大家好，提前谢谢我有一位似乎喜欢花钱的物业经理今天我收到了一份关于该物业的 2 扇新门的账单——即使该物业只有 6 个月大——达到 750 美元 他们声称他们事先告诉过我，但是我不会同意，因为我自己和我的叔叔有能力做这项工作，而且房产是本地的 这几乎是这位 PM 的一系列无能行为的最后一根稻草 表格：代码 005A 独家租赁和管理机构: 住宅物业 (维多利亚) : 我已授权紧急维修高达 1800 美元 我正在向 PM 和该机构的经理发送一封严厉的电子邮件，关于此和其他无能行为 我希望撤销此条款，并且代理人不会未经我的书面批准花任何钱我自己已经照顾了watercouncil等我是否可以要求这样做是否合法或者这是否违反某些法律准则提前谢谢
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如果您对您的代理人不满意，请提供服务e 通知取消他们的管理协议 如果物业仍在保修期内，为什么 PM 不回建筑商处 通知代理商，您希望将他们的权限调整为在未经同意的情况下花费 200 美元进行紧急维修
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多谢回复，租客是单亲妈妈，看来是担心自己的安全，于是打电话给中介，要求安装防盗门，于是中介打电话给当地公司搞定了我第一次听说是今天收到账单时我没有防盗门问题，我可以理解租户想要安全这是我不满意的过程我想我明天会打电话再次感谢
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我看不出防盗门怎么会被认为是“紧急”的。维修 同意 Scott - 在这个阶段，我会通知您，然后继续下一个, 我是新南威尔士州的一名总理，所以南部的法律可能会有所不同 检查管理协议上的措辞 如果上面写着“紧急”，则需要 1600 美元；修理，那么代理必须支付门费，因为他没有得到你自己的授权，因此违反了协议花费的钱（不被认为是紧急的） 如果 1600 美元用于一般维修，那么您可能无权获得协议给出的这笔钱代理人 将钱花在您的财产上的权利 根据法律，您有义务为房屋提供合理的安全水平 如果现有的门提供了合理的安全水平，即有一个像样的锁并且它们没有缺陷那么代理商仍然没有被授权更换现有的门它不会被视为维护支出，因此无权花费这笔钱我建议您采取法律行动并要求全额支付 1600 美元，并审查任何可疑的不正当支出他可能在过去花费过注意：我不知道全部事实和细节，而且我来自不同的州，所以请不要依赖建议 Cheers PS 我是这个论坛的新手 Ho我会得到像我上面的海报那样的签名吗？Pass Go Home Loans Pty Ltd wwwpassgocomau|info@passgocomau p: 1300 656 299 |电话：(02) 6108 3548 |澳大利亚信用证 # 390602 PO Box 286 Woden ACT CANBERRA 2606quot;
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如果你的合同上写着“紧急维修”，我会提出异议的。那么这就是它的意思 不做你喜欢的事 给他们看合同并要求他们解释为什么他们认为那是“紧急的”；我要求在花费我的任何钱之前与我联系
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此外，如果他们当时无法联系到您做出决定，他们应该只授权紧急维修干杯
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Hi Lee如果您转到用户 CP，您将看到编辑签名部分，您可以在此处插入相关详细信息，然后向前移动所有帖子将包含这些详细信息 @OP 通知他们，因为他们显然不考虑业主或他们的现金流动情况 您有权对您的财产如您所愿，您需要积极管理代理人（现有的和任何新的），否则您将获得您所获得的结果 您将需要学会正确地表达您的意愿从你聘请经理的那一刻起，他们永远不会做你认为你想做的事，但可能会做你告诉他们你想做的事 干杯
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1,800 美元的紧急维修条款不能更改，这是法律但应该仅在他们无法与您取得联系时使用，o r 如果您已授权他们在未经事先批准的情况下代表您进行维修 安装新固定装置不是维修，因此不属于此授权范围，任何与维护相关的内容都应以书面形式进行，即使只是“我确认此对话”；我会要求您提供书面证明，证明您已授权安装这些门，如果没有，我不会付款拥有
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如果您不批准，就不要付钱 该机构可以支付这笔费用 在 VIC，您无需向您的 PM 发出任何通知，说明您计划在其他地方开展业务所以我会开始购买新的 PM 让我们知道它在哪个区域，我相信我们可以一起推荐一个好的 PM，他不会在你不知情的情况下花钱 1800 美元的维修限额用于紧急维修和原因因为该金额是租户可以在紧急情况下花费并寻求报销的金额 通过允许您的 PM 在紧急情况下具有该限制 - 这意味着您的 PM 可以控制所执行工作的成本和质量反对租客只打电话给当地报纸上的人9次共 10 条很容易就维修问题与房东取得联系
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我看不出这些防盗门是如何紧急维修的流程变更代理或自己动手
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消费者事务部的紧急维修 Vic 网站：出租物业的紧急维修如果租户或居民要求紧急维修，房东或业主必须立即响应紧急维修是：爆裂供水系统堵塞或损坏 厕所系统 严重屋顶泄漏 燃气泄漏 危险的电气故障 洪水或严重的洪水损坏 严重的风暴或火灾损坏 房东或代理商提供的热水、水、烹饪、加热的任何基本服务或器具故障或故障，或清洗 燃气、电力或供水的故障或故障 处所内的任何故障或损坏，使该处所不安全或不安全 器具、配件或固定装置不能正常工作ly 并导致大量水被浪费 电梯或楼梯出现严重故障 安装安全门不会被归类为根据该法案进行的紧急维修，因此代理商不能声称根据管理局底部他们可以继续进行线你没有批准“改进”；所以你可以要求退款，因为你没有批准
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你的代理人似乎没有做正确的事 他们应该真的通知你所有的维修不管它只是体贴 可以考虑安全门如果物业有人闯入，但不认为是紧急情况 他们应该就此事与您联系 我会写信给他们，您不希望他们在未经您授权的情况下进行任何维修 我也会问3 个月的免费管理费等补偿，因为防盗门是个人喜好，而且成本差异很大 您应该有机会选择这里
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