我拥有州际房产已有几年了 我有一个非常可靠的 AgentProperty 经理，我信任他 但是，我发现我仍然必须完全了解正在发生的事情，并尝试每年至少飞一次那里，特别是对于 Owners Annual物业名称为分层的会议 我已预订在 5 月份飞上楼，因此为我的到来组织了对特定物业的检查 他们在一月份搬家并在四月份抱怨其中一个空调不能正常工作 我告诉总理去吧检查了，空调公司检查并说需要更换空调我试图找出确切的空调，因为联排别墅有4个最后我说，不要做任何事情，因为我下个月会在那里，我会跟进 我检查文件并复制所有更换空调和维修的发票 到达时我发现这是一个 2 年前更换过的空调，并且在 5 年保修期内 空调公司你向我收取了 85 美元的访问费用，因为我没有继续接受他们的更换报价 我向 PM 出示了发票复印件，她直接拿到了 空调公司经理回复说他们很抱歉，但这是一位新工程师谁检查了空调并“假定”；它是旧的 他们会立即派工程师回去检查，看看是否可以修理 我现在正在推动更换保修期内的空调 报价说 5 年更换空调和 12 个月的安装保修 空调公司现在很慢回去检查物业经理是新的，更换空调时不在身边 克里斯
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它确实有时会发生，但你应该会发现它最终会好的 PM有大量关于每个物业的信息，所以他们可能很难进行分类，让您随时了解脉搏总是一个好主意 我最近让我的 pm 每 3 个月派一次管道工，他们没有收到它经常发生 我不得不参与和排序问题
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令人惊讶的是，有些公司在保修工作方面的工作速度有多慢 - 似乎他们希望保修在到达那里之前到期每周一次只是问如果有任何进展 这样您的 PM 就不会感到麻烦，但是，他们会收到一个温和的提醒，以跟进公司并让您知道正在发生的事情，这样您就可以确信这一切都得到了妥善处理在接管投资组合时，并非所有 PM 都擅长做笔记，所以虽然我们确实会在与房东交谈之前尝试阅读以前的笔记，但如果信息不存在，我们确实有点依赖业主，我担心
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我与总理保持定期联系，昨天我收到一条消息，告诉我空调公司已经检查过空调并发现了一个“小”。泄漏 他们现在已经联系了制造商，正在等待收到进一步的指示 他们认为他们必须在更换之前将设备的内部拆下并送去测试 有趣的是，在第一次检查时它没有好 必须更换！！！！现在它是一个保修问题它只是一个“小”；泄漏 我在这个房地产行业已经足够长的时间了，知道不要轻易放弃 克里斯
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哈哈哈 - 幸好它是 5 年保修而不是 3 年工作 你的保修会在任何事情之前用完发生了
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空调公司今天建议他们下周将在保修期内更换空调 保持你的脉搏是值得的 克里斯
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现在他们只需要在安排的时间出现
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