起检查了该物业，因为 PM 不在 租户原定于下午 3:00 离开，但到下午 3:30 他们仍然在把东西拿出来放在一个ute里面看起来很破旧所有的百叶窗和窗帘都关了但我并没有抱怨因为画家无论如何都要把它们移走然后我环顾四周发现三个人住在那里两个菲律宾女士和一个 40 多岁的男人 所以那个年轻女孩说他们真的很想留下来 紧随其后的是一位年长的女士问我们的总理校长，该物业已被重新刊登广告 她对重新刊登广告感到有些惊讶所以我告诉她他们同意对其进行翻新，但无法使用 但是后来我很安静，因为这是 PM 的工作来解释 年轻女孩表示他们可以画它无论如何在我们离开后，并考虑了一下，有直觉认为该物业可能被转租 租约的租户是一名注册会计师，在该地区从事税务业务，营业额为六位数 虽然这些租户的社会经济和未受过教育的背景非常低 我们打电话给我们的 PM 负责人和说因为房客还没有离开，我们明天早上会做检查，让他知道我们的想法他说他会在星期一调查，一个引用我的画家说他不明白怎么回事和这些人打交道，因为每次他打电话都给别人留言，租约上的租户自己也不容易接触到转租的风险是什么，我现在感到很委屈，尤其是当“租户”;租约上说他总是太忙等等等等，我很惊讶总理没有选择它但是如果他们有 100 处房产要管理，他们怎么能记住我不希望他们记住租户的脸谢谢，Ms Ali
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解释为什么租户在租约期间不想要油漆工，因为他们会被发现他们在转租会计租户可能是在房间里租的，赚了$$$周利润
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而且他可能没有在他的税收中报告这笔收入（姐姐说“谈论避税”）有什么风险显然租户根据我们的PM获得了另一处房产的批准当我们离开了，我们看到 ute 变成了下一条街上的另一个综合体
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租客负责损坏和任何拖欠，所以风险很低
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我认为这是一个有风险的情况 你有无法控制谁住在你的房子里 你不想冒风险 我们有一个邻居租了他们的房子，租客把它转租出去了在某个阶段，妓女进进出出，当它被卖掉时，新主人发现藏在灯具里的毒品和针头
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创新的想法我不得不说至少他正在积极适应一天结束 为他签订租约的低风险和一些回报！谢谢珍妮！当 PM 向我发送有关租户的信息时，我返回了电子邮件： - 丈夫和妻子，没有孩子 - 丈夫拥有自己的企业（会计师） - 根据他的商业活动声明，他每年赚取大约 100,000 美元的利润 - 他有生意账户里有 200000 美元，有大量高额存款和一个储蓄账户，里面有 67,000 美元 - 在过去的 8 年半里，他们通过 LJ Hooker 以 27000 美元的价格在 [Street] 租了一处房产，他们有出色的租赁历史和仅因出售物业而搬家 - 妻子不工作，但在大学 - 他们是菲律宾人
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今天早上参观了物业 后院的破椅子 车库有一个旧的小电视、电视手推车和其他一些东西 两个箱子都装满了破椅子家具衣服我的记忆让我失望了，但我认为他们把所有没有镜像的衣柜门都换成了镜像门！但我没有照片也没有证据 一位去该物业报价的画家告诉我门没有镜像但它们看起来还不错
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重新锁上你的锁
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谢谢玩家考虑到这种感觉很受侵犯！
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你真烦我也会不高兴不知道他出租和敲诈了多少其他房产房东
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让你的PM安排拆除垃圾并从保证金中扣除成本这很奇怪，因为镜面门将是几百个一套，为什么一个拥有破旧家具且几乎没有一美元可擦的租户会被替换衣柜门
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或许在转租的同时，他们还在进行其他更风流相关的商业活动拍摄工作室需要道具包括镜子MsAli，这是我们玩的游戏的一部分不要自以为是 总会有的租户喜欢这样，而且更糟糕的是
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同意，不要把它当作个人感觉 pi###off 然后继续下去 向前向上干杯
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干杯我和我交谈过的人一个认为只有一个男人和你好女朋友住在那里的邻居但这没有意义我没有证据证明衣柜门因为我的记忆完全失败了我没有照片其余的财产都保持干净我不会不介意淋浴区有点干净，但可以说是谁责任是如果瓷砖上的一些模具形式将与昨天与我们一起参加该物业的PM和负责人取得联系
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非法转租的房东保险如何
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车库里的一些物品看起来像防蝇纱，我无法确定它们是从哪里出来的窗户不见了
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这周因为工作我不会去 我希望租户把它们放回去 :|
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你期待你的能力水平除了更换一个对许多人来说太先进的光球之外的租户
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但如果他们有能力把它拿出来，他们应该把它放回去想一模一样的东西！ pinkboy
