嗨，我有一个自我管理的房子，租客一直很穷给我发了一条短信说他们无处可去，会尽快离开所以第二天我去当地法院提交文件让他们被驱逐现在明天下午是听证会，今天我检查了他们仍然在那里并且自从我发出离开通知后，他们还没有支付任何租金，谁能告诉我接下来会发生什么，如果他们不离开，我是否需要雇用法警从物理上移除他们
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首先你需要一个法庭命令他们离开他们可能会声称过度困难，法庭可能会给他们更多时间你确定你应该自我管理吗？听起来这比拥有一个好的 PM 要花更多的钱
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抱歉劫持线程但我的相似，法庭听证会g 2 周内（花了 5 周时间才得到听证会日期） 有没有人知道从法庭命令日期到警察来驱逐租户需要多长时间 谢谢你，安妮
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好吧今天参加听证会，其中一名租户迟到了 15 分钟，当时地方法官正在裁定我们胜诉他不得不再次经历这一切，仍然裁定我们胜诉 提出了不支付租金的经典理由 quot;我们正在为下一个地方的债券存钱，所以付不起任何租金”；我真的不认为租户已经理解听证会的含义，逮捕令将被发送给警察，他们会送达他们并驱逐他们，我认为他们不会在警察出现之前搬走，因为他们有几个从通知离开几周后他们仍然在那里有没有人知道如果他们不搬走他们的财产会发生什么如果他们刚刚支付了那里的租金会容易得多，而且我们都不必经历这不是很好的经历
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嗨，从您提交表格到听证会日期，您花了多长时间对于我的情况，我认为租户知道规则（甚至以前经历过）它不是他们找不到另一个地方，他们只是坏租户 请告诉我从开庭到警察来需要多长时间 谢谢你，安妮
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嗨，安，一直从法庭申请到听证会非常快，只有 12 天，法庭告诉我警方已经最多 14 天送达搜查令，我明天会打电话给他们看看可能是什么时候，因为我需要换锁
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嗨，Ianp，你的法庭在哪里听说过布里斯班 我想知道我是否在其他法院提出过，是否可以更快地获得听证会 谢谢，安妮
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在西澳，您必须将它们存放 60 天，并通知租户位置后被拍卖，保管费后的剩余部分进入出租住宿基金与您一起在治安法庭前进行赔偿听证会，因此值得研究一下知识产权所在州的正确程序是什么
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我相信您必须向最近的法院提出申请到物业，打电话给你当地的法院，我发现他们很有帮助
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Hi Anh, As you r 房产在布里斯班，您的索赔将在该市的 QCAT 审理 法院将根据我知道您的租户没有遭受任何“困难”之日的证据决定租户必须离开多长时间，因此法院应该把它们拿出来是非常无情的还有 - 记得要求裁判员对租户的财物做出裁决你必须将它们存放一段时间，然后对物品进行独立估价，然后任何超过价值阈值的物品（我认为大约 150 美元）必须通过公开拍卖出售，在当地报纸上刊登一周的广告，然后必须将收益（减去拍卖它们的成本）支付给公共受托人这是 A 中的痛苦**裁判员可以说“他们有 24 小时的时间拿走他们的东西——把剩下的扔掉”； - 所以请务必要求对此作出决定 然后，当您收到空置财产的逮捕令时，请致电当地警察局并安排时间与警察一起将他们赶出去 还要带上锁匠（或更改立即把自己锁起来）祝你好运！
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感谢马特不久前的来电，非常感谢我给了租客将近 2 个月的搬家时间，并为租客搬家提供了美元，尽管租户接受了它，租客还在那里所以我尽我所能 法庭听证会将在一个多星期后进行 我还从其他租户那里获得了关于租户不良行为的陈述，以防租户在法庭上玩耍 所以希望我能得到满意的结果 这很好我的学习过程，论坛上有很多你和其他人的好建议 干杯安妮
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我不得不驱逐和存放租户的东西 他是个囤积者-这个地方很脏，到处都是垃圾这是一个 1 居室的单元，有足够的东西来填满 3 居室的房子，我不得不把他的东西搬走并储存起来，直到他能收集到 - 我不记得时间限制是什么（新南威尔士州）幸运的是，该物业有可用的存储空间，但是拆除和清洁renoing 的过程是一项可怕的肮脏工作
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Hari Dear All 我在 Darra 有一个租户，尽管有很多请求并试图与 Patment 时间表妥协等，但我已经好几个月没有付款了已发送拖欠租金通知和离开通知，但该租户非常固执，根本不会回应 我已经向 QCAT 申请驱逐，听证会日期是 2013 年 4 月 5 日 我怀疑这个租户是否会出席听证会 即使在法院命令之后 我怀疑警察能否成功驱逐她这是一个非常极端的案例，我压力很大我的案子从法院命令日期到警察出现在该物业让租户搬出之日又花了 2 周时间（原因是让租户有时间搬家）不要太担心，我会的最终，只要你有保险，它有望弥补大部分损失的租金所有最好的安妮
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就我而言，在新南威尔士州，他们派了一名警长和一名锁匠 租客不在所以警长是不需要的为您减轻很多压力并迅速摆脱糟糕的租金状况如果您还没有房东保险，请购买房东保险
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哈里和安妮如果我没记错的话，您需要确保你发出所需的通知等，当由于延迟发出它们，你可能会危及你的保险单
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哈里，如果 QCAT 对你有利，警察会把她赶出去 确保你有有人可以立即更换锁，并确定您是否需要存储它们或可以将它们扔掉的任何遗留物品我们刚刚在圣诞节期间完成了一个房子的这个过程，这增加了几个星期才能把它们拿出来！我们用垃圾填满了一个 6 立方米的箕斗我希望你的没那么糟糕
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