在过去的 14 个月里，我和我的妻子一直在新南威尔士州的一家中介机构管理出租尽管多次书面要求，我们尚未收到 RE 中介的入驻条件报告虽然我们没有以任何形式或形式损坏房产如果 RE 在我们的租约开始时没有共同签署的房产状况记录，RE 有可能声称我们造成了损害并在我们搬出时（暂时不打算这样做）就我们的保证金提出索赔
评论
我会说你在这里占了上风 他们没有记录你进去时房子的情况 我知道在昆士兰州我们必须在 14() 天内向租户提供进入条件报告 一个它回来了承租人的注释，它构成了租赁开始时房屋状况的基础 在最近的一次租赁中，租户（物业经理）甚至从未将带有任何注释的入驻条件报告还给我 这意味着我的版本被接受让我在任何争议中占上风他们离开了 但是你甚至没有得到初步报告（那是多么松懈） 我猜新南威尔士州的规则可能不同 你租的中介是疏忽大意的，我看不出有人怎么会争论你是如何离开的当经纪人在进入时要求他们做的最基本的事情之一失败时，该物业
评论
确保您保留与物业经理 PM 的通信记录 - 当租户声称他们从未在租约开始时收到状况报告
评论
新南威尔士州：状况报告构成协议的一部分 它需要在那里并由租户和房东代理人签署
评论
完成 - 一切有记录所以这会使租赁协议无效
评论
代理听起来很松懈你有租约吗这不会是一个老房子,会不会我儿子有类似的出租经验，没有入行报告，没有验货 原来是老板在策划拆除这个地方并在战后小房子所在的大块土地上建造联排别墅所以显然他并不那么担心入口条件报告或出口条件报告
评论< BR>这是新南威尔士州公平贸易部从房东的角度提供的信息 随心所欲，但里面确实说：基本上，房东有责任以两份副本的形式向您提供报告您在填写完您的位后返回一个所以我假设如果没有提供原始报告，那么房东代理人对您的任何损害没有追索权，并且在没有该报告支持任何索赔的情况下不能从保证金中索赔任何东西
评论
不，您的租约没有失效唯一受影响的是代理人要求赔偿您可能造成或可能未造成的损害的费用的能力但请注意，如果您最终在法庭上，他们通常会考虑照片证据来代替书面回复端口（代理通常会有照片）并且在回答其他人的问题时，如果租户声称他们没有收到它，PM 会做什么：我们在他们收集钥匙时给他们它并且他们在我们的文件夹上签名说他们'我在 x 日期收集了它，并在 x 日期之前归还它 马特
评论
“必须”这个词;确实有一定的意义不是吗租约的开始不是部分或结束时可能会出现争议
我确实通过说仲裁庭在争议听证会上通常会考虑照片来限定我的陈述 这只是我的经验 RTA确实鼓励租户为自己的记录拍照 如果他们选择不这样做，那是他们的问题以及所有橱柜的内部等 这是供将来参考以防情况有争议 我还没有遇到 QCAT 裁判在决定争议时没有将我的照片作为证据，而且我几乎从来没有失去马特
评论
大概你对房子很满意 购买问题是没有意义的，那是对于奇怪的愤怒的人，我会完成一份状况报告并将其发送，同时保留一份副本 保留一切不要为REA的零回报而苦恼
评论
matty我们在谈论新南威尔士州状况报告是“必须做的”；因为这是根据公平交易部提供的信息可以引用任何争议的唯一证据 f从我提供的链接（你读过吗）你在昆士兰州的经历与新南威尔士州无关包括房东代理人收集的任何证据，不仅仅是一些或在 OP 的情况下，没有没有完成检查报告的单位（很高兴被证明是错误的）这是法规保护所有者的情况之一，因此如果代理商不这样做，他们实际上只会对自己不利 如果有人要更改条件财产，它将是租户，而且几乎总是变得更糟 我不知道租户是否对代理有任何追索权 为什么会有代理不保护他们的客户，租户不会以任何方式处于不利地位b y 入口条件报告的意思 在昆士兰州，这是一个 7 页的清单 我拍摄的照片是在发生纠纷时对我的客户的额外保护 如果租户拍照，我不在乎看他们我知道什么我在仲裁庭的经历主要与新南威尔士州有关租客在我看来，我不相信任何法庭裁决员会拒绝看照片来代替入境报告 他们可能会口头上给代理人打耳光，因为他们没有提供照片，但最终如果租户做错了事情，代理人可以通过其他方式证明，那么我认为他们会根据所提供的证据对其进行分类
