澳洲澳大利亚房产 警告悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我最近的一次经历只是一个简短的警告词很旧，没有人知道最后一次完成是什么时候 我们生活区的空间加热器加热了主要的生活空间和孩子们的卧室，所以我们会用一个晚上的加热器来为孩子们保持睡眠空间的温暖，所以当指示灯亮时出去了，我无法让它重新点燃我联系了我的一位管道工并要求他为我重新点燃飞行员显然我的成本！我的管道工gasfitter参加了，重新点燃了飞行员，让它开始运行并进行了CO测试，结果令人震惊 在他运行的3-5分钟内，加热器以不断增加的速度泄漏CO 显然他不得不关闭关闭并断开加热器 仔细检查后，他发现 12 个月前维修加热器的人将加热器置于非法状态，这可能是导致 CO 泄漏的原因 该加热器大约有 40 年的历史 虽然没有关于房东每 2 年维修一次燃气器具的责任的法律是建议，但是，如果您的 IP 中有一个燃气加热器，它与山丘一样古老，那么拥有一个服务放大器可能是个好主意；由值得信赖的行业每 12 个月进行一次 CO 测试！ （对于那些想知道成本的房东 - 我要求将发票发送给我 房东没有要求完成任何工作！我会给他们发一份副本，以便他们了解问题的详细信息已经发生但不会报销！！）
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首先，小修正：CO（一氧化碳）不会“泄漏”；来自加热器，它是在燃料燃烧不当时产生的 CO 也可以由其他燃料（如木材）产生，因此它不仅限于燃气加热器 或者是未燃烧的燃料（天然气或液化石油气）泄漏的问题加热器 听起来好像房东做了正确的事（提供了加热器服务），但是提供服务的人做错了什么 恕我直言，作为房东，我越来越不愿意提供任何“额外” ;有房产，只出租有水电的基本房子——没有电话，没有电视天线，没有加热器，没有空调——而是让租户提供、安装和维护他们自己的额外服务
评论< BR>对不起沃恩 - 多年来我在这方面接受了我的管道工的术语 这是一个积极的 CO 结果 - 不是煤气泄漏 我并不是说房东做错了什么我有很棒的房东，他们是真正可爱的人我们相处得很好 我们都对 CO 测试的结果感到惊讶，因为它仅在 12 个月前由代理管道工（我租用的代理）提供服务在欧洲的许多地方，当您租用房产时，它甚至没有厨房目前还没有真正去看看，它应该在过去 5 年中被修改过
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新南威尔士州的 Sez，OFT 网站有维修和保养的要求；燃气用具故障报告
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我们在 VIC 没那么幸运 没有要求，只有建议 - 我希望我们有这个
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链接到 OFT
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我像这样，我可以看到一开始会有一些小问题需要解决，但这是一个好主意，我希望其他州也能尽快制定一些指导方针 不幸的是，有人被起诉了一个有故障的燃气器具！我不想被起诉大声笑
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最近论坛上有一些讨论是由关于JJJ关于澳大利亚房东有多糟糕的报道引起的（这里不想再次开始讨论）一张海报评论说，在欧洲，租约要长得多——5 到 10 年——而且租约通常会将维护费用交还给租户（我相信这更像是商业租约）所以对于没有厨房的房子来说，租金会相应地定价，租户将有机会，例如，将其租用 10 年，并根据他们的预算和品味安装一个厨房 然后他们将负责维护整个房子，如果出现问题，他们会根据需要进行修理 没有投诉关于反应迟钝的房东
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听起来像是找我的路！看看有多少维修租户在重新使用时关心他们
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已经讨论了一段时间，每 2 年提供一次加热器服务 这是我给房东的建议，你大约 300 美元左右需要维修，包括清洁风扇等检查我不喜欢像下一个人一样与我辛苦赚来的 $$ 分开，但我觉得这些法律将是有益的
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提醒这个最近的故事，也向所有提供的 LL 发出警告IP 中的燃气器具：http:wwwheraldsuncomaunewsvir-deaths-of-sonsstory-e6frf7kx-1226635269344 一场悲剧，将困扰所有相关人员的余生
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大约 8 年前，我有一个租户损坏了地毯墙试图点燃他们自己的燃气加热器幸运的是他们只烧焦了一些头发我拒绝为他们提供燃气加热器或连接点，因为在我的租金中他们得到的只是逆循环空调
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这是开始的故事推动出台新法律Skater - Tradies 在你来自的地方花费一点！大声笑，但是是的，他们专注于错误的事情燃气用具，烟雾报警器，宠物和更多选择，租户“玩系统”在最后一小时支付租金等，这就是需要花费一些精力的地方！
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所以我想这个故事的寓意是，获得一个值得信赖的交易在这里听到很多次
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我有一个在过去 4 年中使用过相同的交易，所以我很幸运能够向我的房东提供我可以真正支持的建议 我认为询问您 PM 他们使用特定行业多久了是非常重要的
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一定要找到一个值得信赖的行业！看起来我也必须找到一些进一步的建议！但也许我在考虑更换风扇的成本，而不仅仅是维修测试
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有风扇在这种情况下 - 你在那里有一个很好的价格
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