刚从 RTA 的一封电子邮件中得到这个 让你想知道一个机构如何弄错，被罚款，并一直弄错 http:wwwrtaqldgovauResources3布里斯班机构罚款非法特殊条款 让我想知道人们建议提出的一些特殊条款关于租约（包括我）以及它们是否有风险（我的没有风险 - 不像在这种情况下 - 如果房子里有动物，在租约结束时进行跳蚤治疗 - 租约结束时要清洁的地毯）这些在这个链接显然反对立法中所写的内容
评论
哇，我真的很惊讶任何校长都会将其中一些条款纳入协议！建议租客需要支付所有维护费用 说实话，这不是更令人惊讶的罚款
评论
很难想象 REA 办公室会不遗余力地冒犯，或者会继续冒犯哪里监管机构已向 REA 指出了错误 我想会有一些通知、调解和改进的时间 这适用于其他司法管辖区，例如建筑投诉当然 但是然后一个建筑商有很多警告，纠正建议和时间来弥补 不为任何破旧的表现辩护，我们都想要专业精神 这是我们从 PM 那里支付的费用 只是看看一些被称为“自我”的罪行- 明显”，至少事后看来，我突然想到，粗心的人可能会遇到陷阱想要不经意间触地雷，我们不可能都有一个大律师在我们的后兜里检查总理的所作所为 法规和法庭成员做出的决定有很多复杂性 也许简化法规和简化上诉是为了 或者物业管理必须成为学术机构中更全面的认证课程 PM 确实控制着价值数百万美元的资产 要求讨论针对管理人员的诉讼所涉及的流程以及未来如何确保合规 I认为所有人都承认在这种情况下的 REA 犯了错误，并且已经说过了
评论
我发现如果正确应用，标准立法 + REIQ 批准的特殊条款几乎涵盖了租赁协议中所需的所有内容 更特殊的条款补充说，当我看到添加的特殊条款已经包含在租赁协议，因为它只是不必要的放大器；可以潜在地创造更多的“灰色地带”
评论
我不知道所有的hooha是关于什么的，如果租户不喜欢它就不要租该物业 容易修复 该物业将保持空置除非有时当空置率接近0，所以不利于所有者-自我惩罚但是，嘿，我们LL确实必须按照政府规定提供服务，不能赚太多钱可以吗？毕竟，每个拥有IP的人都必须有钱算了抵押贷款和持有成本以及其他一切租户无法选择接受特殊条款的唯一情况是当租金短缺时，一些LL可能会不公平地利用他们被罚款的原因：-------- -------------------------------------------------- ----------------------------- 非法条款包括要求租户同意：在出租物业中持有开放房屋的代理人如果业主想卖掉租约结束时进入物业的中介当他们不应该在这里时 也许他们的意思是租约即将结束 每 6 个月洗一次地毯 好吧，这个人正在推动它支付维修和保养费用，这通常被认为是公平的磨损 这将阻止租户并自我惩罚给 6提前几周通知他们打算终止租约，而不是要求的 2 周通知 对我来说听起来很公平 这可以像我一样通过其他方式解决，导致 4 周通知 所有这些条款都违反昆士兰租赁法 该机构还包括租赁合同中的条款允许在固定期限租赁期间由出租人自行决定增加租金 好的，这不是，但为什么有人会签订任何带有此类条款的合同 - 自我惩罚 他们还对租客转租和广告费用 代理可能对这个地区的租客有问题，试图阻止他们在租约结束前离开 我会承认，尽管法律 d o 充分涵盖这一点 我认为如果租户提前结束固定期限租赁并且他们减少了出租人，非法条款减少了出租人减轻损失的义务。�� 维护义务 2011 年，同一公司董事在承认类似指控后各被罚款 3,000 美元 ----------------------------- -------------------------------------------------- -------- 这是一条很好的路线，尽管我的 PM 有大约 3 页的标准附加条件条款，这些条款很好地涵盖了我的背面，我添加了一些没有涵盖的我不想成为租户和必须通读并尝试记住它们，但它们在那里保护我，因为这是我的投资和在线背后的支持
评论
当 RTA 在时事通讯中发送它时，我非常感兴趣地阅读了这篇文章，并实际上将其发送给了我的一些业主我想知道该机构是否已将这些条款添加到所有租约中，或者只是一个我无法想象 PM 将这些愚蠢的条款放入所有合同中 我的办公室有 4 页的条款和条件除了昆士兰州的标准 RTA 租约之外，这些条款非常重要，因为昆士兰州的法案充满漏洞和有待解释 我们的所有条款和条件都经过多年经验的完善，并符合法律规定 违规企业是一家不知道的初创公司，或者他们可能只是在取笑某个特定的所有者 我们曾经有一个所有者拥有多个物业 老实说，他是个混蛋 他自己打了条款和条件，然后不断添加，直到我们拒绝再管理他的物业 包括租户不得使用空调 如果租户使用空调并且它坏了，租户必须更换它同样适用于洗碗机、车库门开启器、饮水机等 租户必须每 6 个月干洗一次地毯和窗帘并提供收据 每 3 个月租户必须使用 Enjo 抛光镀铬配件布和凡士林留在最上面的抽屉里 代理人必须在例行检查中监督这个事件 我们甩掉了所有这些管理人员，首先是因为他不值得我们花时间，其次是因为我们不想被罚款 愚蠢的经纪人，但老实说，没有人强迫他们的租户在刀尖上签字 大多数租户不应该被允许在没有负责任的成年人的情况下接近法律合同 马特
评论
我想到了那代理人可能是所有者，否则为什么要伸出脖子！我可以看到可能的原因 - 旧且可能会损坏并且业主不想修理，但无论如何不收取租金收益 我曾经在海外租用我的单位 3 个月，并留下洗衣机让租户使用太多拆卸和存放很麻烦，但如果它坏了，我不会修理它 - 也不会为它收取更多租金 Wacko！是的，没有人强迫他们签署租约，但我怀疑大多数租户无论如何都不会费心阅读它们 我让我的 PM 强调我的一些最有可能破坏的特殊条件并向租户指出，但我怀疑是否他们这样做了，租户已经做了一些公然违反其中一个条件的事情
评论
在你上面描述的情况下，你可能会被迫更换洗衣机 我们有一位业主有旧的窗框式空调那没有用，即使我们在检查时告诉人们，并让租户签署他们知道空调设备不工作 - 他们后来通过 QCAT 要求减租并成功 显然作为广告照片显示了空调（但不是文字），租户有权期望他们工作，他们签署的文件不是“有效的”，因为当我们要求他们签署时，他们没有其他选择住宿 我们阅读了我们的条款d 签约时向租户提供的条件 我们让他们坐在那里 30 分钟并听取我们的意见 我认识他们，可以逐字逐句重复文件 每个租户都会得到向他们解释的条款，因此当他们后来声称他们不知道“我知道你已经意识到了，因为我向你大声朗读了该死的文件”；但是不，这并不能阻止他们想出疯狂的借口来解释为什么他们应该被允许违反合同条款 马特
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联