评论
在我们放置家具之前，我有房产每个部分的照片，并写了一份由签名的状况报告邻居作为证人 该物业可能已有约 20 年历史且状况良好，因此我认为没有理由将其推倒BR>评论
马蒂，我不敢苟同 你又在昆士兰州，这是新南威尔士州 这只是新南威尔士州法庭将裁决的一个例子 在这种情况下，传出报告 传入，传出，无论如何，它是必须进行报告以提供客观证据，并且租户有绝对权利访问该报告，无论是照片还是书面报告 您根本无法通过隐瞒与房屋状况有关的任何证据而因违反规定而获得奖励来自租户的财产，并为所述租户提供查看和客观评估的机会 请阅读链接，不要从昆士兰州的角度继续引用
评论
我儿子的情况肯定是这样 当他的租约没有续签时，RE像往常一样寄给他他必须做的事情，地毯清洁等，当他提到没有进入条件报告时，他们立即让步了 当然，出于显而易见的原因，房东也不愿意推动这件事，有点浪费清洁地毯拆除者 听起来你无论如何都控制住了，拥有自己的照片是个好主意
评论
签署协议时，他们应该给你两份副本，如果你有任何想要做的改变，一份给机构等，另一个留作记录
评论
我知道，没有提供副本，这是正在讨论的问题
评论
如果您发送完成的可能而且更有可能给 PM 的表格 保留一份副本 保留它没有任何好处
评论
该链接非常有趣，我也有兴趣阅读您拥有的与未完成的进入状态报告相关的任何链接（因为是OP的情况）您发布的链接与退出条件有关报告，并且租户没有机会与代理检查有争议的项目如果没有入口条件报告可比较，那么我坚持我的立场，CCCT 会考虑入口照片 如果 CCCT 观察到租户损坏了财产，那么我希望租户承担维修费用 我强烈怀疑仲裁庭是否会因为代理人的行政文书工作而让租户走开技术错误再次，很高兴被相关案件证明是错误的 我亲身经历过这种情况很多次，我知道昆士兰州的法律与新南威尔士州这方面的法律 也有兴趣了解代理人没有按照新南威尔士州法案“必须”做的事情是否有任何规定的惩罚或后果 根据我的经验，法庭会根据具体情况决定这些事项 新南威尔士州的法庭制度和昆士兰州在功能上非常相似，我将继续提供我的意见 MattBurden 的证据在于该机构 他们需要证明他们向您提供了状况报告 如果没有报告，您不对财产的任何损坏负责< BR>评论
最后一句话之所以令人担忧，有很多原因（我知道你的意思不是负面的），一个是为什么有人想利用这种情况一个理性的人无论如何都会做正确的事因为那是为自己感到自豪如果说房子乱七八糟或者损坏了，大概业主在出租时可能有其他证人来证明它的状态，仅凭理由就说明新来的租户不会接受r ental 在当时，或者至少会在房子脏或维修不善的情况下提出异议离开时房子脏污或损坏 是的，仲裁庭成员可以向租户倾斜，但即使这样也必须有限制 仍然存在一个问题，为什么租户没有起草并张贴进入条件报告 如果一方不做不能原谅的事情另一方类似违约
评论
完全理解-但立法对此非常具体，这就是为什么状况报告是出租房屋过程中如此重要的一个阶段人们如何选择处理这种情况取决于他们，但立法非常明确；没有这个记录，就有“存在”；没有关于在租赁开始时房子是如何移交的记录，所以业主怎么能坚持房子干净没有损坏
评论
听起来你在体面的桶里，即所有这些正式的不需要Lease和ICPR之类的文件 房东和租客发生争执时才把垃圾拖出去 我建议你继续照看房子，继续按时支付房租，然后专注于重要的事情 你不在风险 有没有律师在你的脑海里种下一些“假设”的种子？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联