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什么都不要期待，当最简单的任务完成时就欢欣鼓舞！ pinkboy
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和青少年一样
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和一些工作人员pinkboy
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Pm应该有照片当他们做外向情况报告时
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看到你的照片 小问题 Ali 女士 我不会强调它需要你全部 30 分钟才能摆脱这一切
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天花板上的任何人都可以回答你的问题 DaveM
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有一个把纱窗放回去的技巧 见过不知道怎么把它们放回去的人 涉及一把锤子 同时，我上大学时，一个朋友经常转租多栋房子 每周赚 200 美元 每房子的利润 有不止一种方法从财产上赚钱 他总是在经济上领先我们几步，不知道他现在做什么，但似乎在国际航班上花费了很多时间
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看看用水量吧应该大致表明住在那所房子里的人数我会说其他问题是次要的只是清理它并继续前进
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我每周支付 500 美元的租金 租它每晚 350 美元，通常在我出国旅行时短暂爆发 这是我在我的寄宿公寓合法之前所做的事情，也是我得到这个想法的地方 今年显示我没有支付我的房子的租金，这要归功于那一年免费租金，它还资助了我们三个月去越南、夏威夷、巴厘岛等地的旅行 还向人们收取使用互联网和淋浴的费用，并在 NYE 时在街上的帐篷或露营车里睡觉 我尽量让它保持沉闷的咆哮，但即使有合法的寄宿公寓现在我们超过了允许的客人，我在纽约的三间房子里有 117 位客人 后院的帐篷排 不会再这样做了 - 它只是失控了！但是一周赚了大约2万
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天花板上的镜子有什么问题让我更好地看到我的豹皮印花床单
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-几乎笑死了听起来好像没有造成重大损坏所以如果我是你，我会清理它并完成你的工作并继续前进，希望你的代理人会非常小心他们的租户检查你应该仍然有保证金并且听起来不像有大量未付租金< BR>评论
TL;DR版 我认为我的房产被转租了，我觉得被侵犯了，这有什么风险 我也有地方转租但没有太担心 在检查时我注意到一个人当时住在车库里，但因为我为他感到难过所以放手
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说转租我楼上的邻居他转租了他的家人从我第一天开始就在我单位上面住了很多年 他的家人大约一年前搬了出去（不确定是不是因为早上 1 点孩子太吵了） 然后现在很多中国学生搬进来 当他们沿着楼梯走时，我什至可以听到他们的脚步声在我的房间（客厅在正门和卧室之间），很多次晚上甚至凌晨 1 点或 2 点） 有一天我看到我的老邻居回来打开 LUG 我有点惊讶我问他是否拥有他说他租的地方，现在租给他的一名员工 我相信这个中国员工分租给学生 这些学生没有把垃圾放到垃圾桶（在车道的另一端），而是在楼梯外面
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我不能代表所有政策，但 RentCover 不允许转租房产，如果您不知道它正在发生，那么您仍然会被完全覆盖我想这将适用于所有政策 如果您的物业经理知道但您不知道，则可能会变得更棘手知道你为什么如此惊讶大多数物业经理都是完整而彻底的！@#$s 他们总是在检查清单上说该地方处于完美状态，无论该地方处于何种状态 如果您的 PM 懒得拍照，或者该地方处于他们不想拍照的状态，希望您的租户他们离开时把地方弄得一团糟 我搬家的最后一个地方 我把所有东西都留在了楼下，因为没有照片留下旧的和不需要的家具以及 20 美元的烧烤 我用气瓶买了二手货（拿了气瓶收回我的支出）节省了我很多时间和精力来把东西送到小费或非法倾倒它 搬到一个新的地方，这是一个 4 卧室的房子，出租其他 3 个房间，我住在那里，每周 50 美元 相当不错但是，我确实提供了所有东西——冰箱、洗衣机、餐具、电视等，我让人们从 gumtree 租用其他房间 只是租户厌倦了被完全和完全渣滓的物业经理搞砸，然后把它粘回去对他们来说，玩游戏法庭是一个一旦你知道系统是如何工作的，也要笑，因为大多数 PM 没有足够的证据来证明对你不利
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请让我们保持更新 MsAli，我可能无法提供建议但从你的经验中学习如果你不介意 妻子让我为你祈祷 - 请从上面祈祷耐心和指导
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谢谢你们 谢谢 ZachAnSel 快速更新 我的 PM 向我保证，她去的时候见过那个人过去参观综合大楼的其他物业所以我买了她说如果他向其他租户收取费用我们可以做的很少，因为这不是非法的，如果是这样的话就无法停止虽然我仍然有疑问，因为我收到了租金声明，但不知道为什么要收取多个季度的用水费用 以下是两个人的用水费用似乎相当高： $14484 $9585 $13419 同一郊区的另一处房产有 2 名居住者，价格始终在 $35-$55 之间, 他们把房子打扫干净了, 我很感激虽然有 2 位住户的房间很脏，但我们需要使用债券进行清洁，再次感谢大家！
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